土地開發是對尚未利用的土地，進行建設和提供設備來改良，讓土地變成適合使用或出售的狀態，可以建造住宅或商業大樓，不然就是改變成其他用途，近來台灣交通建設需要大量土地開發，帶動房地產業者大力投資，蓋起住宅和購物中心。