房貸金額逐年上漲 房貸族最擔心的10件事? 該如何面對房貸人生?

一家人

最新成功案例

從聯徵中心的統計資料中顯示,2021年房貸近千萬的族群,佔了總體房貸族存的四分之一,也就是說台灣持有房貸的人當中,每四人就有一人的房貸達900萬以上。這個比例在2020年時,是四分之一的人,房貸金額近900萬,不過一年多的時間,房貸金額竄升速度之快,令人咋舌。

買房之後最煩惱什麼?

好不容易終於有了自己的房產,但接下來面對的是幾十年如一日的房貸還款,房價貴桑桑,每年都在增漲,未來只會付出更高的房貸,因此有大數據網站統整了近兩年來,房貸對民眾造成的煩惱中,前10名是哪些煩惱。

煩惱一:夫妻共同買房的分配

婚後,雙方會共同決定買房,並協調頭期款、房貸等負擔的比例。但是夫妻之間若雙方都很強勢,是很難有共識的,可若一方妥協或處於弱勢,日久感情可能生變,因此有關夫妻共同買房,房貸分配比例的問題,成了房貸族最煩惱的事情第一名。
建議:婚前協議要擬好,且一旦協議後便不要輕易更動,或向對方抱怨,否則容易離婚收場。另外也建議有能力後,再決定是否買房,而非靠其中一方的父母資助,或由雙方父母共同資助,這很容易吵架的!

煩惱二:升升不息

從去年開始,央行不斷進行升息,現在的地板利率都到2%了,因此造成房貸族,一聽到升息就焦慮,很難不抱怨但也無奈,畢竟這又是對抗通膨的手段,相較其他國家,台灣的升息幅度很緩慢且低,另外若不靠升息抑制通膨,恐怕生活費也會飆高,因此即便面對升息感到痛苦,更痛苦的是無奈接受。
建議:將資金配置做好,建議拿點小錢做投資開枝散葉,替增加的房貸利息,找個金源,才不會生活越過越累。

煩惱三:孝親、為人父母

房貸壓力越來越大,卻上有老、下有小,這對夾在中間的年輕人來說,無疑是阻礙買房的一步,上有老已經無法避免,下有小卻可自己決定,生育率低下不是沒有原因的。
建議:這沒辦法給出太多建議,畢竟每個人境遇不同,若要選擇買房,就不生吧!多孝順父母比較重要。

煩惱四:突然失業

一旦失業就失去了穩定的收入來源,然而除了房貸,還有生活費、孩子的學費等等,太多太多需要用錢的地方,太多太多人生的無奈,受到疫情的影響,大家的生計不確定性又高,買房真的需要有勇氣。
建議:買房之後,千萬別放棄存款,一定要預留緊急預備金,且一定要準備被動收入,才能保證在沒工作的這段時間內,還能維持房貸及生活。

煩惱五:生活品質下降

有了房貸之後,想要的東西更多了,但是能下手買的東西更少了。還必須克制自己的購物慾,這也是讓不少人煩惱的事情。畢竟購物使人快樂,房貸抑制了你的發洩窗口。不過卻也有人表示,雖然生活品質受到影響,但買房還是越早買越好。
建議:把消費從想要變成必要,並尋找可以發洩平時壓力的興趣,且盡量別去看購物網站,想像自己變成無欲無求的修行者,你現在省下的每一分錢都是在投資啊!

煩惱六:突然急需一大筆錢

這也是房貸人的一大困擾,因為每個月房貸就佔了收入的三分之一,若扣除生活費等子雜項,根本沒多少錢好存,結果在還沒存夠錢時,突然遇上可能車壞了、有人生病了、婚喪喜慶啥的,總之萬一遇上急需用錢的時候,現金流會被房貸給卡住。
建議:要想開拓現金流,試試理財型房貸,或者二胎房貸也行!龐德隆二胎房貸,三天內就能撥款成功。或者買房之前,就先預留好預備金,再決定是否買房,是最保險的。

煩惱七:毀房天災

台灣就是個天災超多的地方,不論地震、颱風等等,一旦嚴重都將可能造成生命財產損失、房屋損壞,損壞的部分可大可小,可萬一房貸還沒繳完,房子就又要重買的話,你想這可多辛酸啊!
建議:買房若怕天災,建議順便買個房貸保險,避免日後因天災造成房屋損毀,或是因生命損失造成房貸繳款困難。

煩惱八:工作調度

或許是調派外地,或許是被迫無薪待業,這些變動都讓你很麻煩,因為換工作地點,你同時要支付租金與房貸,若是放無薪假那就甭說了,沒薪水就無法繳房貸了啊!但未來都難講,真的不好說會遇到什麼。
建議:工作性質要摸清楚,若有調派的可能,就不要輕易買房,或是至少另一半可以先負擔等等。所以請提前計畫好,對你的房貸生活更有保障。

煩惱九:想要出去玩都難

不論是出國、長期旅遊,對你來說都是一種奢侈,因為房貸讓你不得不工作、存錢,原本無債一身輕的你,想出國就出國,想安排出遊就安排出遊,現在可好了,窮遊限制多,還得請假!不如還是待在家看旅遊頻道算了。
建議:愛出國的你,從半年一次改成一年一次,並且這一年間都多一筆旅遊基金存入,讓這一年一次的旅遊有足夠的資金可以奢華,而不是總想著要出遊,卻都不好好存錢吧!

煩惱十:房貸長期到心累

房貸的還款年限動輒十幾二十年起跳,甚至到了如今高房價時代,還有三十年以上還款方案,仔細一想,假如20歲買房,30年之後都50歲了,更何況現在的買房平均年齡落在35歲以上,等還完貸款都70好幾了。想到這裡就心好累啊!
建議:若是能在房貸期間,想辦法開源節流,多賺點錢,就可以提早還本金啦!另外其實利用房貸,更可以好好的活用資金,畢竟房貸利率是所有貸款中最低的,若你有投資需求或其他資金需求,其實房貸不用急著繳清也沒關係的!

5/5 - (1 vote)

可能有興趣的二胎案件