二胎房貸與第一順位有差嗎？

二胎房貸是指房屋設定第二順位抵押權，原因是前一筆房貸尚未清償，因此若真的不幸，借款人的房屋進入法拍程序，拍賣的獲利會先清償第一順位抵押權的債權人，剩下的才還給第二順位抵押權的債權人。

舉例來說：阿民買房共貸了800萬，如今剩下400萬的時候，又向其他機構申請300萬二胎房貸，可之後阿民陷入債務危機，於是無法正常繳還款，房屋進入法拍程序，通常會有2種情形。

第一種：房屋賣出賺錢大家都好過

房屋賣出1,000萬的價值：銀行本利相加共獲得400多萬元清償款項，二胎機構也能獲得本利共300多萬的還款，剩下的200多萬則為阿民的收益。

第二種：償還給二胎機構某些人難過

房屋賣出600萬元的價值：銀行獲得400多萬清償，剩餘200多萬償還給二胎機構，但由於並未清償，因此阿民之後每個月薪水還得扣1/3給二胎機構，藉此還款。

也就是說設定第二順位抵押權的風險較高，這也是為何二胎房貸的設定利率通常比銀行高的原因。

二胎房貸有哪些管道可申辦？

如果你有二胎房貸的需求，一般銀行有承辦相關業務，例如國泰、台新等等，若你的資格符合銀行條件，就能申請到最高500萬內、還款期限15年、利率3%左右的貸款方案。但若你信用差、收入不穩，或屋況不夠增加額度的話，是很難在銀行申請到資金的，這時又該選擇哪種管道呢？

民間有不少機構都能承辦二胎房貸，包括一些當鋪、代書二胎等，但是不同管道的收費以及專業度有很大的差異，畢竟民間機構的品質較難以控管。若你想要專業度高，利率又低的民間機構，選擇龐德隆不動產融資才是唯一選擇。

選擇龐德隆二胎房貸有哪些優勢？

當鋪或者其他民間借貸機構，並非對房市具有敏銳度及專業程度，但龐德隆具有專業的房貸經驗，是專門承做不動產貸款的機構，因此對於房屋、土地的估價，可以更精準的掌握價格，讓你名下的資產價值活用的淋漓盡致。

申辦二胎房貸免手續費

由於專做不動產貸款，因此利率相對較低，每月0.5%起，不收手續費。其他機構大多收取6%-10%甚至以上的費用，這樣在借貸之前會先被剝一層皮，實際拿到的金額少的可憐，但由於龐德隆是金主直營的合法機構，因此不需要收手續費作為收入，自然就幫借款人省了一大筆救命錢。

二胎房貸的額度高嗎？民間二胎最高可以貸幾成？

說到房貸大家會先想到銀行，而一般向銀行申請購屋貸款，可以獲得7成至8成左右的額度，但要注意的是，銀行以鑑價金額作為標準，而非房屋當初的買賣價格，除非是預售屋、新成屋。

那民間呢？申請龐德隆二胎房貸的最高可達8成核貸，且鑑價金額會比銀行較為寬鬆，所以不論任何屋齡或房型都可以申辦。不過要注意的是，因為二胎房貸是設定在你第一筆房貸之後，因此即便二胎核貸達8成，還是需要先扣除尚未繳清的貸款部分，之後才會是你二胎可以申辦的額度。

舉例：阿花本有房貸300萬，之後向龐德隆申請二胎，經過鑑價後房價為700萬元，可貸8成就是560萬，但還須扣除300萬元欠款，因此阿花可申辦的二胎額度最高為260萬元。

什麼樣的屋況會影響房貸成數？

雖然龐德隆二胎房貸的審核非常寬鬆，並且幾乎任何屋況、土地都可申貸，但是還是會有影響借貸成數的因素，例如持分比例、房屋年份等等，這些並不是說不可以申辦，而是會影響申辦時，可以獲得的資金額度。以下整理幾個比較會影響的因素：

「房屋過於老舊」

有可能是已經年久失修的三合院，或是管線外露、壁癌嚴重的高齡老屋，都會造成房屋成數下修的可能。

「土地未臨路」

不論是建地、農地都可以申辦，但是若土地沒有臨路的話，若進入法拍市場會難以脫手，因此不臨路的土地，在申請貸款上會比較吃虧。

「持分房屋、土地」

因為是持分的不動產，有多位所有權人就容易有糾紛，雖然照樣能申貸，但持分的比例越低，可申貸到的額度自然就會降低。

「風水抗性」

有些房屋因為風水不佳，在市場上比較不受待見，因此也會酌情下修成數，例如有路沖、壁刀煞、無尾巷的房屋，都算是比較嚴重的風水抗性。

「附近有嫌惡設施」

若房屋附近有宮廟會容易吵雜，或是空氣汙染；附近有高壓電塔對居住者具有壓迫感；房屋看出去有公墓、靈骨塔、火葬場等民俗忌諱，再更細的還有機場、加油站等等，只要房屋或土地附近有嫌惡設施，就會影響房屋的可貸成數高低。

「小心民間誇大不實的業者」

關於借貸成數，有些人可能會說「龐德隆最高才8成喔!我看過可貸120%的廣告餒!」，你可千萬別被騙了！

很多民間機構會先以誇大不實的資訊釣你上鉤，你以為可以借到更多，但實際上有不少人是衝著你的個資或錢。有些詐騙集團的目的就是為了用看似超優渥的條件，吸引你主動給予個資，變成他們的人頭帳戶，又或者向你收取各種不明費用，說是可以爭取到120%以上的額度，但實際上卻拿了錢就消失無蹤。

因此面對那種看似優渥到不真實的廣告，請提高警覺，最好避免與之接觸，才是最能夠保護自己的方式。

二胎房貸申請銀行審核嚴格嗎？

最一開始申請銀行房貸時，應該還記得銀行會跟你要求收入證明吧!且除了收入之外，還需要查你的信用聯徵，確保你是能正常繳交房貸的人，因此你需要有穩定的工作，以及累積良好的信用分數，才能在銀行申請到房貸。

有人會擔心，既然我被銀行拒絕申貸了，那民間機構的審核還會過嗎？以龐德隆為例，審核條件比銀行寬鬆很多，而且也不用擔心信用瑕疵或收入不穩，因為不需要提供任何證明，也不會查聯徵，所以只要你有資金需求，在房屋有額度的情況下，幾乎都能申辦成功。

適合申請民間二胎房貸的人：

• 沒有固定收入的自營業者，或自由業者。
• 沒有辦過信用卡的銀行小白。
• 曾有信用瑕疵者。
• 剛申請房貸不久，銀行無法提供額度者。
• 剛開始創業，無財報者。
• 負債過多，需要整合債務者。
• 年紀過大，銀行不願提供大額資金者。
• 有收入無薪轉者。

有前科可以辦二胎房貸嗎？

基本上龐德隆不會去查驗借款人是否有過民事或刑事上的前科，因此就算你真的有過類似的紀錄也別擔心，只要房屋有額度就有機會申請到二胎房貸，但對於信貸或其他民間貸款來說就不一定了，尤其小額信貸或汽機車貸款等，因為除了擔保品本身價值較低外，信貸會需要信任一個人的還款是否正常，因此會拒絕有前科的人申辦，相對來說會比較吃虧啦！

二胎房貸的利率V.S其他民間借貸利率

既然龐德隆二順位房貸這麼方便，審核條件又低，那利率會不會很高?先來告訴各位其他民間借貸的利率範圍吧。

私人當鋪

最常看到的就是借10,000月還750，看似好像沒有很大的壓力對吧？但實際上月利率高達7.5%。「欸！政府不是有規定利率不可超過年30%嗎?」若照這樣算，當鋪每年利率高達90%，這已經達到重利罪的標準了吧！

但這7.5%當中，其中有5%被歸列為保管費，也就是你拿東西去當，他幫你保管的費用，所以實際利率為2.5%。可是依照規定，保管費僅能一年收一次，而非每個月都收，只是很多民眾不懂，甚至以為這並非高利貸，但實際上已經違法了。

代書貸款/民間信貸

有些人名下無任何資產，就連機車、汽車都貸好貸滿，最後只能找上民間信貸幫忙，以此獲得資金，但是由於這類借款並沒有擔保品，業者便會要求借款人提供存摺或提款卡抵押，確保不會借後跳票。

偏偏這類型借款最容易遇上詐騙，因為他們看準資金急用者已經焦頭爛額，顧不了這麼多了，會很容易上勾，以此要求提供存摺、提款卡、身分證等，以寄送等方式提供，結果借款人就在不知情的情況下，成為人頭帳戶，成為詐騙的幫兇，而最後吃上官司的也會是你。

除此之外也很容易遇上高利貸或收取高額手續費者，月利率高達10%、20%的都有，手續費10%起跳的也很多，若遇上不肖業者，在你借款之錢就先跟你收10%手續費，再給你預扣3個月利息。

假如以借款10萬來說，先收手續費10%，就是1萬元手續費，然後利率10%就是一個月1萬元利息費用共預收3個月，「10萬－1萬－3萬＝6萬元」你借10萬，實拿6萬，但本金還是10萬，若你不還本，只還利息的話，3個月過後，你還是得繳每月1萬的利息費用，半年後你還的利息就跟本金打平了，但實際上你還是欠著10萬呢！

龐德隆二胎房貸不會手續費

有了房地產當作擔保品，除了可以提供更高額度的資金外，還能給予比一般民間借貸更低的利率，最低只要0.5%起。也就是借10萬元只要1,000元利息費用，且每個月還能享有隨借隨還的服務，只要想還本就還本，想要只還利息也可以，也就沒有還款期限的限制。

另外申請的部分也不會收取手續費用，也不會變相收費，而是真的只會有代書費以及規費的支出，其他費用是不存在的喔！因此申辦過程可以放心的交給龐德隆，畢竟在業界多年，建立了不少口碑，也成功替不少借款人解決困境，若真的不放心其他借貸方式，選擇免手續費的龐德隆不動產融資，是最安心的選擇。

任何房屋都可貸嗎？農地貸款也可以嗎？

如果擔心自家屋況不能申貸，或是想利用農地貸款的話，都不用擔心喔！龐德隆不限定屋況、屋齡、坪數大小的，就算持分也可貸；土地貸款的部分也不限建地、農地、工業用地，所以先別急著給自己下定論，你可以先聯絡我們，因為有提供免費諮詢服務，不用擔心被收費，畢竟不是代辦公司，諮詢不要錢。

申請二胎什麼樣的情況不會過？

雖然龐德隆二胎房貸個人審核、擔保品要求基本已經很寬鬆了，但還是有可能會遇上無法申辦的情況，因此若你想申請二胎，請注意是否有可能自己是無法申辦的。

負債總額，大於資產價值

因為二胎房貸的額度須扣除目前負債額度，如果擔保品本身價值沒有超過你所有的負債總和，是很難申辦成功的。

持分比例過低

雖然龐德隆二胎房貸即使是持分房屋也能申辦，但是若持分的比例過低，恐怕也無法獲得額度，除非你家夠大或是土地超過千坪，即使持分比例再小都還有價值可辦，但通常不太可能，因此若持分比例過低，申辦成功的機率較小，但還是可以向我們免費諮詢看看喔！

沒有房屋或土地的權狀

這是非常重要的，因為沒有權狀代表無法向地政事務所申請抵押權，也就無法申請二胎貸款了。若不動產本身在你名下，只是權狀不見了那道還好辦，因為可以申請補發，但不動產本身並非你名下，沒有權狀就沒有機會喔!

被設定預告登記

因為預告登記會限制所有權人對不動產的處置行為，例如被預告登記的房屋是不可隨意買賣或設定抵押的，因此有以上情形的話，無法申貸二胎房貸，除非塗銷預告登記，當然也請保護好自己的房產，別被偷偷拿去預告登記了。

如果不是自己的房子或土地可以辦二胎嗎？

申請貸款一定要是自己名下的房子嗎?如果家人同意我不可以用爸媽名下的房產申請貸款呢？

其實申請房貸或土地貸款，基本上有權狀、印鑑證明就可以申辦了，所以即使房屋不是你的，只要你有權狀、屋主的印鑑證明，並且本身滿20歲符合申貸條件，就可以申請到房屋貸款。

不過這也代表，若你是房屋屋主，請千萬收好你的個人資料，不要被拿去盜用了!家人也不得不防著，畢竟人心叵測，只有將自己的重要資料都收好了，才不會被有心人士盜用，還有若你想拿別人的房子抵押貸款，也請一定要取得對方同意。

若房屋額度不夠可以怎麼補救？

若你覺得申請到的資金不夠，想要增加額度的話，建議你可以用以下方式。

提供額外的擔保品

例如名下有其他房產或土地，或跟別人借，然後與原本的擔保品一起設定抵押權的話，就能獲得更高的貸款額度。

提供條件好的保人

如果你覺得額度不足，也可以請貸款條件優良的人替你做擔保人，這樣或多或少都能增加點額度。

另外有關房貸額度，由於每年房價都會浮動，因此今年你可能額度僅有200萬，但若房價上升，幾個月後或明年你的額度會漲至250萬，因此不同的時間點申請房貸，也會有不同的額度，當然挑對時間點申貸也是很重要的。

全台二胎房貸都可以申辦嗎？離島也能辦理二胎貸款？

基本上龐德隆二胎房貸是服務全台灣的，不論是台北、高雄，還是花蓮、台東，就連金門、澎湖都在服務範圍內，只要一通電話就能到當地為借款人服務，因此如果你的房屋、土地所在地都不受到銀行、其他借貸機構接受的話，龐德隆都願意為你走一遭!
還有不論申辦的地點位於何處，我們都不會收取手續費用，所以借款人不需要擔心住太遠，手續費會很貴的問題。如果有疑問，都可以打免費專線確認。

如何避免遇上詐騙、高利貸的借貸機構？

因為並不是所有人都有房地產可以申辦，因此龐德隆無法服務到所有人，但是為了不讓資金困難者雪上加霜，遇到可怕的高利貸或詐騙集團，在這邊教幾個預防撇步。

借款之前先讓自己成為專家

知己知彼，百戰不殆，唯有了解借貸規則，才能真正的保障自身權益與借貸安全，因此即便你有很急很急的資金需求，也千萬別在什麼概念都不懂的情況下，向民間借款，會很容易會受到利用。但也不是叫你真的成為專家啦，而是至少知道點概念，讓對方覺得你不好欺負就行！

針對機構進行調查

若你已經想好要找誰借了，請在申辦之前，先對借貸公司進行調查，了解對方是否為正規的公司，最好有實體的公司地址，並且有公司登記，直到充分的了解後，才可以向對方申請借款喔！

不得輕易繳交個人資料

所謂的個人資料包括，身分證件(正本)、存摺、提款卡、印鑑章、印鑑證明等，這些東西都是屬於私人重要的文件，不可以用寄送的方式給對方，一定會成為人頭帳戶！

不要隨便匯款

在你與對方見面，並且簽約之前，請不要支付任何款項，尤其利用轉帳、匯款等方式最好避免，因為你根本不知道對方的底細，在缺錢的時候，更不應該將自身的財產如此輕易的交予旁人，並且一定得仔細問清楚款項用途。最直接的建議就是，對方撥款之前，不要支付任何費用。

如果不信任對方，自己請代書

當在與機構簽約時，若對方並未提供第三方代書進行公證，最好你就自己請代書保障自身權益，避免因為合約內容有陷阱，自己又看不出來，而蒙受損失。雖然代書費並不便宜，但至少有個專業人士幫你把關，可以幫你避掉日後可能會有的麻煩。

申請二胎房貸之後還可以申請三胎、四胎嗎？

基本上只要房屋還有足夠的額度，就能繼續向不同機構申請三胎、四胎甚至以上，只不過申辦太多機構的話，小心會理財不慎，或是負債過多造成壓力巨大，因此建議找一間可以給予較高成數的機構，也就是龐德隆幫你一次解決資金危機，並且將房屋價值用得淋漓盡致，避免讓你一次面臨過多負債。

三胎的額度多少？

至於申請房屋三胎，會比二胎的額度又再少很多，因為二胎已經是經過評估後，扣除剩餘貸款的額度，三胎當然也是，舉例來說：阿花本來有房貸500萬，後來又申請了100萬元二胎房貸額度，但覺得不夠用，又跑來向我們申請了房屋三胎，經過評估後，阿花的房屋價值為1,300萬元，以8成核貸，也就是1,040萬元，但扣除其他負債後，1,040萬元－600萬元＝440萬元，因此阿花的三胎房貸最高可以借到440萬元。

二胎房貸申請流程一覽

• 步驟一：免費諮詢
  透過撥打龐德隆免費專線：0800-891-168，或是加入官方LINE帳號：@PL168，獲得免費諮詢的機會，替你的財務狀況把關，並初步了解資金情形，以及為你的需求提供建議。
• 步驟二：提供資料若有加入LINE，便可上傳身分證照片、房屋或土地謄本、權狀的照片，以及告知目前負債情形，龐德隆專員便可進行房價初步估算、鑑價，並提供初步的可貸金額與利率。
• 步驟三：屋況現勘
  藉由實際到不動產現場進行勘查，幫你的資產做更詳細的評估，若有翻新等加分項，還能增加額度或降利率。
• 步驟四：簽約對保
  現勘後若沒有問題，便可在當下進行簽約，或另約簽約時間。簽約當下會有第三方專業合格代書進行對保，與你確認可貸的金額、利率、還款方案、期限等等細項內容，都沒問題後，雙方會親自簽名確保流程都具有法律效益。
• 簽約後，會由代書與你一同去地政事務所設定抵押權，你必須提供不動產的權狀、印鑑證明、本人的雙證件等，並等待設定完成，屆時房屋權狀會一同繳還給本人。
• 步驟六：撥款
  設定完成後，龐德隆專員會與你約時間進行撥款，採用現金撥款的方式，避免借款人需要多跑一趟銀行領錢，並於現場點交。

請記得，這些步驟流程，需要支付的費用有代書費、設定用規費，不會有手續費的產生，並且申辦之前會與你講好可能需支付的所有費用，不會突然要你支付其他費用才能申辦，且3天內就能撥款成功，因此你可以放心，安心地交給龐德隆辦理。

現在通膨嚴重的年代，其實持有現金比起負債來的更沒有價值，因為你存的錢會隨著時間貶值，但負債會因為通膨而逐漸減少。買房、買車，甚至吃穿用度、生兒育女，都有可能讓你背上債務，但是當債務過多，或是因缺錢而喘不過氣時該怎麼辦呢？那就申請二胎房貸來幫你吧！

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申請台南二胎房貸不用財力證明？案例分享

徐先生在台南開了一間古董店，本身沒有什麼理財觀念的他，不知道如何累積自己的財力證明，古董店的收入大多以現金為主，他也不愛存款，通通把現金放在家裡，除非需要匯款什麼的，他才會到銀行辦理，是個名符其實的信用小白。

傳統的理財觀念讓他連個保險、有價證券都沒有，雖然名下有房，卻也是繼承自父親，並未背過房貸。這導致徐先生需要資金時，卻不受銀行待見，直接被拒絕了。
銀行因為需要看信用與財力證明，才能決定是否給予超過百萬的額度，但是徐先生什麼證明都沒有，所以他只好放棄跟銀行借錢並找了龐德隆幫忙。

龐德隆二胎房貸不需要借款人提供財力證明，即便信用小白、信用瑕疵也可以申辦貸款，另外在申辦時不會收取手續費用，所以徐先生在眾多的貸款選擇中，與龐德隆簽約合作，作為靈活資金來源夥伴。

財力證明是什麼？

是指可以證明你有穩定還款能力的資料，例如薪資轉帳證明、存款證明、勞保明細、扣繳憑單、壽險保單、有價證券等等，各項可以證明你有一定的資產，具有穩定的收入來源的資料，就可以被稱作財力證明。

而財力證明正是銀行評估風險的依據，若你無法提供財力證明，銀行會覺得你無法正常還款，因此無法提供貸款。

台南二胎房貸利率、額度？

徐先生透過龐德隆提供的隨借隨還方案，成功取得150萬元資金解決困難，並且還有額外100萬元額度可隨時動用。其實徐先生的房屋經過評估，可以貸款的額度高達700多萬，不過他不需要這麼多資金，因此僅設定250萬元抵押額度。

前期徐先生僅動用150萬元，利率1.1%，利息費用則是動用多少額度就收多少利息，因此現在徐先生每個月最低還款金額為16,500元。之後若有償還部分本金，下個月利息費用就會隨之減少，絕不多收一分利息。

龐德隆二胎房貸優勢

• 審核寬鬆，任何職業、收入皆可申辦。
• 免手續費，幫你省下救命錢。
• 沒有房屋限制，任何屋況皆可貸。
• 撥款快速，設定完成後最快24小時內撥款。
• 全台服務，不限區域。
• 隨借隨還，利息費用自己掌握。
• 全程保障，專業代書、律師幫你把關。

台南二胎房貸申辦程序？

• 步驟一：申請
  向龐德隆劉副理聯絡，可以撥打免費專線：0800-891-168，或是加入LINE好友進行線上聯繫：@PL168，與您一對一問答，有任何問題都能及時提出獲得解答，效率第一。
• 步驟二：估價
  向喆方提供您的房屋權狀、謄本，可線上拍照上傳或是傳真，替您免費估算房屋的可貸款金額，估算完成後會提供初步利率、可貸額度等。
• 步驟三：現勘
  到房屋進行現場勘查，確認屋況沒問題，若屋況良好，還有降低利率、提高額度的機會。
• 步驟四：簽約
  若雙方確認沒問題後，即可進行簽約，由龐德隆內部專業代書做第三方公證，確保雙方權益，待合約對保後沒問題，由借款人親自簽約，安全有保障。
• 步驟五：設定
  簽約完成後，會立即請代書將房屋權狀正本及申請資料，交至地政事務所進行抵押權設定，接下來等待設定完成的公文批下來後，就會立即撥款喔!
• 步驟六：撥款
  與借款人約定地點撥款，採現金撥款能更加靈活運用資金，不須多跑一趟銀行領錢，直接撥現快、狠、準。

身上沒有負債是好事嗎？申請台南二胎銀行小白會遇上哪些問題？

台南的胡小姐是到府打掃的清潔人員，一天可以跑兩戶打掃，以次計費，最低1,000元一次，所以胡小姐一天可以賺2,000元以上，只是身為單親媽媽，且又要養兩個小孩的她，沒有時間休假，即便日薪不錯，但對他們家來說還是不夠，需要拮据的生活才能穩定過日子，因此胡小姐不曾向銀行貸款過，或是辦過信用卡，因為她擔心只要身上有負債，可能會影響到基本生活，所以到目前為止，她還是銀行小白。

現在台灣疫情嚴峻，大家都不敢與陌生人接觸，更何況是到府打掃人員，因此自從疫情爆發，胡小姐陸續接到了停止打掃的電話，這也等同於正式通知胡小姐放無薪假。雖然小孩在家，也需要人照顧，可沒了工作，只能靠一點存款過日子，這讓胡小姐更是慌張，所以她才終於打算向銀行申請貸款。只是因為她從來沒有任何信用紀錄，所以銀行無法貸款給她，即便跑了多間銀行，也只能無可奈何地離開。

除了銀行以外有哪些房屋貸款的管道？

想要借款原來真的不是想像中這麼簡單，胡小姐現在就盼著疫情緩和，能夠再次接到客戶的電話，並推出全屋消毒的方案，來吸引客人，但在這段期間的生活開銷，還是需要有個借貸管道來維持，只是她應該找誰呢？
胡小姐與朋友聊天時提到，朋友介紹她來到龐德隆不動產融資，告訴她可以利用房屋申請貸款，可以比銀行更快速且方便的取得資金，還不需要經過個人條件審核喔!因此胡小姐便抱著試試看的心理，與龐德隆的劉副理聯絡，並申請房屋貸款20萬，希望可以在短時間內取得。

台南二胎20萬房貸每月還款多少？

經過申請流程後，胡小姐在3天左右的時間就順利拿到錢，且優惠方案讓胡小姐非常開心，除了只要1.2%的利率外，還不需要本利攤還，可以輕鬆配置資金。現在胡小姐只需要每月還款2,400元，就能享有20萬的資金靈活運用，不僅貸款快速，也讓胡小姐發現，原來利用既有的資產進行借貸融資，是一件這麼方便且容易的事。

政府紓困貸款10萬，龐德隆無限額度！

由於疫情的關係，各行各業皆受到不小的影響，當然也有些人從來都不曾貸款，但是為了能穩定過日子，即便不想負債，也必須申請貸款度過難關，但是政府只提供了10萬的勞工紓困貸款，其實根本不夠用。
所以龐德隆不動產融資，提供在疫情期間的靈活貸款方案，只要提供房屋謄本與權狀，就可以快速免費評估，需要多少，只要有額度就能申請多少，讓你的資產能夠被妥善利用，且利率只要1%起，還款不須本利攤，非常方便！

台南房屋二胎申辦流程：

1. 提出申請：向龐德隆的劉副理聯繫，可以撥打免費專線：0800-891-168，或是加入官方LINE ID：@PL168，藉由線上問答的方式，專人及時回覆，24小時在線
2. 免費評估：可利用傳真或是網路社群平台，將不動產(房屋、土地)謄本、權狀影本上傳，將由專業評估團隊進行估價，快速估出不動產價值。
3. 快速審核：由評估團隊到不動產現場進行實際審核，確認不動產情況後，進行最後借款金額確認，並評估可貸款成數。
4. 對保簽約：金額確認後，現場即可進行簽約，由雙方核對契約內容，包括貸款額度、還款期限、利率、還款方式等，確認無誤後即可簽約。
5. 抵押設定：簽約完成後，由龐德隆內部專業合格代書帶領借款人到地政事務所進行抵押權設定，由借款人提供不動產權狀正本，於設定完成後會立即歸還權狀。
6. 立即撥款：待設定完成後便立即撥款，且若借款人急需用錢，可選額現金撥款的方式，直接將現金送到你家，不需要再去銀行領大筆鈔票還被問很多問題。

每個人的生活都有他自己的路要走，只是走的方向不同，會遇見的人、事、物有所差異，這最終導致了每個人擁有了不同的價值觀與經驗值，這些都取決於你的選擇，不同的人生道路有不同的風景，而每條通往成功的道路上，也會有磨難在等著你，不過如果你找到對的人幫忙，他就會在你的道路上建立捷徑，成功也可以很容易。

人生道路上的捷徑房屋二胎貸款

房屋二胎就是你人生道路上的捷徑，沒有門檻、沒有壓力，只要有房屋就可以。活用二順位房屋貸款，讓世界上能用錢解決的事，都不是事!現在你可以找龐德隆不動產融資，只要3個工作天內，資金即刻到帳，免手續費、隨借隨還，就好像是正在前方替你阻擋危險的盾牌，替你解決潛在的危機。

沒有穩定收入、銀行往來紀錄可以貸款嗎？

依琴是一位在台南某間小吃店工作的服務生，今年28歲的她已經是個5歲孩子的媽，只是未婚生子讓這5年的日子，每天就像是根繃緊的弦，只要給予輕輕的壓力，就可能有斷裂的風險，因此依琴的生活過得很辛苦，還好幾次有過輕生的念頭，但都為了孩子忍下來了。
其實依琴本是前程似錦的大學生，為了方便上課，她的家人買了間學區附近的套房，讓她可以不用通勤，其實家境挺好的，只是沒想到被學長騙財、騙色，最後還因為懷孕而休學，與家人鬧翻無法得到家中金援，可想而知只能待在這25坪的套房裡，獨自生育、找工作、養育等，讓她不再有生活的熱情。

現如今孩子因為疫情必須待在家，而她也因為疫情而無法工作，生活必須維持，只好貸款解決，但向銀行申請的信貸、房貸卻通通被駁回，因為依琴的貸款條件不足，審核未過，不僅收入不穩，也沒有聯徵紀錄，這才被銀行給拒絕了。

要通過銀行貸款有哪些條件？

因為銀行的審核機制嚴格，你需要符合以下條件才能順利通過貸款，且不論是信貸、車貸、房貸都一樣。

1. 工作：需要有工作證明或是勞保證明、扣繳憑單等資料，佐證是否有穩定的工作。
2. 收入：需有財力證明，也就是薪資轉帳證明、存款證明等，確定是否有穩定的還款來源。
3. 品行：不能有任何前科。
4. 理財：存款有一定的數字，不能是月光族。
5. 信用：聯徵紀錄良好，信用評分高，也就是說一定要有消費性貸款的紀錄，並且有良好的還款，不能有遲繳、缺繳的紀錄，且信用卡持卡一定要超過3個月，這樣才能養成好的聯徵紀錄。

基本上需要達到以上5項條件，你才有機會貸款成功，但如果是不可控的條件，例如年齡過高者，以房貸這種金額高且還款期限較長的類型，恐怕難以通過申請。

民間有哪些貸款管道？

依琴因無法通過銀行貸款而苦惱，雖然可以申請政府的補助，可是養小孩的開銷大，沒收入又沒存款，還得每天關注疫情，擔心還會再延長警戒時間而支撐不下去，無奈生活就是這麼現實，依琴只好開始跟認識的人借錢，但是大家在疫情期間也都不好過，所以願意借的人不多，能借到的錢也不多，依琴只好上網找別的借貸管道，希望可以取得安心又安全的融資方式。

民間借貸管道：

1. 代書貸款/小額信貸
2. 汽車貸款
3. 機車貸款
4. 手機貸款
5. 保單貸款
6. 當鋪抵押貸款
7. 房屋一、二胎
8. 土地一、二胎

以上雖然只是民間借貸的大略介紹，但是足以讓大部分有需要的民眾取得資金，但雖然借錢方式眾多，依琴卻不知道哪間機構是最安全且利率最低的管道。

有沒有安心的借貸管道？免費資詢二胎房貸就找龐德隆！

幸好依琴發現了龐德隆不動產融資，因為可以免費諮詢，所以她試著踏出第一步，先了解民間利率最低的貸款方案，那就是二胎房貸。
依琴有自己的房子，因此建議她利用房屋抵押貸款，利率會比信貸、車貸來的低之外，還款期限更長，可以壓低每月還款金額，讓每個月的繳款壓力降低，這樣預計在疫情結束之前，都不會讓依琴感受到還款壓力。

於是經過龐德隆的專業建議後，依琴利用LINE上傳了房屋謄本與權狀，讓專業評估人員鑑價，並詢問所需的貸款額度後，得知依琴只需要30萬的資金，在評估的額度範圍內，於是順利的進入貸款程序。

依琴擔心手續費用會過高，於是在申貸之前先向劉副理詢問手續費多少，幸好龐德隆是不收取任何手續費用的，就連一般業界大多會收取的6%以上手續費，龐德隆都不收，所以依琴可以放心借款。

二胎房屋貸款利率多少？如何還款？

30萬現金順利交給依琴，她可以隨借隨還，只要有本金可以隨時還款，若是還有資金需求，也可以隨時增貸，房貸的利率只有1.2%，每月可以只繳息不還本，但是若有資金可還本金，也隨時歡迎還款，且利息會隨著本金降低而減少喔!還款方式可以利用網路銀行轉帳就行嘍!也可使用臨櫃匯款、ATM轉帳等。

例如：依琴的每月還款是30萬×1.2%＝3,600元，之後如果依琴有了收入，想要一次償還10萬元的本金，那麼剩下的未繳本金是20萬，還款後的下個月利息費用就是20萬×1.2%＝2,400元。

龐德隆二胎房貸申辦程序

1. 提出申請：向龐德隆的劉副理聯繫，可以撥打免費專線：0800-891-168，或是加入官方LINE ID：@PL168，藉由線上問答的方式，專人及時回覆，24小時在線
2. 免費評估：可利用傳真或是網路社群平台，將不動產(房屋、土地)謄本、權狀影本上傳，將由專業評估團隊進行估價，快速估出不動產價值。
3. 快速審核：由評估團隊到不動產現場進行實際審核，確認不動產情況後，進行最後借款金額確認，並評估可貸款成數。
4. 對保簽約：金額確認後，現場即可進行簽約，由雙方核對契約內容，包括貸款額度、還款期限、利率、還款方式等，確認無誤後即可簽約。
5. 抵押設定：簽約完成後，由龐德隆內部專業合格代書帶領借款人到地政事務所進行抵押權設定，由借款人提供不動產權狀正本，於設定完成後會立即歸還權狀。
6. 立即撥款：待設定完成後便立即撥款，且若借款人急需用錢，可選額現金撥款的方式，直接將現金送到你家，不需要再去銀行領大筆鈔票還被問很多問題。

台南房屋二胎實際案例！特殊行業的辛酸！

台南的鞏先生是就職於禮儀公司的靈車司機，看過了各種人情冷暖，也在就職期間遇過不少奇怪的事，不過他一直敬重著這份職業，可隨著年紀越大，他開始想著要結婚生子，但跟他交往過的女生，都會害怕他這份職業，畢竟需要與大體共處一車，不了解的人總會有疑慮。

鞏先生自己一個人在外居住，雖然買下一間中古公寓，但是一個人住不免有些寂寞，因此流連於直播、網路交友等越發的頻繁，常常在直播間抖內不少錢給直播主，或是花錢買APP的VIP解鎖更多功能，越來越大的開銷，卻不夠填補他內心的空虛。
後來他在網路上遇到一位陳小姐，與他相談甚歡，甚至不介意他的職業，但是兩人一直沒有見過面，僅在視訊電話中聊過天。但鞏先生很喜歡她，經常利用轉帳的方式，讓她去買喜歡的東西，且越來越誇張，對方開始要求一些高額的消費品，或是藉由一些理由讓鞏先生付出金錢，而鞏先生平時除了上班也沒有其他愛好，因此就這樣將錢一點一點的付出。

生活遇上困境又有誰能幫你？龐德隆無條件支持你！

後來鞏先生因為生病而無法工作，他必須經常出入醫院，所以工作沒了，他只好找別的工作，期間還需要負擔醫藥費、房貸等，以及經常性負擔他那從未見面的女友的開銷，這導致他負債累累，就連房貸都欠繳，銀行催繳通知讓鞏先生壓力大，他如果不解決，恐怕連房子都沒有了。
所以他下定決心找網路女友借錢，結果對方卻人間蒸發，鞏先生心灰意冷，差點萌生了輕生的念頭，但是他的好朋友勸他可以重新開始，只是需要一個機遇！

朋友建議他可以申請民間的二胎房貸，利用二胎取得資金後，除了繳房貸，還能在找到工作前的這段期間，先支撐一段日子。於是鞏先生聽了朋友的建議，向龐德隆不動產融資申請二胎房屋貸款，利用目前還在繳房貸的房屋申請30萬的貸款額度，在經過龐德隆專業人員的評估後，確定了鞏先生的房屋可以取得30萬的額度，便在2天內將所有借貸流程結束，順利讓鞏先生取得資金，並且提供優惠的1.2%利率，隨借隨還，不用本利攤還，因此鞏先生可以安心的養病，且重新找份能讓身體負擔的工作。

二胎房貸的利率高嗎？二胎借30萬每月還款多少？

鞏先生接下來的生活就靠著30萬支撐，現在他需要負擔每個月2萬多的房貸，還需要負擔自己的醫療費用，不過由於龐德隆提供優惠的貸款方案，讓鞏先生每個月的二胎還款只需要繳交利息費用，不需要繳本金，而利率只有1.2%，也就是30萬X1.2%＝3,600元，所以鞏先生每個月只多出了3千多元的費用，就能自由運用30萬的資金。

龐德隆不動產融資提供的二胎房貸利率是合法利率，且1%起，最高不超過2.5%，讓借款人能夠安心地借款，絕不會有文字遊戲欺騙，利率透明，有合格代書進行對保，讓整個過程有保障又安心。

二胎房貸申辦流程？

第一步：申請辦法

1. 利用龐德隆官網線上填單，輸入基本聯絡資訊，將有專人主動聯繫。
2. 撥打免付費專線：0800－891168。
3. 加入官方LINE ID：@PL168，可在線上進行即時問答。

第二步：準備資料

1. 準備身份證與第二證件(駕照、健保卡等)
2. 印章、印鑑證明等
3. 準備不動產(房屋、土地)謄本、權狀(正、影本)

第三步：繳交資料供審核

將不動產謄本與權狀影本上傳給龐德隆評估團隊，將有專業人員進行價格評估，確定您的可貸額度。

第四步：現場勘查

初步審核完畢後，專業人員會與您約定時間到現場進行屋況、土地實況審核，確認實際不動產情況沒問題後，即可立即簽約。

第五步：對保後簽約

簽約之前會先進行對保，須雙方確認借款額度、還款期限、還款方式、借款利率等，確認無誤後即可親自簽約。

第六步：設定抵押權

簽約完成後，將由龐德隆內部的合格代書帶您一同到地政事務所進行抵押權設定，這時需由您提供權狀正本，於設定完成後便會歸還，等待地政事務所的設定完成通知。

第七步：撥款

待抵押權設定完成後，會立即撥款給您，可選擇使用現金撥款的方式，減少多一步到銀行取款的流程，且立即取得現金，現場算給您!安心有保障。

以上步驟不需要收取任何手續費用，過程中只會有代書費及規費，且在確定能申請過件之前，是不會向您收任何費用的!評估、審核都免費喔!

愛情與貸款 不能只是對方的一廂情願！住在台南的林先生從高中畢業後並未繼續升學，而是到了汽車修理廠當學徒，因為本來家境就困難，即便想讀大學，家中也無法提供幫助，因此他只好選擇乾脆步入社會，雖然無法提供家中資助，但至少讓自己不需要成為家人的負擔。林先生沒想到的是，他愛上了一個單親媽媽，與他相差了7歲。為了能讓他們母子倆能生活得更好，林先生甚至幫孩子出學費，為了孩子可以讀上好學校，還貸款幫孩子付了20萬的學費，到後來變本加厲地要林先生付出，並揚言若不照做就要離開他，為此到處借錢的林先生，最後還跑去向高利貸借，讓自己負債累累。
尚餘房貸43萬 銀行信貸10萬 高利貸30萬 
核貸100萬 降低月付 整合負債基金

可怕的是，就在幾乎付出了一切的時候，林先生這才發現那位單親媽媽同時在跟別人好上，而過沒多久，果然提出分手，讓林先生不僅錯愕，更是傷心到極點，現在他不僅沒有了錢，更負債近100萬，其中還有高利貸30萬，每個月光利息費用就超出了他的薪水，現在都是靠存款在還錢，如果還不出來，高利貸還會將利息加入本金，繼續利滾利，這才讓原本只借了5萬的他，變成了30萬的欠款。

如何申請二胎房貸?房貸的利率高嗎？

分手後的林先生非常失落，因此工作不順，還因此被老闆停職，失去收入又負債累累，現在全身上下最寶貴的，應該就是家中那棟留給他的透天厝了。朋友無法放任他這樣墮落，便苦口婆心勸說，並告訴他可以努力點，為自己開間汽車修配廠，說不定能遇見更好的。

需要振作的林先生聽了朋友的建議，並想利用房屋進行二胎房貸貸款，卻被銀行用個人信用條件過差的理由拒絕申貸，於是經過林先生網路搜尋，才找到了龐德隆不動產融資，以那棟房屋進行二胎貸款。

龐德隆二胎的申請流程？

1. 林先生向龐德隆的劉副理連絡後，由龐德隆依照林先生提供的房屋謄本進行評估，初步確認可貸額度。
2. 評估後確認有額度可申貸，則會安排到現場審核房屋屋況，確定貸款額度沒問題。
3. 與林先生先確認合約內容無誤，包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等，經過雙方確認無誤，即可簽約。
4. 簽約完成就由龐德隆內部合格代書到地政事務所設定抵押權，而由林先生提供房屋權狀進行設定。
5. 等到設定完成，龐德隆立即撥款給林先生，讓他可以將所有負債清償，降低月付。

林先生在拿到100萬的資金後，立即將其他負債清償，讓他可以將每個月的利息費用降低至1萬2，以他目前工作的薪資是綽綽有餘，雖然現在被停職，但是若他狀態好，想隨時上工都可以。

高利貸利率多少? 二胎房貸利率多少？

為何5萬元的借款會變成30萬？高利貸到底多恐怖 ?!

林先生原先向高利貸借了5萬，月息30%，也就是說，你5萬的借款，下個月繳息就要繳1萬5，但是借高利貸可不是你借5萬，就可以實拿5萬的資金，那些高利貸會先預扣一個月的利息，也就是林先生只能實拿3萬5的資金。而林先生因為這高額的利息費用，加上資金不夠，以至於還不出，讓利息又加回本金，讓原本的5萬變成6萬5，下個月若是再沒繳，可不是變成8萬，而是6萬5X30%=1萬9千5，也就是6萬5+1萬9千5=8萬4千5，然後再下次就是由8萬4千5繼續加乘，因此要達到30萬的欠款，你說有多容易啊！

因此林先生才不得不趕緊向龐德隆申請房屋二胎，因為我們的利率只有0.5%起，代表如果只是5萬的借款，每個月利息就是5萬×0.5%=250，月付不到500，又能輕鬆還款，所以林先生直接向我們借了100萬的整合負債資金，替他降低月付，減輕負擔。

天空就像是我們那遙不可及的夢想，帶著自信與實力的你，有足夠的信心能對著天空微笑，但當我們實力不足，甚至力不從心時，卻只能失落的向天空哭訴，但是沒有人願意聽你訴苦，大家都想聽見笑聲，聽見幸福的聲音，但只有找到了對的人幫你，替你吸收痛苦的思緒，你才有面對未來的勇氣，面對夢想帶給你的挑戰。

房貸200萬 曾因遲繳而無法在銀行增貸

成功貸200萬 拯救即將法拍屋

面臨法拍的房屋要如何是好? 二胎房貸幫你贖回兩代記憶

每逢佳節倍思親，在歡樂的聖誕節後，之後迎來的是台灣人最重視的節慶 – 春節。每到團圓的時刻，遠在他鄉的旅人、遊子，不禁想起家鄉的種種，那裡的鄉土情、家鄉味，就連旁邊臭水溝的味道都格外懷念，或是巷子口那隻總對著你叫不停的狗。每個細節都歷歷在目，回憶泉湧，你會決定回到家鄉發展嗎?

蔡先生在外打拼多年，近期想回鄉發展，藉由在北部的工作經歷，回鄉創業，但是卻在回鄉後才被告知，由父親苦心攢錢買下的3樓透天，面臨被法拍的危機! 因為家裡人都不希望讓蔡先生的心思被干擾，所以總報喜不報憂，就連家中財務問題都不敢告知，蔡先生在震驚之餘，同時想著該如何拯救這間乘載著回兩代回憶的避風港。

想回鄉創業的蔡先生，早計畫好要將多年存款全心投入創業，現在卻突然需要200萬的資金才有辦法救回房子。他想乾脆向銀行協商，看是否可以延長繳款期限，但是之前已經延長過了，卻因為父親醫藥費的問題，又再次遲繳房貸，才導致現在家人開始找租房。蔡先生不甘於此，決定向朋友詢問有沒有可靠的民間貸款可以申辦。

選擇金融機構不必當柯南 只要資料齊全就不難!

蔡先生朋友向他推薦了一間只要申辦就能當天撥款的金融機構，雖然蔡先生很心動，且這筆錢確實很急，但是經過在台北打拼多年，他看過很多詐騙事件，所以謹慎的蔡先生還是上網找了資料。經過搜尋，他在網路上看到龐德隆不動產融資的二胎資訊時，他才知道那間朋友推薦的金融機構，其實是私人金主的地下錢莊。他立刻拒絕打算當中間人的朋友，選擇龐德隆作為他的首選，因為經過資料查詢，龐德隆除了具有完善的網站架構，還提供不藏私的貸款技巧，讓有需要的人都可以從網站中得知想要的信息。

於是經過了解，這間房屋價值有800萬，但是因為還不出剩下的200萬房貸而面臨法拍，不過龐德隆有代償服務，只要房屋還有殘值，就可申請龐德隆的【一趴立即貸】方案。於是蔡先生馬上啟動二順位房屋貸款，進入貸款流程。

• 申請：先向龐德隆的劉副理聯絡，並撥打免付費專線：0800-891168。
• 評估：由蔡先生線上上傳房屋權狀或謄本，供初步評估，並計算可貸餘額為800萬。
• 審核：龐德隆隔天安排評估團隊到現場勘查，了解實際房屋實況，確認後進行簽約程序。
• 簽約：與蔡先生親自確認合約內容，包括貸款金額、利率、還款期限等，確定完後即可簽約。
• 對保：合格代書進行權狀設定，確保一切程序合法。
• 撥款：全程花不到3天就可以撥款給蔡先生。

所有過程，蔡先生只需要準備：雙證件、印章、房屋權狀與謄本。

房屋抵押貸款是什麼? 房屋除了法拍抵債外 還有其他方法嗎?

買房時，除非你擁有大量的現金，不然基本上都需要申請房屋貸款，但是當房貸繳款有問題時，超過一定期限，銀行會寄出通知，告知你房屋被查封，並即將進入法拍，這時如果這間房屋是你目前的住所，想必一定很慌張吧!

不過在房屋進入法拍程序之前，其實你還有選擇權! 就像蔡先生一樣，他藉由龐德隆二順位房屋抵押貸款，在房屋被法拍之前，貸款足夠的資金還給銀行，讓房屋倖免於法拍危機。
二順位房貸也稱作次級貸款。你以為向銀行申貸房貸後，房子就不可再貸款第二次嗎? 當然不是，因為只要房屋還有殘值，就可以繼續利用，只不過若是原貸款機構不願再增貸，你可以選擇有房貸服務的其他金融機構，藉由二次抵押的方式，幫你評估房屋價值後，並扣除原房貸尚未還清的金額，就是這次貸款可申請的額度，是不是很方便呢!

想成為網紅需要創新的思維 更多的資源!

台南的方先生大學畢業前就決定了自己的未來方向，他非常看好自己的才能，也有很多想法，畢業於傳播系的他，有一群可靠的朋友，他們也願意在工作之餘，協助他完成夢想，幫助他拍攝、剪輯、提供新資源，因為方先生的目標就是成為百萬訂閱的YouTuber!
畢業前方先生試著拍了幾支影片，效果還不錯，但還未到可營利的條件，於是畢業之後，他更積極的拍片，以他現在一個人作業的方式，一個星期能產出3部影片，一部都達到10分鐘左右的長度，已經非常不簡單了，不僅每晚都要熬夜剪片，還要絞盡腦汁想最新的題材，或是花大量的時間研究其他YouTuber的拍片技巧，但是經過半年，他的訂閱數還是沒有達到YouTube要求的可營利訂閱數與每支影片的平均觀看數。想突破這窘境，他認為需要更好的器材!

參差不齊的民間貸款 誰才是對的選擇? 台南二胎房貸推薦?

一直以來只用手機拍片，方先生認為設備需要更新，除了需要增購燈光道具、綠幕、隔音棉、支架、麥克風等，更重要的是相機，一台好的錄影相機需要3 – 4萬，要畫質更好的，還有5 – 10萬不等，因此相機是他最大的花費，但是他目前都是靠著家裡的資助，與阿公阿嬤住一起，吃家裡、住家裡，還得向家裡拿拍攝的費用，雖然方先生本人挺節儉的，但是家中本就不富裕，且房貸尚有5年未繳清，是之前方先生父親過世前留下的，所以他也不好意思向家中提出這麼大筆的資金來拍片，經過初算，需要10幾萬，他付不出來，也不敢向阿嬤提，所以他只好向民間貸款求助。

他知道想要向銀行申貸，除非他有穩定工作，否則是不可能成功貸款的，於是他找了幾間民間貸款詢問，卻因為什麼都不懂，被騙了一兩次，甚至個資還被騙走，後來阿嬤偷偷注意到孫子的行為，便詢問方先生，才知道他做的蠢事，於是便與方先生一起找各種貸款渠道，但是總是遇上一堆高利貸，要不是以日計息，就是貸款利率高的嚇人! 月利率高達10幾%，或是15天就要繳息一次，明明網路上寫的，看似令人安心，但事實是披著羊皮外衣的狼。他們心灰意冷的，看到網路上龐德隆的資料，完整的網站，與多件成功案例，他們便打電話向劉副理詢問，抱著一試的心情，希望這次可以成功找到好的借貸業者，果然不負眾望，在經過劉副理的解說，他們眼睛為之一亮，便立即上傳房屋謄本，這間25年屋齡的43坪3樓透天，經過初步評估，50萬的額度沒問題，並提供1%利率，彈性還款，方先生與阿嬤非常開心，立即約了隔天當面簽約。

龐德隆台南二胎貸款 與您連線無設限!

當龐德隆的專業團隊到了台南方先生家中，阿嬤非常熱情的感謝我們，說著如果沒有遇到我們的話，差點就要去借地下錢莊，是我們在懸崖邊緣，拉了他們一把，我們也很客氣地，將所有簽約細節告知方先生，並與他詳細說明貸款細則與還款程序，並在簽約當天，就請代書進行抵押權設定後進行撥款，讓方先生能有足夠的資金，繼續追求高品質的影片。

如何避免被詐騙? 解析高利貸與地下錢莊的詐騙手法?

時機不好，詐騙猖獗，要如何避免自己被詐騙? 如今詐騙手法日新月異，他們會利用你脆弱的心理去攻擊你的理智，打破你的防線，讓你的腦袋運轉停滯，而無法思考，你就成為他們的待宰羔羊，所以要如何築起心中的護城河，保護自己不受侵犯，便要在貸款之前，讓自己成為貸款專家，熟悉貸款流程與法規，保護自己不被欺騙。

高利貸/地下錢莊常見的詐騙手法是什麼?

1、要你拿出個人證件正本

常見的詐騙手法之一，就是要你拿出雙證件、印章、存摺的正本，才能幫你貸好款，或是一些代書貸款會要求你將存摺與提款卡留存。千萬不要輕易給出證件正本，在還未準備撥款前，要你的存摺、印章、提款卡、證件，都是詐騙，不要因為小額貸款，賠上一身官司，因為小心你的證件害你變成人頭帳戶。合法的公司只會先要求影本，並且註明會註明用途。

2、撥款前向你收取各種費用

貸款本來就會有利息費用，或是申辦的6%以內手續費或代書費用，而有些公司會先預扣3個月利息作為綁約金，這些都是屬於合法範圍內的費用，但這些費用只會在你申貸成功後才收取，如果在你尚未確定能否貸款前，就向你收取一些不明費用，那有可能把錢拿到手後，業者就人間蒸發，不知所蹤。因此要注意的是，向你收取費用的時間點，貸款成功過關後，或是對保後準備撥款時，並問清楚收費項目與收費內容，一定要確保在可以貸到款的情況下，才能繳交費用，否則就有捲款消失的風險。

3、高利貸的特性 – 高利率

以日計息、每周還款、半月還款，這幾種不尋常的還款時間需要注意，因為他可能跟你說利息費用只有0.5%，卻是以日計算的話，每月利率換算高達15%，已經超出合法規範，所以貸款簽約時，要仔細看清合約，利率、還款、期限，這些重要的資訊不可忽略，因為這些高利貸有可能用低利率欺騙你的視聽，再跟你說以日計息，要是你已經簽約了，就掉入了高利循環的陷阱。要是你一個月的利息超出你的可負擔範圍，那不是得不償失嗎? 千萬不要因小失大，悔不當初。

4、對保沒有面對面

不論任何貸款，在簽約之前都一定要面對面，親自與借款人進行對保，要確保所有貸款細則，借款人已經清楚了解，而債權人也沒有在合約上動手腳，等到確認完成才能簽約，因此如果你遇到沒有向你當面對保的業者，那麼有可能就是遇到詐騙。契約內容要包括：雙方個人資料、借款的金額、利率、收款日、到期日期、借款日期、違約金等內容。如果遇上要你線上簽約對保的業者，就要小心可能是詐騙的風險，因為你只要記得，簽約一定要當面!

5、申辦條件與流程過於容易、簡便

若是看到廣告寫說不必經過任何審核便可輕鬆借款，這種吸睛的廣告，就是容易讓你掉入可怕陷阱的第一步。通常貸款，如龐德隆就是需要經過審核物件後，經過評估物件價值，通過後才能貸款，雖然比銀行的條件寬鬆，但絕不會不審核就通過，因此要是標榜只要借就能立即拿到錢，通常都會被收取高額利息，因為不用經過審核，又不需要你提供抵押品的話，他們貸款的風險很高，就會將風險反映在利息上，天下沒有白吃的午餐，羊毛出在羊身上，所以要是想要越輕鬆的貸款，換來的就是越痛苦的繳款。

6、實體保障多

若是有貸款需求，就一定要找有實體店面或公司的貸款業者，因為日後若有什麼問題，至少找得到申訴管道，或是有跡可循，但是因網路興盛，許多貸款業者都存在於虛擬之中，並沒有實體的辦公室或店面，因此要是日後想要清償貸款或是其他問題，會非常麻煩! 所以若要貸款，實體店面至少是份保障。

台南二胎貸款 如何帶你走出舒適圈?

身為土生土長的台南人，李小姐卻到台中讀書，所以每個星期回家，她總是要品嘗在家巷子口的滷味，她認為這才是台南的味道。畢業之後李小姐在服飾店上班，因為暫時不知道自己的目標在哪，於是就只是找了個可以餬口的工作，不過一做就做了5年，日子一天天過，她也就習慣了這種生活模式，生活了無新意，使她漸漸忘卻了當初畢業之前與朋友們的約定，他們各自期許，幾年之後彼此相聚，要成為各自領域的翹楚，不論什麼行業，都要比現在的自己更精進，而李小姐卻已經虛度了5年光陰，每天除了進貨、補貨，就是賣衣服，不僅沒有精進自己，甚至比上大學時更沒有活力與衝勁，她雖然也想改變，但是她卻不想跳出舒適圈，只想在圈圈裡打轉。

李小姐的媽媽得了癌症，所以家中不得不負擔高額的醫療費用，但是還在繳房貸的情況下，沒有辦法拿出大筆資金，所以不僅是李小姐，她的哥哥也必須一起為家中負擔，他們便把自己的存款拿出來貼補家用，這才勉強可以支撐。這段期間李小姐的經濟壓力較大，幾乎每天都會去買一支霜淇淋來撫慰自己的心靈，她覺得甜甜的滋味加上冰冰的口感，不僅紓壓且能讓心情開心起來，不過這也讓她產生了靈感，她覺得或許能來賣霜淇淋，說不定不錯呢!

每位異鄉人喜愛的美味台南 每個借款人安心的龐德隆二胎

於是李小姐在工作之餘，研究如何製作霜淇淋，並創新研發突破傳統口味的霜淇淋，雖然她研究出來的成果，令她滿意，並且覺得要是賣的話，一定可以製造話題，可是她如果想開店，沒有存款，沒有資金，要如何將想法付諸實現呢?於是她想先向銀行貸款看看，希望能藉由小額信貸，先貸到機器設備與店面租金，可是她的收入本來就不高，信貸又需要存款跟收入來評估，但是自從媽媽生病，她每個月的薪水幾乎都用光，因此銀行經過評估，決定拒絕李小姐的申貸。原本李小姐想就這樣打退堂鼓，不過媽媽聽了她的計畫後，雖然在病床上無法全身心支持她的決定，不過媽媽與爸爸討論過後決定將房屋增貸，將貸款的金額給李小姐。可是在申請過後，銀行因為他們房貸的繳款曾有遲繳紀錄而不接受增貸申請。不想就這樣放棄的李爸爸，到網路上找尋相關資料，希望可以藉由民間貸款幫助她，在經過資訊比對後，他找到了龐德隆不動產融資，一間政府立案的合法二胎借款公司，專門幫助一些求助無門的借款人，能快速且安心地拿到款項，於是在經過龐德隆的專業團隊評估後，這間位於台南的58坪，30幾年屋齡的3樓透天厝，能貸到的金額有150萬，這是扣除一胎貸款後的金額，不過李小姐的所需資金只有80萬，於是24小時內，80萬的資金便匯到李小姐戶頭，採隨借隨還方案，利率1.5%。

二胎貸款不是怪物，而是幫助你成功的禮物!

爾後李小姐爭取時間，以最快的速度租到一間人潮聚集的店鋪，並印製自己設計的LOGO，藉由文創小物帶動霜淇淋的購買潮，而且獨特的口味更讓許多想嘗鮮的遊客爭相購買，營業額突飛猛進，她將賺到的利潤，除了每個月規劃定期繳還本金與利息外，她還將一部份錢貼補家用，一部份存起來，並打算之後為自己買一件好看的禮服，在同學會的時候穿。

為什麼你需要好的繳款紀錄? 養好信用評分的意義?

通常我們與銀行的第一次貸款，如果沒有意外，基本上條件好的都容易申貸，例如收入穩定，有定期存款，但是當你向銀行啟動貸款專案後，就必須保持好的繳款紀錄，因為你只要遲繳一次，你的信用分數就會被扣分，萬一你每次都遲繳，那麼即便你的貸款最終還完了，下次想貸款的時候，銀行還是有可能會拒絕的。那麼你這時就會說，我的貸款都繳清了阿，怎麼就不能貸款了呢? 那是因為你的每一次申貸，銀行都會再重新評估你的個人狀況，尤其他們非常看重信用評分，因此只要你的分數不足，基本銀行就不會貸款給你。

所以養好你的信用評分是很重要的，那麼你說我就不要跟銀行有往來，連信用卡也不用，這樣我的信用分數不就很好看嗎? 那你就錯了喔! 因為你並沒有與銀行往來的紀錄，代表銀行不知道你的財務狀況，自然不敢隨意貸款，因此要是近期有貸款需求的人，但是你是銀行小白，你可以試著辦張信用卡，或是6個月的存款紀錄，至少讓銀行知道你是有固定還款來源的。

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