印鑑證明可以幹嘛? 該如何申請印鑑證明?

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申請房貸或者其他業務的時候,會需要印鑑證明,如果你還不知道什麼是印鑑證明,或者不知道他的重要性,請一定要往下看,因為這將可能會幫助你,省去更多時間。

印鑑證明是什麼?

印鑑證明是一張足以代表本人簽章的文件,而非他人盜用的。意思是當有任何事物需要你本人出現,要你親自簽章辦理,只要有印鑑證明,就能代替你,讓你就算不用出面,也可完成。印鑑證明就像是你的身分證,在蓋有印鑑章的文件中,都可以用印鑑證明來表示為你本人,因此你需要好好保管。

印鑑證明的用途?

印鑑證明用途很廣,當初設立的原因是為了避免盜用,為了保障當事人的權益,可使用印鑑證明的用途如下:

  • 不動產登記、抵押設定、塗銷、抵押權內容變更登記。
  • 法院公證、提存。
  • 土地重劃、區段徵收。
  • 銀行保管箱承租人死亡、繼承人申辦繼承。
  • 金融機構存戶死亡、繼承人辦理存款繼承。
  • 領取土地徵收補償費。
  • 自然人申辦動產擔保交易設定登記。
  • 漁船汰舊換新之汰建資格轉讓。
  • 漁船汰建資格讓渡
  • 船舶登記
  • 船舶擔保交易
  • 船舶抵押權設定
  • 不限定用途

如何申請印鑑證明?

你必須本人到戶籍所在的戶政事務所辦理,並攜帶作為印鑑證明專用的印鑑章,等待戶政事務所辦理完印鑑章登記後,就會核發該印章的印鑑證明給你,之後只要有人持有這張印鑑證明,就能代替你進行上述提到過的印鑑證明可辦之業務。

印鑑證明申請之相關規定:

  1. 須年滿20歲才可自行申請。
  2. 第一次申請須本人到場。
  3. 未成年人須由法定代理人攜帶身分證、印章共同辦理。
  4. 印鑑證明有效期,自核發起1年。
  5. 申請一張印鑑證明需支付規費:20元。
  6. 一旦申請新的印鑑證明,舊的即作廢。
  7. 若委任他人辦理,則需附上委任書或授權書,且委任人需提供身分證明文件影本。
  8. 無法跨縣市辦理,目前僅有台北、新北、新竹、台中可縣市內跨區申請,其餘縣市皆須在戶籍所在之戶政事務所辦理。

房子不是自己的可以辦二胎房貸嗎?

有些人他雖然需要資金,但名下沒有房子,不過家人有房卻尚餘房貸,在這樣的情況下,若他想要一筆大額、長期的借款,是否可以拿家人的房子去抵押呢?

其實是可以的。在經過家人同意後,你可以拿著房屋權狀與所有權人的印鑑證明,到金融機構辦理房貸。不論是銀行或民間,只要房屋價值扣除負債後,還有可貸金額的話,就能申請房貸,就看你是申請增貸、轉貸、還是二胎房貸了。

印鑑證明請謹慎他人使用

從上述說到的,只要有你的印鑑證明加上房屋權狀,家人甚至友人,都能拿你的房子申請抵押貸款,一旦對方無法還款,房屋就會被法拍,你好不容易打拼下來的家,就這樣被拍賣,你甘心嗎?
由於印鑑證明基本上等於你本人,因此請在有需要時再去申請,並且確定好自身用途,讓印鑑證明有限制,避免遭人偷用。

防人之心不可無,不要因為是家人就放鬆警惕,把印鑑證明、權狀通通放一起,然後放到觸手可及的床底下、櫃子深處什麼的,真的沒有用!很多家庭糾紛都跟偷拿房屋抵押有關,因此請一定要保管好印鑑證明,最好把印鑑證明跟權狀分開放,避免遭到最親的人盜用!

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