
感謝經濟日報報導!龐德隆如何深入剖析房地產各項特色!
經濟日報報導龐德隆劉副理精闢分析,有關…

房屋的公設比如何計算?大樓社區公設比在哪裡才是合理範圍?
選購房屋時的一個必看重點就是公共設施,有些買家偏好低公設比,擁有更多自己可以自由使用的私人空間,有些買家偏好高公設比,享受大型設施帶來的各種樂趣,因為所有購屋族看重的項目不盡相同,所以公共設施成為一個非常重要的衡量標準,足以讓買家決定到底有沒有買下的價值,然而近來新建案的設備占比越來越高,也讓購屋族對於這現象越來越反感,煩惱著怎麼尋找更合適的居住環境。
什麼是公設比?
由多棟大樓組成的社區,裡面通常有上百、上千位住戶,其中便包含眾人一起使用的公共設施,比如電梯、走廊、大門口、管理室、避難室等,還有其他活動時進入的公共空間,比如健身房、游泳池、遊樂室、KTV等項目,當購屋族買房時,不只是買到居住樓層的坪數而已,還涵蓋了這些全社區共用的設施,變成是所有住戶的持分權,這些稱為大公,另外還有提供給部分住戶使用的空間,比如每棟樓的廊道、電梯間等,由樓內的住戶一起持分,這些稱為小公。
如何正確計算公設比呢?
共同使用設施的持分坪數/建築物總坪數x100%=公設比當持分坪數的部分越高,總坪數越低,設備占比就會呈現比較高的數字,等於公共設施佔的面積比例大,但是公共設施多不一定表示比例就大,還要搭配大樓的面積來計算,現行比例大都在20%-30%左右,然而新建案有逐漸高漲的趨勢,北部甚至超過3成來到34%、35%,朝向4成邁進,一度造成眾人熱烈議論,至於比例會如此高的原因,在於台灣沒有在法律上設下一個上限,因此建商可以自由訂下公共設施的占比,主要是看市場的接受度高低。
公設比多少才算正當範圍?
一般而言,公共設施過多過少都會導致生活上的不方便,最好是介於28%-32%的區間之中,比較能讓大多數人接受,除此之外,多多觀察那些興建好的設施,是否合乎自己真正的實際需求,才不會白白浪費當初的購屋錢。
另外車位也是不能忽略的重點,注意權狀上登記的面積坪數,通常數字大一點
對屋主更有利,當面積小的時候,就表示其他部分作為公設的建地使用了,形成買到的公共設施變多,而讓非私用空間的比例提高,普遍而言,車位坪數大約是介於8-12坪之間,某些大樓可能超過13坪,當坪數不到8坪時,便要注意登記方法是不是有問題,所以才出現如此奇怪的狀況。
為什麼公設比不變,其他社區公共設施卻更多樣化?
當買家四處看新屋時,可能發現一個現象,那就是明明公設比相差無幾,一個建案擁有游泳池、交誼廳、健身房等豐富的娛樂空間,而另一個建案卻只有最基本的標準配備,這就不能不提到獎勵容積制度,一個社區的基地最起碼需要453坪,才有辦法增設公共空間,並且申請相關獎勵,增加原本的法定容積,使得建造坪數得以變大,獲得更寬敞的活動環境,對建商來說,妥善利用基地更容易賺取利潤,所以能夠建造的設施都會盡量蓋滿。
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我家的房子缺水又缺電! 房屋沒水、沒電時應該怎麼辦?
我覺得很多台中人應該都抱怨連連吧!最近雨下得少,看著窗外的好天氣不禁感嘆,到底什麼時候會下雨,然後過沒多久因為疫情爆發,大家待在家裡的時間長了,家家戶戶的用電量暴增,在供電吃緊以及供電廠頻頻出現故障,導致供電量不足而造成區域性停電,所以現在位在中南部的民眾必須面臨的狀況,是既缺水又缺電的狀態,關乎民生的問題,政府卻也無力回天,畢竟天災與人禍,總是環環相扣。
如何在房屋缺水的情況下生存?
從4月份就開始拉警報的水情,現在來到5月天氣越來越炎熱,但雨水似乎並不想來到台灣,從之前的中南部限水,到現在連桃園、新竹都要開始供5停2了,在水情如此吃緊的情況下,我們能做些什麼?1.將你家的浴缸封起來
淋浴吧各位!現在水這麼珍貴,要是你在繼續泡澡的話,連黃色小鴨都看不下去了,所以現在這時候,以淋浴代替泡澡,以減少水資源的浪費,且淋浴時在等待洗澡水變熱的這段期間所流出來的冷水,可以將他回收,洗碗、洗衣服都很棒喔!2.裝省水馬桶
雖然現在的新馬桶都有省水裝置,也就是分為兩段式沖水,但是還是有很多人家裡依舊是傳統馬桶,這時建議加裝兩段式沖水系統,讓你的水資源能妥善利用,也可以將洗米水、洗澡水當作沖馬桶的水資源喔!3.洗澡時建議不要有斷層
因為每一次的加熱都會有不少水流失,因此建議家中成員能一個接一個的去洗澡,避免中間水冷卻後,又要等待重新加熱而浪費水。4.水龍頭安裝省水裝置
避免在洗菜、洗碗時,讓水龍頭一直流,而是將適量的水裝在容器中,用容器中的水來洗菜、洗碗,漸少用水量,而建議在水龍頭裝省水裝置,在洗手或洗澡時,比較不會因水流量過大而流失了不少水。5.退冰食物不要用水退冰
建議若要將食物退冰,應先提前將食物放置冷藏,避免用水沖或是泡,減少用水量。6.裝設雨水蒐集設備
建議房屋需設置雨水蒐集器,這樣可以利用雨水澆花、洗車、沖馬桶,將各種水資源用在刀口上!如果遇上沒水的時候,建議先在家中儲備好水資源,也可以像其他人一樣在屋頂加裝水塔,確保在供5停2這段時間,不會因為限水而影響正常生活,重點是要儲存飲用水為主,至於你說沒水洗澡,那就用擦澡的方式,忍個兩天吧!
房屋缺電時應該怎麼做?
由於炎熱的夏天到來,大家對於電風扇、冷氣的依賴性會提高,以及需要大量冰的食物或飲品,導致用電量過大,且現在電動車滿街跑,人類幾乎離不開電器,但電量不足卻是大家正在面臨的事。因此台電將依照A組至F組的順序,輪流實施限電,雖然台電會盡量不讓限電的事情發生,但人們應該在限電之前,就節省用電。1.房屋的自然採光
如果家中採光不錯,自然就能省下不少電,也能省下不少錢,因此在用電量吃緊的這段日子,不要擔心日曬的問題,將窗簾拉開吧!既然有這個條件能自然採光,就別浪費。只是需要忍受一下日光帶來的溫度。2.冷氣不要開太強
建議購買的冷氣是有節能標章的變頻冷氣,且冷氣盡量開在26度以上,且要是能吹電風扇能解決的,就盡量減少冷氣的使用,也可以在電風扇前放置一盆水,讓風吹出來的同時降溫。3.隨手關上冰箱門
只要冰箱一打開,就會開始大量的耗電,因為內部的溫度會提高,需要更多用電量將溫度降下來,因此建議在使用冰箱時,先想好要拿什麼,在開冰箱,並且迅速的將冰箱門關起來,減少不必要的用電浪費。4.隨時拔插頭
將沒有用到的電器的插頭拔掉,或是在晚上睡覺時將電視、電腦的插頭拔掉,長時間不使用的電器,就別讓他在那邊浪費電了,你可能覺得不多,但累積起來的用電量也不少!5.盡量不要烘衣
反正現在一直不下雨,就不要用烘衣機了,利用自然通風與陽光曬衣服,能感受到陽光的健康,還能省電,一舉好多得!目前的限電措施為分組輪流,因此不會有長時間沒電的問題,但是如果是在晚上停電的話,這段時間為了不要影響在家走動時的安全,建議在床邊、桌上擺放隨處可得的手電筒,或是利用手機照明,並且將窗戶打開通風,建議盡量不要使用蠟燭,以免起祝融之災。
共體時艱!缺水、限電、疫情爆發,我們應該如何生活?
身為台中人,面對限水、限電,加上現在疫情的影響,真真切切的感受到了生存所帶來的挑戰,現在全台灣沒有一個人能置之度外,即便你不在限水區域,也應當為了水資源而節省,即便你家不在限電分組內,也應該為了大眾的福祉而節約用電,或許你所在的地區疫情尚未嚴重,但依舊要為了防疫而堅持戴口罩、待在家中。
災難接踵而來,我們能感受到的是無力、無助,但我們也能團結,戰勝無力感,藉由大家共同的努力讓生活充滿信心,希望能快速地度過這次的危機。
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別忘了還有地價稅要繳!特別優惠稅率要符合哪些條件?
好不容易5月份的房屋稅繳完了,現在因為疫情,大多數人都在放無薪假,還有很多攤商不得不歇業來省租金,房東們也都因為沒有租金收入而哀鴻遍野,可房屋稅過去了,6月份還有綜合所得稅需要申報,但可別以為撐過6月就可以完全安心了,別忘了各位已經繳過房屋稅的,還有一個地價稅啊!每年11月份是土地稅的繳納期限,只要你是土地的持有人,就必須繳納地價稅,即便是共有的也一樣,而課稅時間為當年的1/1-12/31,且不論你是當年度的何時取得土地的,只要在8/31這天你是土地持有人,就必須繳交當年度的稅,不論持有天數多寡,你就是納稅義務人,需再11/30前繳清稅。
地價稅的計算方式及繳稅內容
稅分為一般稅率及特別稅率
1.一般稅率計算方式
一般稅率分為6個級別,依照(未超過累進起點地價者)為分級標準。
第一級:應徵稅額=課稅(未超過累進起點地價者)X稅率(10‰)
第二級:應徵稅額=課稅(超過累進起點價格5倍以下者)X稅率(15‰)-累進差額(累進起點地價X0.005)
第三級:應徵稅額=課稅(超過累進起點價格5倍-10倍者)X稅率(25‰)-累進差額(累進起點地價X0.065)
第四級:應徵稅額=課稅(超過累進起點價格10倍-15倍者)X稅率(35‰)-累進差額(累進起點地價X0.175)
第五級:應徵稅額=課稅(超過累進起點價格15倍-20倍者)X稅率(45‰)-累進差額(累進起點地價X0.335)
第六級:應徵稅額=課稅(超過累進起點價格20倍以上者)X稅率(55‰)-累進差額(累進起點地價X0.545)
2.特別稅率計算方式…

開始吹南風! 房屋返潮怎麼辦?溼氣重有什麼解決辦法?
每到3月至5月春季接夏季時,會吹偏南風,而由海邊吹來的溼熱南風,與季節交替的冷風相遇,形成了濕氣,當帶著風水溼氣吹向家中,地板、牆壁、窗戶集結水氣,地板濕滑、窗戶結露珠,此時室內的溼氣達到了80%以上,衣服難乾、牆壁發霉,對身體也會造成不好的影響,所以這段期間的我們,要如何解決「透南風」帶來的問題呢?
方法一:將門窗關好
吹南風會帶來溼氣的話,也就是說將面向南邊的門窗關緊,風吹不進來自然就不會有濕氣偷跑進來,但是這樣家中會很悶該怎麼辦?你可以在面北邊的門窗開個小縫,讓室內空氣對流。那南面的窗戶在哪?簡單,打開你的指南針APP或是用手機地圖查看就行了!
方法二:將你的除濕機、冷氣打開
基本上冷氣就會附有除濕效果,加上開冷氣的時候我們都會將門窗緊閉,以防冷氣流失,所以只要開冷氣就可以達到除溼效果,且目前的冷氣也都有除溼功能選項。或是如果是住在基隆、宜蘭那一帶潮溼地區的話,除濕機必定是家家戶戶必備,因此在吹南風這幾天可以隨時開著除濕機,只是要注意除濕機需要將蒐集來的水倒掉喔!還有不要除濕結束後就馬上將窗戶打開,不然會馬上返潮得,須等到吹南風比較潮濕的這幾天過了,再將窗戶打開會比較好!
方法三:拖地、鋪報紙
因為潮濕造成地板濕滑、牆壁結露,因此為了防止意外及發霉,返潮時需要儘快地將地板拖乾並且讓地板保持乾燥,以及家中若有怕潮濕的物品,例如相機、3C產品等,建議放入防潮箱中,也減少溼氣重的物品放置家中,例如下雨過後的雨傘、未乾的衣服等。
方法四:保持室內電器使用狀態
為了避免家中電器因溼氣重而故障,建議例如電腦或電視等電器,每天至少開機3-4小時,讓零件運作發熱,藉由熱氣來降低濕氣,減少短路危險,但是在使用電器之前需要注意再插頭附近是否有水珠或潮濕。
方法五:洗完澡將浴室門關上、頭髮吹全乾
在潮濕的天氣中,洗完澡後盡量將門給關上,因為空氣中的濕氣已經夠多了,避免過多的溼氣再次跑入室內,建議洗完澡後將浴室的窗戶打開,或是抽風機打開,然後將門給關上。而洗頭之後建議將頭髮吹至全乾,因為溼氣重的天氣會讓頭皮不易排濕,髮尾不易乾,不僅對身體不好,還會悶出異味。
溼氣重會對身體造成什麼影響?
雖然我們人體需要水分,但過多的水分在身體當中積淤反倒會造成健康上的問題。雖然很多時候是由我們吃進去的食物造成的,但環境也是一大主因。
溼氣重會造成的問題包括:肥胖、水腫、濕疹、痤瘡等,嚴重還可能引起心血管疾病及癌症等,其主要是因為水分排放不易,進入了皮膚、關節、腸道等,造成了不同器官的疾病,而會造成溼氣無法排出體外的原因有哪些?
1.不愛運動
若是沒有適當的運動幫助身體代謝,體內的水分無法隨著汗液排出,就容易溼氣重,而運動是可以促進新陳代謝的,可以加速水分排出,例如跑步、散步、瑜珈等。雖然你可能不需要減肥,認為運動不必要,但並非是需要控制身材的人才必須運動,而是運動能讓你的身體機能保持在年輕的狀態。
2.喜愛吃甜食、油炸類食物
均衡的飲食是亙古不變的道理,唯有營養均衡才能增強免疫力。但是你有吃對食物嗎?盡量少吃生冷的食物、油炸的食物、過甜、過油、過辛辣都不建議,因此若要避免溼氣重,就要注意自己的飲食習慣。
3.居住環境潮濕
你家裡有足夠的通風嗎?多雨嗎?除了生活習慣會影響你身體內的溼氣外,外在環境也很重要,根據季節不同、天氣不同,以及房屋構造不同,都有可能會使你處在一個溼氣重的環境裡,而我們要盡量的避免。而像是未乾的衣物不穿,不晾曬衣物於室內等,還有晚上睡覺要記得蓋被子,不要讓自己冷到,不要直接躺在地板上等,避免讓自己暴露於溼氣之中,才能減少身體的負擔。
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房屋浴室安全那些不能不留意的細節!意外就藏在這些危機裡面!
在台灣房子裡面,最危險的地方,可能就是最讓人疏忽大意的地方,從衛服部的調查結果來看,超過65歲以上的老人,因為事故而導致傷害死亡的原因,第二名就是跌倒,其中地點大多數都是在浴室,另外也有超過8成的兒童,曾經發生在浴室跌倒的經驗,甚至不時可以在新聞上看到,因為浴室摔倒而引發流血事件的消息。
維護居家安全的其中一個重點,就是防止不慎在浴廁裡面出意外,然而大部分民眾依舊抱著粗心的態度,而忘記要去多加注意使用的動作,盡量杜絕出現危險的可能性。
居家隔離為了保護家人安全,應該遵守下面幾個原則
一、地上有水而滑倒
潮濕的浴廁地板可以說是隱形的殺手,不論是年齡大小,什麼樣的人,都可能因為水漬殘留而失足滑倒,輕一點的話只是受傷,更重一點則會死亡,由於台灣的老屋眾多,設備較舊的浴廁通常沒有抽風機,內部的通風不佳,很容易有積水長期停留,或是設備漏水的問題,地板總是乾不了,變成易於滑倒的原因,若是加上行走路線不暢通,一不注意就會摔個腳底朝天。
拒絕因為地板過於潮濕,而變成意外的來源,可以改成使用防滑地板,相較一般的平滑磁磚,擁有更好的防滑係數,搭配上調整浴廁的行走路線,讓進出更為方便,大幅減少造成跌倒的因素。
二、玻璃門碎裂割傷
最令人意想不到的地方,是玻璃門竟然可能造成嚴重傷害,有民眾沐浴完畢,準備拉開門走出來的時候,玻璃突然變成蜘蛛網狀,碎裂噴濺開來,身體慘遭割裂撕傷,若是不慎傷害到脆弱部位,將造成不可挽回的結果。
為了預防玻璃門自爆,保持形狀完整,不讓碎玻璃噴飛出來,掉落到人身上或地上,門上貼上防爆膜,有助於躲開突如其來的爆裂,或是改成使用膠合玻璃,中間夾入一層黏合用的樹脂,即使玻璃裂開,依舊固定在膠膜上面,不必擔心碎片大量割傷,更好地保障生活上的安全。
三、門檻太高易绊到
廁門檻有著堤防水流出的作用,但是門檻太突出,反而變成暗藏的風險,當家庭成員跨越門口時,就在抬起腳步的步伐中,一不小心就會被絆倒,若是選擇使用無門檻林浴拉門,把門檻改成隱藏式地漏,等於減少門口的障礙,出入更為安全方便。
四、上完廁所起來摔倒
在起身、坐下的過程中,可能因為大腦血液的供應量不夠,發生頭暈目眩的況狀,其中年老力衰的老人家尤其危險,若是頭暈無法站立,旁邊沒有支撐物借力扶住,很容易摔倒受傷,更嚴重一點甚至危害到生命安全。
為了保護老人的居家安全,避免在如廁時跌倒,應該在馬桶週邊加裝安全扶手,能夠承受人體的施力和重量,並且具有防潮、防滑的功能,就算手上有水,也不會因此滑出去,坐下的時候,幫助身體平衡保持穩定,起身時更加簡單便利,不但使用上更輕鬆,在浴廁空間同樣給予安心感。
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快速了解什麼是融資斷頭!不想當股市畢業生,先看懂其中機關!
經歷過新冠疫情衝擊性的爆發,台股從一片大…

遇到地震要如何保命?在房子裡面應該逃跑嗎?求生法則就在這裡告訴你!
正好就位在板塊交界帶的台灣,發生地震的頻率非常高,幾乎已經融入到我們的日常生活之中,時不時就會被無預警的地牛翻身驚到,不論是白天、夜晚,或是睡覺、洗澡、吃飯的時候,地震可以在任何時間出現,小規模的搖晃可能沒有什麼明顯的感受,然而一旦發生大規模的震動,人又在房子裡面的話,就應該積極行動好自保。
除了依靠建築物本身的耐震係數,防止因為晃動而倒塌之外,平日也需要小心注意維持居家空間的安全,讓傢俱、物品不會掉落或傾倒而砸傷人,意外突發時,應該遵守第一時間的保命法則,幫助自己在危急時刻保障生命安全,多了解關於地震的避難觀念,才不致於在疏忽之下陷入危險的困境。
一、發生地震時要先跑嗎?
面對危險時,人的條件反射都是趕快遠離危險的源頭,所以一定事先想到往室外跑,以免建築物倒塌後被壓在下面,但需要思考一個基本問題,當強度大到足以使建築物毀壞的時候,出去外面就一定能保證生命安全無虞嗎?也有可能根本跑不出去,在劇烈搖晃的情況下,也許還沒逃脫就先被困住了。
地震發生的過程中,第一考量不是房子會不會出狀況,而是從高處掉落的物品,會砸到人身上;大型家具翻倒,形成路上的障礙或是壓倒下來;逃跑時不小心摔倒等疑慮,這些都會導致令人措手不及的事故,成為受傷或受困的主要原因,在考慮房子是否倒塌之前,應先避免自己被傷害,相比之下,逃走所面臨的風險更大,所以最好不要跑,而是暫時躲起來,保護身體的脆弱部位。
二、黃金三角理論有用嗎?
從921大地震之後,就流傳著地震來時必躲黃金三角的說法,但這種方式不一定真的有用,一個不小心,說不定還會在危機中起反效果,所謂的黃金三角,全稱為生命三角理論,是加拿大人庫普首創的避難方法,認為當房子傾倒的時候,家具旁邊將形成某些隱蔽空間,人可以躲在裡面遠離危險。
黃金三角的依據是,倒下的房子壓在被擊落的物品上面,進而出現一個提供躲藏的地方,並且物品的體積越巨大,材質越堅硬,就越不容易產生變形,留下來的空間越穩固,所以當地震發生時,靠近桌子、衣櫃、床鋪等大型家具是最安全的做法。
早就有許多專家出面駁斥這個理論,房子搖晃會導致家具不停移動,晃得越大,偏離原本位置越遠,根本起不了實際的藏身作用,更嚴重的話,還會倒下來壓傷別人,過於靠近反而引發不利的結果,正確的作法是,當出現強烈的震動,要先避開可能碰撞造成傷害的物品與家具。
三、什麼是防震DCH?
內政部消防署有提醒民眾,正確的地震保命口訣是DCH,這三個動作分別是趴下Drop、掩護Cover、穩住Holdon,冷靜地按照順序行動,不要移動到太遠的距離,確實遵守有助於度過危機。…

五行缺水的人怎麼辦?如何利用房屋格局改善五行?
不論是租房、買房,只要跟居住相關,就需要注意風水。除了房屋本身的格局,屋外的風景都會影響的房屋本身的風水外,自身的五行也是風水學問的一環,環環相扣的風水學問博大精深,因此這篇文章就以五行中缺水的人來探討,要如何利用居家風水補足自身五行缺失的部分吧!
五行缺水會有哪些問題?
現在正是缺水的時候,中南部水庫拉緊報,乾涸的水庫土地龜裂,就像是五行缺水的人容易皮膚乾燥、枯黃。水代表流動、靈活,因此五行若缺水,容易不知變通,直腸子,雖然與人相處時,較為單純、直爽,雖然這樣的個性容易招人喜歡,但說一不二的性格也經常得罪別人。缺水的人思考上容易缺乏彈性,因此推理邏輯方面能力較差,但並非是不聰明,只是腦筋容易轉不過來。
在居家風水上如何補足五行缺水的問題?
你可能剛要買屋或是租屋,可以先參考自己的五行去研究房屋格局,避免房屋風水使你的身體更糟,而缺水的人適合哪些房屋風水呢?或是不宜遇上哪些房屋風水。
一、居住在接近水的地方
我們常常看到有些建案的廣告會打著水岸宅等標語,因為水代表財,且在河流附近的房屋通常夏天較涼爽,而對於缺水的人來說,若住宅附近有水氣,不僅可以改善,還能補足財運。但低樓層住戶恐容易遭蚊蟲。
二、房屋坐向應坐北朝南
五行的缺失,也能利用房屋的坐向改善,因為坐北朝南的房屋較容易積濕氣,因此對於缺水的人來說能夠增加水氣,且此坐向冬暖夏涼,對任何住宅都有不錯的效果,當然不同縣市的天氣型態不同,如果位在潮濕的基隆,就不建議,畢竟不用累積濕氣,就夠濕的了。
三、住在有衛浴的房間
衛浴間屬於水,因此在一定程度上,可以為五行缺水的人補點水,但是要小心衛浴間的位置,避免不好的位置影響房屋整體的風水。
四、廁門勿對房門
五行中缺水的人對於風水上的變化較為敏感,若廁所門長期對著房間門的話,因為風水學上來說較差,因此容易讓缺水的人產生精神壓力,因此要盡量避免。
五、家中擺魚缸
想當然魚缸中一定有水,可以在風水好的地方擺設魚缸,為你的五行補點水氣,且要是擺對位置,魚缸也是個旺財的風水擺設。
六、多點藍色或黑色作點綴
五行中藍色與黑色屬水,所以家中可以漆上淡藍色的油漆,或是多穿黑色、藍色的衣服,沙發可以用黑色或灰色,床單可用藍色等,將五行顏色元素應用在房屋中。以上這些都是身為五行缺水的你,可以參考的資訊,當然民俗信仰因人而異,所以並非一定要遵守這些才能改運,重點是要保持愉悅的身心,然後吃好睡飽,霉運就不會纏身了!
更多房屋挑選居家知識…

房屋水塔的安裝步驟?裝水塔也要看風水!
今年乾旱已經持續好幾個月,台灣的湖泊、池塘儲存不到雨水,露出底下長年不見天日的土壤,只能安排其它活動,加強進行清除垃圾、清淤的工程,想辦法增加更多容納水量的空間,不只是水庫而已,一般民眾經歷過限水的麻煩,應該也心有戚戚焉,生出給房屋加裝水塔的念頭,多累積一些可用的水量,讓自己在這種特殊時期,不至於因為缺水造成太嚴重的影響,那麼水塔又該怎麼裝設呢?下面就來介紹一些注意事項。
如何完成房屋水塔的安裝?
一般家用水塔的材質大都是白鐵,分成直立式和臥式,最常見的安裝在頂樓,也有放置在地下室的情形,首先應該打電話詢問水電行,告知想要什麼的水塔,或是請他們推薦符合需求的品牌、價格、容量等,一旦和水電行討論好結果,就可以約定時間前住家開始安裝工程。
整個作業不會很複雜,起先是固定水塔的腳架,必須具有防鏽的功能,以免時間長了之後,變得脆弱易壞,腳架有懸空的作用,讓儲水的水桶不至於直接碰觸到地面,至於水桶內部則要裝浮球,讓水桶滿了之後不再送水,外部的排水口、進水口連接水管,另外在旁邊安裝加壓馬達,接上電源測試看看,如果能順利出水,就表示水塔有在順利運作。
有哪些安裝水塔的注意事項?…

