現在房市詭譎，央行政策頻出加上景氣不佳，房價未來波動猶未可知，不過可以確定的是，目前買房若為首購族，還是可以拿到不錯的額度與利率，但要注意寬限期，千萬不要拖太長喔！ 先告訴你房貸的秘密！ 為了能買間屬於自己的房屋，你付出了很多精力，就為了能籌到自備款，但是你考慮過之後的每月還款嗎？為了能降低每月支付，於是你選擇30年房貸，為了讓剛開始的貸款繳得輕鬆，於是你選擇3年寬限期，搭配上8成房貸以及2.5%利率。在寬限期間，你的每月支付不到1萬，寬限期一過每月至少需要3萬，你真的準備好了嗎？假如你的月薪只有5萬，又要如何面對房貸、車貸？如果你是一個人住到還好，但偏偏你是家庭支柱又該如何是好？買房雖然能代表財力，但千萬別覺得自己可以，但這可不是在看衰你，而是給你最實在的砥礪。你要知道每個月的負債不可超過薪資的1/3，因為一旦超過，將有可能影響基本生活，但是你會說：拉長還款期限不就能降低月付了嗎？ 確實啦！拉長還款期限能降低月付金額，但同時你需要付出更多利息支出！舉個例子來說：20年V.S30年房貸，若以貸款800萬、利率2.5%來算，不考慮寬限期：…

在各式各樣的貸款項目中，房屋借款可能是最受歡迎的方式，因為價值高、風險低的關係，很容易取得高額度、低利率的方案，加上還款期限長達10多年，沒有那麼大的債務壓力，當民眾急需大額資金時，房貸往往是最佳的選項，同時房產的抵押權還能設定好幾個順位，可辦理二胎、三胎的方案，甚至增貸、轉貸都行得通，運用資產的手段相當靈活。 為什麼需要房屋借款? 民眾需要籌措創業基金、企業週轉金、龐大的醫療費，以及出國進修的學費等，甚至是買車、買房的預算等，信貸的額度不足以借到夠用的款項，因此把名下的房產抵押出去，透過擔保品所擁有的價值，從金融機構那裡借來數十萬、數百萬的現金，至於金融機構需要擔保品的原因，是防止借錢後追不回欠款，假設申貸人還不了錢，還有房子可以代為償還。 使用房屋借款需要符合哪些條件?…