桃園二胎房貸申辦流程?申請桃園二胎房貸最快何時撥款?

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桃園二胎可以幫助你在有房貸的前提下,再次利用房屋申請貸款,並且可以享有比信貸更高的額度、更低的利率。不過當你無法向銀行正常辦理桃園二胎時,可以找誰幫忙呢?民間借貸會有問題嗎?有安全的借貸管道嗎?

什麼是桃園二胎房貸?

利用已經辦過貸款的房屋,向不同的機構辦理二胎房貸,並設定第二順位抵押權,就可以將房屋的價值再次提取利用。那麼用桃園的房屋申請的二胎房貸,有哪些優勢呢?桃園二胎可以找誰辦理?

桃園二胎的優勢?桃園房市有哪些特色?

身為脫北族熱門移居區域,桃園的房市非常有競爭力,尤其還有不少素地等待開發,涵蓋機場、水族館、捷運以及北部生活圈,桃園的房價一直以來都非常抗跌,即便在房市冷卻期,桃園的房價依舊成漲勢。
因此利用桃園的房屋申請二胎房貸,除了有機會獲得較高的額度外,還能享有更低的利率。

根據統計資料顯示,桃園的人口增長一直以來非常熱絡,包括藝文特區、經國重劃區,增幅都非常明顯且驚人,其中又以中路特區年增4千多人位居桃園第一。
近年來由於北部生活成本高昂,但大家又不希望遠離大台北生活圈,因此桃園新興重劃區帶來的較低房價,成為脫北者的首選,不僅有捷運可直達台北,又能享有較低房價、較大空間的房屋。

桃園二胎房貸申辦管道?

除了一般的購屋貸款之外,還可以用房屋申請其他貸款,其中二胎房貸作為融資工具,可以說是非常便利了!但是不同的申辦管道所帶來的效益不同,例如銀行二胎雖然利率較低,但是卻沒有彈性的還款方式,且貸款額度還有最高限制,並非房屋還剩多少價值,就能貸款到多少金額。

而民間雖然便利程度高,額度較高但同時借款人也需要承擔更高的風險以及利率。所以二胎房貸的申辦管道到底要怎麼選才好呢?

銀行二胎房貸優缺點分析

銀行擁有更安全且有保障的借貸程序,並且提供相對民間更優惠的借貸利率,因此當有二胎房貸需求的人,我第一個推薦找銀行申辦,但同時因為這些優勢,銀行在挑選客戶方面,會更加嚴格,你必須符合以下條件:

  • 擁有良好的信用、穩定的收入。
  • 不能有信用瑕疵、或是信用小白。
  • 職業須正常、穩定,在職證明需滿半年至一年以上。
  • 不能有前科、警示帳戶等。
  • 剛貸款的房屋不可再次申貸,須過寬限期後滿一年。

民間二胎房貸優缺點分析

民間不是只有一間機構,而是有各種不同的管道,包括不動產融資公司、代書貸款、當鋪、私人借貸等,甚至與自己親友借錢,也算是民間管道。因此民間機構的特點在於,多元、多樣化,但因不在金管會的管轄之下,所以不良業者充斥其中,讓不少急著借錢的民眾受害,但除此之外,民間借貸還有其他特點。以下龐德隆二胎方案,帶大家了解民間借貸的優勢。

龐德隆桃園二胎方案

因為銀行的申辦條件苛刻,加上民間不少機構暗藏風險,因此龐德隆提供桃園房屋再次申請貸款的機會。藉由桃園二胎房貸,幫助有需要的人,在有房貸的前提下取得資金,並以彈性的還款方案與優惠利率,回饋給在桃園辛苦打拼的民眾。

方案內容如下:

  • 寬鬆的審核機制,不限信用分數、信用小白亦可。
  • 沒有收入、職業限制,不論任何職業皆可辦理,收入不穩也可辦。
  • 不限房屋種類、屋齡、屋況、坪數,有房皆可辦理。
  • 最低利率0.5%起。
  • 每月最低還款只繳息,亦可隨時償還本金,不限最高還款金額。
  • 提供轉銀行方案,協助客戶信用累積並轉貸銀行。
  • 不用你親自跑一趟,直達雲林現金撥款!
  • 不用提供保人。

二胎房貸與一般房貸的差異?

二胎房貸相較一般的房屋貸款,金融機構須承擔較大的風險,因此在利率與額度上並不佔優勢,但由於借貸模式不同,因此針對的貸款族群也不一樣,就看你如何抉擇了。

桃園二胎房貸 一胎房貸(購屋貸款)
機構 民間 銀行 銀行居多
利率 6%-24% 3%-17% 2.06%-3%
額度 鑑價9成 最高500萬或  鑑價8成 房屋鑑價8成
審核 寬鬆 嚴格 嚴格
還款 彈性 本利攤還 本利攤還
撥款 3天內 約7-14天 約7天至1個月
方案 量身訂做 依銀行規定 依銀行規定

桃園二胎房貸申請流程?龐德隆實際案例告訴你

在桃園工作的張先生在前年才剛買了一間離公司不遠的公寓,為了離公司更近,他下定決心購屋,卻不曾想僅過了兩年多的時間,家中出現變故需要一筆大開銷,但當他想再次利用房屋申請增貸,卻因房貸剛繳不久,而被銀行拒絕。

張先生經過仔細思考後,決定向銀行以外的機構辦理二胎房貸,但卻因為一次不察,讓自己的帳戶差點變成警示帳戶,幸好警覺的他趕緊辦理證件遺失,這才倖免於難。可這次也讓他明白,民間借款不能隨便,而是要找正規的公司比較有保障,因此張先生找到龐德隆,並希望可以申貸到80萬的額度。

第一步:申請

張先生透過向劉副理免費諮詢後,決定辦理二胎房貸,並申請80萬元的貸款額度。因此他必須提供以下資料,包括雙證件(影本)、房屋權狀(影本),以此進行評估。

第二步:審核

透過張先生提供的資料進行審核,評估房屋最高可貸額度,而張先生的房屋在扣除購屋貸款後,還有100多萬的額度可辦理,因此80萬元申請通過。

第三步:簽約

劉副理通知張先生通過核貸後,便約定簽約時間,於隔天就順利簽約,全程都有代書陪同辦理,保障簽約過程合法且雙方都確認無誤。

第四步:設定

簽約後即可進行抵押權設定,由張先生提供房屋權狀的正本,到地政事務所由代書辦理設定事宜,並等待設定結果。

第五步:撥款

抵押權設定後即可完成後即可約定撥款時間,於是劉副理與張先生約定隔天撥款,由劉副理親自到桃園進行現場點交,具有保障又快速。

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