標籤存檔: 信用條件

銀行估價成數落後房價上漲速度!幾種方式快速補足自備款!
新冠疫情時期熱錢到處跑,造成2021年房價狂漲,銀行估價落後於房市暴衝的行情,房屋經過評估的價值相比購屋成交價有差距,根據金融聯徵中心的資料,銀行所核准的成數,大約是違建鑑價的7成,相比下明顯差一大段,貸款拿到的金額,可能連購屋價格的6成都沒有,造成自備款不夠多。
如何籌到頭期款不夠的部分?
填補自備款不夠的地方,有幾種實際常用的解決方法。
一、…

這些買房理由可能不夠堅定!先考慮再買房以免無力負擔!
在下決心買房前,最好先想清楚買房原因,才能腳踏實地行動,不過某些情形屬於例外,假如置產理由牽涉到下面三項,可能反而不適合現在做。
一、…

什麼是二胎轉貸?房屋二胎轉民間有哪些優點?
假如已經在銀行或民間融資公司辦理二胎轉貸,另外出現資金缺口時,可以怎麼靈活運用房屋抵押貸款取得更多資金?轉貸是其中一個方法,就是把借貸從原機構搬家到另一家金融機構名下,一般來說,這種方式耗費較多時間與金錢,所以申請前最好考慮扣掉成本划不划算,值不值得申請,不過若真的符合需求的話,轉貸成功反而有助於減輕原本負擔的貸款利率,或取得更多放款金額,可以在進行資產配置時更加有效率。
什麼是房屋二胎轉貸?
房子已經在銀行辦理過抵押貸款,然後又用同一棟房子找其他家金融機構A申貸,利用擔保品剩餘額度借出另一筆資金,抵押權依照承作借貸的先後次序設定於第二順位,這就是次順位房貸,二胎轉貸是將原本屬於A的次順位借貸轉移給另一家融資公司B,經過評估後,重新決定方案的可貸額度與利率,若房屋出現增值,說不定還能額外提供增貸,借款人與融資公司B簽下一份新的契約,未來借款人便按照契約上面的規定償還債務,擔保品抵押權仍舊位於第二順位,只不過承作機構已經從A轉移到B。
銀行二順位房貸有哪些問題?
一、…
標籤存檔: 信用條件

二順位房貸︱美術工作室的核貸秘密?貸款還能省下數萬元!
簡而言之,二順位房貸就是在原有房貸的前提下,申請第二次的房屋抵押貸款,而債權人與第一順位房貸來自不同機構,通常第一順位為銀行,後者為民間金融機構居多,兩者雖然都是房貸,但申貸條件與額度卻大相逕庭。這麼說你可能不太了解,就用實際案例告訴你,什麼是二順位房貸,也可稱為二胎房貸。
二順位房貸實際案例
之前有位住在台中的蒲小姐向龐德隆申請二順位房貸,因為她需要錢擴充生意,只是由於尚在償還房貸階段,銀行無法提供給收入不穩的自營業者更多額度,因此蒲小姐無法在銀行成功增貸。
她是開美術工作室的,專門接案子幫忙美術設計,其中包括商標設計、海報、網頁設計等,還有針對店家進行宣傳活動設計,總之蒲小姐的工作範疇很廣,但由於公司規模小,越來越無法支撐住現在的業務量,這才讓蒲小姐決定要擴充生意,多請一些人才,並加開一個部門,可在此之前,她已經向銀行借了不少錢,如今想再續借,額度不足,因此只好找龐德隆解決問題。
銀行無法增貸嗎?原來還有二順位房貸!
為此蒲小姐聯絡龐德隆,希望了解二順位房貸,因為她的資產只剩下這間房屋,於是經過評估後,蒲小姐的房屋尚有150萬元額度可使用,便告知蒲小姐可進行借貸流程,進行簽約後設定房屋抵押即可取得資金。
二順位房貸與銀行增貸的差異?
二順位房貸也就是二胎房貸,與銀行增貸不同的地方在於,增貸需要審核個人條件,也就是包括財力證明、信用評分等,加上申請的資金需要在銀行審核的額度內才能成功。二胎房貸則相對寬鬆許多,除了不須審核個人條件外,不查聯徵、不看信用評分,提供的額度通常也比銀行高,因此這就是二胎比增貸方便的原因,不僅過件率高,就連撥款速度都快上1倍。
二順位房貸申請方式?
步驟一:
蒲小姐先加了龐德隆的官方LINE…

如何申請雲林二胎房貸? 銀行與龐德隆之間的差異? 雲林房價正在上漲?
二胎房貸是一種融資工具,幫助已經有房貸的人,再次透過房屋申請貸款並取得資金。如果用房屋辦理雲林二胎房貸,會有什麼限制條件嗎?然而並非任何人都能向銀行辦理,有些申辦條件不足的民眾,求助民間機構,可這會有什麼風險嗎?
雲林二胎房貸方案
因為銀行的申辦條件苛刻,加上民間不少機構暗藏風險,因此龐德隆提供雲林房屋再次申請貸款的機會。藉由雲林二胎房貸,幫助有需要的人,在有房貸的前提下取得資金,並以彈性的還款方案與優惠利率,回饋給在雲林辛苦打拼的民眾。
雲林房屋價格的潛力
近幾年來中南部的房市發展熱絡,可以說是漲幅比北部還大,以往不具備發展優勢的雲林,身為二線城市卻潛力無限,由於待開發區域眾多,加上房價、地價基期低,因此不少科技大廠也在評估雲林發展的可行性,將帶來不少新的就業機會。
原本雲林一直承擔著台灣農業首都的稱號,如今卻是發展潛力最大的區域,藉由政府開始投入大量的工業開發以及招商,並積極規劃交通,因此不少建商也看中了雲林並投入建案,帶動房市。
方案內容如下:
…

台中二順位房貸機構推薦!公教身分貸款也可能失敗 ?!
有資金需求時,通常我們會選擇向銀行辦貸款,不論信貸或房貸,但是銀行有他的借貸標準,如果不達標就會被拒,且從申請到撥款,至少需要7天至1個月,假設你明天就要錢,還是大額資金,這樣根本來不及,於是台中民間借貸出現了,一種便民的借貸體驗,幫助被銀行拒絕的客戶,利用二順位房貸解決資金問題。
什麼是二順位房貸?
指的是銀行房貸尚未繳清的情況下,向其他機構辦理二次貸款,用同一間房屋抵押給不同機構,以此換取現金。辦理第二次房貸需要重新設定抵押權,可是之前銀行的房貸已經有抵押權了,所以這次只能設定在銀行之後,也就是二順位抵押權,亦稱做二胎房貸。
台中二順位房貸有哪些優點?
台中房貸可以提供大額、長期且利率低的融資,對於長期有資金需求的人來說,利用房屋抵押換現金是最合適的方案。不過有些人本身房貸尚未繳清,同時又需要資金卻無法順利向銀行申請增貸,因此只好另尋他法,試著找其他的資金管道。
二順位房貸之所以這麼夯,是因為他跟增貸一樣,可以在既有房貸的前提下,再將房屋價值換現金,但不同的是民間二順位貸款還有以下優點:
…

新竹二胎房貸幫你「借低還高」降利息!負債過多、循環卡債幫你一次搞定!
新竹房價成漲勢,受到新竹科學園區的影響,很多科技新貴在此落地生根,也讓此區房價走勢不斷上升,除此之外還有之前鬧得沸沸揚揚的第七都,也就是新竹縣市合併問題,也讓房價再次被推上風口浪尖。因此如果向龐德隆申請新竹二胎房貸,即便信用瑕疵也可申辦喔!不論是信用小白,或是曾經有過遲繳記錄,還是信用卡還在循環卡債當中,都可以找龐德隆幫忙!
信用瑕疵可申辦新竹二胎嗎?
新竹一名梁小姐就因為曾有信用卡費用遲繳,而造成信用扣分,之後雖然她努力還款,卻被循環利息壓得喘不過氣,只能不斷壓縮生活費來還債,甚至還向很多朋友借錢,借到都快沒朋友了。
不過幸好透過家人幫助,願意助她償還信用卡債,因此借她位於新竹的一間套房作為抵押品,以房貸來償還利率越來越高昂的卡債。
申請民間房屋貸款找誰最快?
梁小姐透過臉書找到龐德隆,並利用線上聯絡的方式,免費諮詢如何申辦二胎房貸,於是經過專員的解說以及梁小姐提供的房屋權狀評估後,成功通過120萬元的貸款額度,讓梁小姐有機會清償卡債之外,還有多餘的資金可以用在其他地方。
從線上申請到實際見面簽約並撥款,過程不到3天就解決,替梁小姐將時間與金錢做最大化的效益利用。
由於龐德隆是不需要經過個人審核條件的,因此可以加速整個貸款流程,一般來說在銀行申請房貸,是需要經過一段時間的等待期,通過核貸後還得再等一段時間才會撥款,整個流程快的話至少也要7天,也很有可能到1個月,這些浪費的時間不知道多了多少時間成本,隱形的金錢損失就這樣一點一滴的流逝。
新竹二胎房貸申辦需要準備哪些資料?
若向銀行申請房屋融資,除了需要準備房屋權狀之外,還得交出財力證明,通常光是準備資料,就需要消耗大量的精神與資源,有時候這個沒補、那個沒辦的,一來一往都不知道花了多久時間。幸好在龐德隆申請新竹二胎房貸,僅需要準備以下資料:
…

申請台南二胎房貸免財力證明!領現族也能輕鬆辦!
台南的房價受到話題影響,在前陣子上漲幅度在各縣市中名列前茅,但是隨著房市熱度降溫,話題性也無法抵擋政府的打炒房政策以及通膨的影響,使得近幾個月來房屋成交量下跌也是全台之最。這樣兩極的情況下,買房者需要多注意可能被套牢的風險。即使房市起起落落,龐德隆台南二胎房貸依舊給你最高9成的額度,讓每個人都能享有房屋價值的最大紅利。
申請台南二胎房貸不用財力證明?案例分享
徐先生在台南開了一間古董店,本身沒有什麼理財觀念的他,不知道如何累積自己的財力證明,古董店的收入大多以現金為主,他也不愛存款,通通把現金放在家裡,除非需要匯款什麼的,他才會到銀行辦理,是個名符其實的信用小白。
傳統的理財觀念讓他連個保險、有價證券都沒有,雖然名下有房,卻也是繼承自父親,並未背過房貸。這導致徐先生需要資金時,卻不受銀行待見,直接被拒絕了。
銀行因為需要看信用與財力證明,才能決定是否給予超過百萬的額度,但是徐先生什麼證明都沒有,所以他只好放棄跟銀行借錢並找了龐德隆幫忙。
龐德隆二胎房貸不需要借款人提供財力證明,即便信用小白、信用瑕疵也可以申辦貸款,另外在申辦時不會收取手續費用,所以徐先生在眾多的貸款選擇中,與龐德隆簽約合作,作為靈活資金來源夥伴。
財力證明是什麼?
是指可以證明你有穩定還款能力的資料,例如薪資轉帳證明、存款證明、勞保明細、扣繳憑單、壽險保單、有價證券等等,各項可以證明你有一定的資產,具有穩定的收入來源的資料,就可以被稱作財力證明。
而財力證明正是銀行評估風險的依據,若你無法提供財力證明,銀行會覺得你無法正常還款,因此無法提供貸款。
台南二胎房貸利率、額度?
徐先生透過龐德隆提供的隨借隨還方案,成功取得150萬元資金解決困難,並且還有額外100萬元額度可隨時動用。其實徐先生的房屋經過評估,可以貸款的額度高達700多萬,不過他不需要這麼多資金,因此僅設定250萬元抵押額度。
前期徐先生僅動用150萬元,利率1.1%,利息費用則是動用多少額度就收多少利息,因此現在徐先生每個月最低還款金額為16,500元。之後若有償還部分本金,下個月利息費用就會隨之減少,絕不多收一分利息。
龐德隆二胎房貸優勢
…

桃園二胎房貸申辦流程?遇上高利貸該如何脫離?
申請民間貸款最怕遇到什麼?不是額度不夠,也不是借不到錢,可怕的是不僅借不到錢,對方還騙你的錢!申請桃園二胎房貸,不用這麼心驚膽戰,只要找對人申辦,不用思考就能現金入口袋。
桃園二胎房貸合法管道推薦
其實民間貸款並不可怕,只是有太多不肖業者讓民間借貸成為犯罪的溫床,利用民眾急需用錢的心理,欺騙他們最後的利用價值,像是個資、錢財等等,所以才會讓民眾對於民間借貸有一種抗拒心理,但其實只要找對機構,你也可以享有最好的借貸體驗。
龐德隆是中部發跡的不動產融資公司,在地20年的借貸經驗,成功服務上千位有資金困難的民眾,免手續費為全台民眾辦貸款。政府立案、合法經營、公司營登,是我們的本分,更是讓客戶安心的來源,完全透明的合約,是你我之間最單純的羈絆。
來路不明的借貸管道不要碰!二胎案件分享
藍先生知道自已錢賺得不多,所以想靠投資翻身,但是沒有做好風險管理,結果一次股票暴跌就讓他面臨違約交割,所以他需要一筆160萬元的資金補錢,並且要在2天內拿到。
藍先生情急之下找了來路不明的借貸機構,一開始對方表示核貸成功,只是要先收取信用保證金1萬元,再來手續費12萬元,設定開辦費要2萬元,然後月利率設定3%,且要提前收取半年的利息費用,也就是18%,結果藍先生實際僅能拿到116.2萬元,然後得償還160萬元的本金。
雖然如此不合理,卻讓心急的藍先生不得不妥協,可過了半年之後,要開始繳交利息費用,卻讓他壓力巨大,因為每個月利息費用高達48,000,可他的月薪僅有6萬出頭。
二胎轉貸龐德隆…

台北二胎房貸申辦攻略!舊屋也能輕鬆貸款!老屋也能向錢進
台北因房屋市場飽和,新的建案開發不易,因此大多為中古屋、屋齡較高的房子,即便如此,台北房價依舊是全台最高的。不過雖然屋齡高,但由於是在台北地區,因此抵押房屋貸款也能取得不錯的額度及利率,因此如果生活遇上困難,或是因為這次疫情而失去工作的人,身在台北這巨大的壓力鍋中,想要尋求一絲出路,就找龐德隆台北二胎房貸幫你解決問題。
房貸也能小額借款?台北二胎房貸利率高嗎?
汪先生幾個月前向龐德隆借了20萬額度的台北二胎房貸,因為他需要錢改裝汽車。喜歡玩車的他會到全台各地跑山,所以對汽車零件的需求量大,加上又無心於固定工作,因此身上沒什麼存款,現年已經30幾歲了,口袋還總是空空的,偶爾還得靠女朋友才能吃飽飯。
汪先生身上最貴重的東西,就是位在台北士林區的房子,雖然老舊但家人都住在那裡,屋況維持得不錯,所以貸款可以順利的通過,且拿到了1.2%的優惠利率,每月還款只要2,400元,就可以靈活運用資金。
房屋二胎需要審核財務狀況嗎?
汪先生為何不用汽車借款?
雖然汪先生有汽車,且沒有其他貸款,但是汪先生的車已有20年以上車齡,雖然是限量款,但是對民間融資來說,這樣的車款太老舊,想要20萬額度有困難,加上偏偏汪先生沒有穩定收入,即便又辦理信貸依舊不夠,所以這才找上龐德隆,希望利用房屋申貸。
結果他自己都沒想到不僅能借20萬,經過評估後還能再借更高的額度,只是汪先生只需要借改裝費用,也就不用再設定更高的額度了。
所以在龐德隆申請台北二胎房貸,不用審核個人條件,不論信用評分或財力證明,都不在審核範圍之內,汪先生只要拿出房屋謄本或權狀供評估額度即可,非常快速且方便就可撥款成功。
台北民間二胎會有風險嗎?哪些人適合借民間貸款?
只要貸款都會有風險的,因為一旦你無法還款,銀行或其他借貸公司便會開始查封你身上的資產,且尤其是銀行會毫無通融之地,畢竟管理嚴格,面對借款人的無力償還,他們也只能照流程走,因此會少了點人情味。
民間貸款雖然利率比銀行高些,但是也有利率非常低且優惠的民間金融機構,那就是龐德隆不動產融資。即便借款人突然無法還款,我們也不會向銀行一樣冷冰冰的讓借款人難堪,而是會與你共同討論還款方式,替你解決債務困難。因此雖然市面上有不少不肖業者猖獗,讓民間借款多了幾分懷疑,不過只要你選對民間貸款機構,不僅不用擔心,還能得到比銀行更靈活的資金用度。
台北二胎房貸利率和額度多少?
龐德隆為所有借款人定製最好方案,提供分期付款、隨借隨還等,自由彈性的還款方式,幫你活用資產價值。
記住!法定民間借款最高月利率2.5%,超過上限就是高利貸。
龐德隆台北二胎利率最低0.5%起,每月繳息,還款方便,可以看情況支付利息或先還本金,借款人提供房屋、土地,怎麼週轉讓專業團隊幫忙出主意,不限制可貸額度,房子具備殘值便接受申請,審核案件公開,服務貼心,減少最大負擔辦好貸款,條件夠好,額度越高、利率越低,申辦過程中不加收任何一毛錢,龐德隆是金主直營,中間省去介紹費,借款人不會多出另一筆開銷。
台北二胎房貸的優點?借100萬只要月付一萬元
民間貸款最大優勢是撥款快速,借款人信用條件不需要太好,主要看房屋有沒有額度空間,銀行需要遵守金管會規定,因此審核二胎房貸更加謹慎,申請較不容易通過。
…

