預售屋房貸是指購買預售屋在銀行申請的貸款，前期繳交自備款，其他額度則由貸款補足，通常成數約7-8成，比一般房貸高，建商利用整批銷售和銀行討論，較容易獲得好方案，可留意契約上是否註明建商貸款，補上銀行貸款不足部分。