二胎房貸是房貸的一種，銀行當然也能承辦相關業務，只是大部分銀行不開放申請，僅少數幾家願意接受，而且非常要求借款人條件，想過件不是簡單的事，除非確定自己信用評分高、收入來源穩定，那通過審核機會不小，也可以獲得夠用額度，但條件不好就會被拒絕，你可能不清楚真正原因，或短時間內改善不了，下文就要提供另一個管道，協助你靈活運用資產！ 什麼是二胎房貸？ 當你需要資金而煩惱，卻因為房貸沒還清，覺得無法透過房子借錢時，其實可以考慮二胎房貸，不用塗銷原貸款的抵押權，提供同一棟房屋當作擔保品，向他家銀行或融資機構申貸，經過該機構重新評估後，設定一個最高可貸額度，把殘值變換為現金，也就是說總共有2筆借款，第1筆通常用於購屋，第2筆則用於其他資金週轉，例如投資、進修、創業等各種不同地方。 二胎房貸和一胎房貸的差別是什麼？ 辦理房屋貸款時，承辦機構一定要做抵押權設定，以免借款人欠錢不還，還能拿擔保品抵債。而一胎房貸指的是設定第一順位抵押權，二胎房貸也就是第二順位抵押權，以此類推之下，也就還會有三胎房貸、四胎房貸等，只要房屋…

貸款的手法五花八門，原來存摺也能夠拿來借出一筆錢嗎？存摺上面紀錄著個人的財務狀況，可以作為擔保品來從事抵押借款，接洽民間金融機構申請相關方案。有些人可能會有疑慮，認為一本短小的簿子不足以擁有抵押的價值，但是存簿留有薪轉證明，或是另外附上勞保證明，便能透過申貸人個人的信用狀況，辦理非常便利、迅速的的信用借貸。 什麼時候需要用到存摺貸款呢？ 申貸人臨時急著用錢，比如短期週轉、醫療費用的支出、投資金融產品、處理意外狀況等等，但是沒有其他資產可以提供抵押借款，或是名下的不動產已經申辦過借貸，剩下能夠再借來現金的空間不多，若是需要的額度不算非常龐大的話，可以思考利用民間公司的各種途徑，通過申請的門檻低，容易核貸且不拖泥帶水，只要符合最基本的條件，抵押存簿便能輕輕鬆鬆獲得現成的款項。 申請存摺貸款有什麼要求嗎？ 存簿裡面會顯示申貸人的存款，以及每月固定的薪資，在任何時候都能作為收入證明使用，也因此得以藉此辦理信貸，所以一定需要薪轉紀錄，才有辦法進入下一步的審理程序，若是加上勞保證明，則過件機率將大大提升，提交案件申請時，薪轉或勞保必須選擇其一，是最為根本的辦理條件。 如何計算存摺貸款的利率？ 存簿不像不動產借貸一樣，提供實際的抵押品來衡量價值，像是房屋、土地、汽車、機車等，在市面有定額的標價可出售，轉手賣出的難度不高，低風險隨之而來便是低利率，存簿比較類似於信貸，屬於無擔保品的借款，因此利率通常較高，也許是所有貸款方式之中最高的！低至1%起，高至10%、20%也是大有人在，在這種情況下，申貸人的負擔自然比較沉重，因此最好是以小額借貸為主，用於短時間的週轉急用，才不會每個月被利息壓得煩惱重重，甚至可能還不出來而被追繳！ 承辦公司應該保管存摺與提款卡嗎？ 因為申貸人可能信用評分有瑕疵、負債比過高、留下遲繳紀錄等問題，無法在銀行申貸，加上無法提供實際的擔保品，整體來說具有較高的風險，為了保障債權人的權益，存簿、提款卡要暫時存放在承作公司那邊，並且在合約中註明保管條款，表示雙方確實達成共識，作為申貸人如期還款的保證，但是保持信譽的公司不會隨意亂用保存的個人證件，或是寄出到其他地方進行他用。只是此舉風險非常大，一般人很難去辨別此機構的好壞，或者是否為非法的公司，因此即使再怎麼急用，依舊不要輕易嘗試存摺貸款，尤其提款卡千萬要自己存好。 如果公司要求先收取存摺，應該寄出去嗎？ 一般來說，只有核准案件並且完成簽約，才會要求申貸人給出必要文件，並且約出來當面核對，確認完所有事項才收下存簿、提款卡，因此當有民間機構提出不合理的要求，應該保持一定的警覺心，千萬不要一時疏忽大意，交出個人重要資料，除此之外，要求事前繳交保證金等其他費用，也是容易引起疑慮的事項。所以對方如果要求以寄送的方式交付證件，千萬不要這樣做！一定要與對方簽訂合約，卻保個人資料不會遭到其他人盜用，並留有合約書一式兩份，以此當身分被盜用時，你也有個依據。 民間借款有哪些必須注意的事項？…

等到過年結束，將迎來3、4月的螢火蟲季，又會是一波觀光潮，苗栗山區也會熱絡起來，同時民宿業者的業績會再衝一波，但是沒有足夠的錢可以替藍先生解決房屋問題，看來他要就此放棄嗎？還是利用苗栗二順位房貸解決危機呢！但就在藍先生苦惱二順位房貸管道時，他找到了龐德隆，並通過了解，原來龐德隆才能真正的解決他的問題，並且表示若早點遇到龐德隆，說不定草莓園還在呢！ 什麼是二順位房貸？ 指的是銀行房貸尚未繳清的情況下，向其他機構辦理二次貸款，用同一間房屋抵押給不同機構，以此換取現金。辦理第二次房貸需要重新設定抵押權，可是之前銀行的房貸已經有抵押權了，所以這次只能設定在銀行之後，也就是二順位抵押權，亦稱做二胎房貸。 苗栗二順位房貸案例分享 藍先生之前經營的是苗栗的草莓園，種了幾十年的草莓卻因為債務問題，而讓自家田地被收去，之後為了生計，藍先生開始做起民宿生意，並希望趕在農曆年前將房屋改造完畢，但是這樣的改造需要不少錢。從改造房屋到裝潢、家具、員工，藍先生至少需要500萬的資金，可之前因為負債，草莓園的土地被法拍，賣出後的獲利將欠款還清後，僅剩下100多萬是藍先生的，根本不夠用，因此他決定用現在住的房子申請貸款，但遭到銀行的駁回，畢竟他的聯徵上還有被法拍的紀錄。藍先生在貸款遭拒後，又嘗試了各種苗栗二順位房貸管道，但都無疾而終，要不是利率太高就是額度太少，對他來說需要的是能提供低利率又高額度的方案，他才能支撐得下去，可偏偏銀行以外的借貸機構，大多都利率較高，尤其還會多收手續費，令他實在無法申辦。 苗栗二順位房貸有哪些優點？ 苗栗房貸可以提供大額、長期且利率低的融資，對於長期有資金需求的人來說，利用房屋抵押換現金是最合適的方案。不過有些人本身房貸尚未繳清，同時又需要資金卻無法順利向銀行申請增貸，因此只好另尋他法，試著找其他的資金管道。二順位房貸之所以這麼夯，是因為他跟增貸一樣，可以在既有房貸的前提下，再將房屋價值換現金，但不同的是民間二順位貸款還有以下優點：…