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申請房貸或者其他業務的時候，會需要印鑑證明，如果你還不知道什麼是印鑑證明，或者不知道他的重要性，請一定要往下看，因為這將可能會幫助你，省去更多時間。在你第一次申請印鑑證明時，戶政事務所會將你攜帶的印鑑章用印，並轉成電子版建檔，目的在於之後當你要重新申請印鑑證明時，可以比對攜帶的印鑑章是否與印文相符。
印鑑證明是什麼?
印鑑證明是一張足以代表本人簽章的文件，而非他人盜用的。意思是當有任何事物需要你本人出現，要你親自簽章辦理，只要有印鑑證明，就能代替你，讓你就算不用出面，也可完成。印鑑證明就像是你的身分證，在蓋有印鑑章的文件中，都可以用印鑑證明來表示為你本人，因此你需要好好保管。
印鑑證明的用途?
印鑑證明用途很廣，當初設立的原因是為了避免盜用，為了保障當事人的權益，可使用印鑑證明的用途如下：
- 不動產登記、抵押設定、塗銷、抵押權內容變更登記。
- 法院公證、提存。
- 土地重劃、區段徵收。
- 銀行保管箱承租人死亡、繼承人申辦繼承。
- 金融機構存戶死亡、繼承人辦理存款繼承。
- 領取土地徵收補償費。
- 自然人申辦動產擔保交易設定登記。
- 漁船汰舊換新之汰建資格轉讓。
- 漁船汰建資格讓渡
- 船舶登記
- 船舶擔保交易
- 船舶抵押權設定
- 不限定用途
如何申請印鑑證明?
你必須本人到戶籍所在的戶政事務所辦理，並攜帶作為印鑑證明專用的印鑑章，等待戶政事務所辦理完印鑑章登記後，就會核發該印章的印鑑證明給你，之後只要有人持有這張印鑑證明，就能代替你進行上述提到過的印鑑證明可辦之業務。
印鑑證明申請之相關規定：
- 須年滿20歲才可自行申請。
- 第一次申請須本人到場。
- 未成年人須由法定代理人攜帶身分證、印章共同辦理。
- 印鑑證明有效期，自核發起1年。
- 申請一張印鑑證明需支付規費：20元。
- 一旦申請新的印鑑證明，舊的即作廢。
- 若委任他人辦理，則需附上委任書或授權書，且委任人需提供身分證明文件影本。
- 無法跨縣市辦理，目前僅有台北、新北、新竹、台中可縣市內跨區申請，其餘縣市皆須在戶籍所在之戶政事務所辦理。
房子不是自己的可以辦二胎房貸嗎?
有些人他雖然需要資金，但名下沒有房子，不過家人有房卻尚餘房貸，在這樣的情況下，若他想要一筆大額、長期的借款，是否可以拿家人的房子去抵押呢?
其實是可以的。在經過家人同意後，你可以拿著房屋權狀與所有權人的印鑑證明，到金融機構辦理房貸。不論是銀行或民間，只要房屋價值扣除負債後，還有可貸金額的話，就能申請房貸，就看你是申請增貸、轉貸、還是二胎房貸了。
印鑑證明請謹慎他人使用
從上述說到的，只要有你的印鑑證明加上房屋權狀，家人甚至友人，都能拿你的房子申請抵押貸款，一旦對方無法還款，房屋就會被法拍，你好不容易打拼下來的家，就這樣被拍賣，你甘心嗎?
由於印鑑證明基本上等於你本人，因此請在有需要時再去申請，並且確定好自身用途，讓印鑑證明有限制，避免遭人偷用。
防人之心不可無，不要因為是家人就放鬆警惕，把印鑑證明、權狀通通放一起，然後放到觸手可及的床底下、櫃子深處什麼的，真的沒有用!很多家庭糾紛都跟偷拿房屋抵押有關，因此請一定要保管好印鑑證明，最好把印鑑證明跟權狀分開放，避免遭到最親的人盜用!
印鑑證明遺失該怎麼辦?
如果你的印鑑證明不見了，可能遭人盜用，因此一旦發現就要及早去掛失，去戶政事務所申請註銷，以確保你的印鑑證明不會成為他人的工具。可是若現在就需要印鑑證明怎麼辦呢?你只要將原本的申請註銷後，再重新申請一份即可!
印鑑章遺失怎麼辦?
若你的印鑑章遺失或是希望變更印章的話，則需要重新向戶政事務所申請，辦理印鑑變更登記，才會重新建檔一份新的印文。
有印鑑證明 還需要帶印鑑章嗎?
有些人可能會想說，既然我都拿印鑑章去申請印鑑證明了，那麼在辦理業務時，應該只要帶印鑑證明就好了吧?
並非如此喔!之所以需要印鑑證明，是為了要核對印章是否為印鑑章，而且是經過戶政事務所審核過的印鑑章，因此辦理任何需要印鑑證明的事務，都還是要攜帶印鑑章，以確保這是經過本人的意願，若為他人代辦，就不需要本人親自簽名了。
印鑑證明的常見用途?
上述說到印鑑證明有非常多種的用途，但太多太複雜不好看，所以以下簡單介紹幾個常見的印鑑證明用處!
- 房屋交易、買房或賣房時會需要。
- 房屋貸款，包括購屋房貸、二胎房貸等。
- 持分房屋要進行產權分割時。
- 將房屋送給父母、孩子、配偶時。
- 貸款清償塗銷。
- 繼承房產或拋棄繼承時都需要。
- 到法院公證、提存時。
除了房屋，攸關土地所有權的任何目的，也都需要用到印鑑證明。
申請印鑑證明 有指定印章嗎?
並沒有，任一印章都可以!只要有你本人的姓名刻在印章上，任何印章都可以申請印鑑章，可一旦申請就會鎖定，這顆印章就必須保留好，且申辦任何事物都只能帶這顆印章，因此建議印鑑章不要拿那種隨便都能刻出來的，可以選稍微特殊的字體，或者有點微瑕疵，稍微帶點區別，以防別人盜刻。
