房屋增貸是根據原房貸方案，再次向承辦機構申請借來現金，要重新對房屋鑑價來評估額度，如果償還本金夠多，加上房價增值，就能借到更為充足的金額，申請條件是良好的還款紀錄，銀行還會看信用評分、收入來源來審核還款能力。