持分貸款包含持分房屋、土地貸款，不動產出現持分情況，可能是因為後輩共同繼承，或多人共同購買，變成每個人持有特定比例，導致貸款程序變得更加麻煩，不是需要所有持有人同意，就是協議分割持有部分，諮詢民間借款則是最快方式。