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近期新青安房貸引發熱議，有一民眾利用新青安方案購買房子，卻因政府大動作查驗，被查出房屋有出租事實，導致貸款年限從40年縮短為30年，還款壓力大幅增加。
新青安查核行動 財政部開始抓違規了！
財政部針對新青安貸款，進行了兩波查核，第一波先經由公股銀行篩選出疑似人頭戶和申貸後出租的高風險案例；第二波再經由政府數據比對查核，於112年8月1日至113年3月31日間，共查出涉及出租行為1332件、人頭戶170件。
新措施重點：加強查核與貸款管理
從113年6月27日起，所有新貸戶必須提供自住切結書，新青安貸款將限制借款人只能申請一次，財政部將持續督導公股銀行徹底落實審核、強化申貸後管理，且滾動檢視和完善相關貸款管理機制。
核貸數減少，政府持續監控
根據財政部統計，113年6月單月核貸戶數為7244戶，貸款總額為新臺幣567.7億元，相較5月核貸戶數減少了12.44%、核貸金額減少10.74%。
財政部將繼續觀察新青安貸款相關優化措施情況，從源頭杜絕違反購屋自住目的的案件，保障政府協助無自有住宅者安心成家的目標，同時促進房市健全發展。 房產專家特別整理出關於民眾使用新青安房貸後，違反規定所可能面臨的處罰，分成以下罰則：
非自住房屋：
新青安方案主旨在幫助年輕人購屋，但也引發了部分人頭戶利用新青安方案來炒房，所以財政部制定一系列嚴格的處罰措施：
- 取消利息補貼、優惠條件：如果借款人違反貸款合約，例如未按時還款、將房屋出租給他人，公股銀行有權取消利息補貼或其他貸款優惠條件，增加借款人的還款成本。
- 返還已撥款的利息補貼：如果借款人違反自住規定，銀行可以要求返還已撥款的利息補貼，意味著借款人需要立即籌集資金來歸還補貼。
租補追回外的其他處罰：
根據銀行主管的說法，目前主要針對將房屋轉租的違規案例進行查處，由財政部提供內政部的租金補貼數據，再由公股銀行進行核對，一旦確認有轉租行為，不僅會追回租金補貼，還可能會重新談判貸款條件，例如降低貸款成數、縮短貸款年限和寬限期、提高利率、增加擔保物。 如果借款人多次違規，公股銀行可能會停止進一步的貸款申請，甚至將其列入不良信用名單，會影響未來的個人信用評級和信貸申請，嚴重者甚至可能面臨法律訴訟。
違規者面臨更嚴厲的懲處
隨著財政部下令加強清查新青安貸款的違規情況，違規戶的處罰措施變得更加嚴格，違規行為可能導致貸款年限縮短至20年，讓每個月還款額接近雙倍，此外貸款成數可能由8成降至7成，利率從優惠價1.775%提高至2.5%，財政部雖然未具體規定調整標準，但銀行已在內部嚴格執行。
借款人最後只得向親友求助，避免房屋被法拍。截止到今年7月中，首波新青安房貸查核結果顯示，違規案件共有1502件，財政部積極加強新青安貸款審查，讓新青安房貸回歸原本的「安心成家」初衷，民眾應珍惜個人申貸權益，慎防因違規而導致重大財務損失。
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