農地轉貸到底是什麼意思?為什麼借款人需要申辦轉貸?

土地農地貸款台灣風景

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民間借款向來是應急的農地轉貸籌資管道,民眾可能因為急著用錢,一時之間沒有想清楚,就簽下了利率過高的合約,後面付利息付得苦哈哈,排擠到其他支出的運用額度,讓還債變成難以承受的負擔,自己反而被債務困住,浪費人生的大好時光,如果不想一直背負高利息,可以嘗試利用轉貸,搬家到其他有優惠農地貸款利率的公司,減少月付金的壓力,幫助你有餘裕,去完成其他財務規劃。

為什麼辦理民間農地貸款?

銀行和農會雖然開辦農用地借貸,申請條件方面卻有許多限制,審核非常嚴格,必須符合下面的規定,才能真的借到錢。

  1. 身分是農業相關人員:申貸人必須在農業領域工作,像是農夫、產銷班成員、農作物栽培人員、推廣人員等,如果是農會的借貸,還規定會員才符合申請資格,對於身分有非常明確的限制。
  2. 擔保品是農用地:用於申請借貸的擔保品,土地用途只能登記為農業用地,提供耕作、畜牧、養殖使用,或是建造倉庫、曬場等必要設備,像其他建地、工業地、林地等,就絕對無法通過審核。
  3. 資金用途單一:從借貸獲取的資金,只能用在農業相關方面,比如購買耕地和機具、建造設備、週轉用資金等,往往會搭配經營計畫書檢查,確認資金會用在業務發展上面。

農地貸款利率太高時怎麼辦?

正因為銀行、農會的申請門檻高,不少名下有農用地的民眾,都選擇找民間融資公司借錢,可是民間公司的素質參差不齊,不但內部規定有差別,資金來源管道也完全不同,民眾若碰到收取較高利率的機構,身上的負擔將變得更加沉重,為了減少利息支出,建議尋找另一家利率更低的公司,將貸款轉移到那家公司名下,才能有效緩解還款壓力。

什麼是農地轉貸?辦理過程如何進行?

申貸人提供農地當擔保品,原來是在一家金融公司辦理貸款,因為覺得利率太高想要降低,便考慮將它轉移到另一家公司,辦理還沒清償的貸款,這時候就要洽詢有意申請的公司,請對方審核案件,鑑價確定擔保品有承作空間後,便是決定利率、放款金額等方案,雙方同意便能簽約,利用借來的錢還清原有的借貸,並且塗銷土地的抵押權設定,然後把抵押權設定給新的公司,完成整個程序後,未來產生的利息就會減少。

申請農地轉貸需要準備哪些文件?

借款人選擇和民間金融機構接洽的話,應該攜帶身分證、健保卡或駕照、印鑑證明、印鑑章、用地所有權狀等個人文件,不用另外登記連帶保證人來增強信用狀況,親自出席辦理即可。

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