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大家應該都能明顯感覺房價變貴，若你不希望買到高點，買好房、買對房就很重要。畢竟現在的房價變化多端，有時候同一區域卻可出現高低落差極大的房價，那麼該如何挑選房屋，或者該如何買房才不會買貴了呢？要想房屋保值又增值，最好這樣做！
房價參考銀行數據
買房之前通常人們都會習慣看網路查找資料，或者去找一些房市專家的看法，但是這些專家並非神算，他們提供的建議也就聽聽，但千萬別盲從！
如果你想了解房市情況，其實單看銀行房貸業務情形，就能大致了解了。如果銀行積極地推房貸，且房貸貸款餘額不斷上升，那麼房市看好；若銀行對房貸業務興趣缺缺，或者房貸餘額增加幅度漸緩甚至停滯，那麼房市看壞。
數據不會騙人，但專家會!所以比起盲目的看些專家的話術，倒不如去研究每年、每季、每月從銀行或內政部釋出的數據去參考還比較有價值。
平均房價不代表整體房價
當你聽到平均房價下跌，不代表整體房價都處在下跌的狀態。之所以造成平均的房價下跌，原因很多，有可能是因某類型房屋突然增多，因而導致此類房屋價格下跌，卻不代表整體房價都在下跌。
簡單來說，以台灣的房屋類型來看，中古屋數量超過整體房市的一半，因此一旦中古屋的價格波動，勢必會影響整體平均房價，但若因此就推斷房價崩跌或暴漲，就不客觀了。
懂得把握低價進場時機
買房除了自行評估房市狀況之外，懂得抓住低價機會也很重要!首先你得先釐清目標，看是想買中古屋還是新成屋，想買預售大樓還是中古透天，這些你都要先有個概念。
等到目標有了，便開始專心找獵物，假如你想找預售大樓，那麼建議先從建商挑起，懂得找具有口碑又正在低價行銷的建商；或者你想找中古透天厝，那麼尋找正在急著出售的屋主，因為他們可能正為資金煩惱，若你可以一次付清全款，很有機會讓屋主降價求賣，通常能再便宜個1成左右。
挑建商不用最好 但一定要划算！
一個地區會有很多建商同時售屋，而不同建商的賣屋方式不盡相同，因此並非賣得最貴他就好，也並非賣便宜了就不好。其實有些建商為了搶占市場，會利用薄利多銷的方式販售，有些則為了展現品牌效益，將房屋刻意拉高售價，以此作為噱頭。
若你希望買到最划算的房屋，那麼你可以先在同區域、同品質的房屋中找到最低價的，其實相對來說抗跌價的能力要更高些。
有前景的房屋 才是好房
一個房屋是否有機會增值，也要看當地的發展、附近區域的規劃如何。若你想要房子剛入手就漲價基本不可能，但是若你放觀長期，在通膨的環境下房屋一定會升值，再加上幾年下來，房屋周邊可能有新的發展、新的建築規劃，或許就能讓房屋價值上升。
因此你一定要用心地去看房，針對房屋本身以及周邊環境去參考，更要從區域本身的政策、地方事務去看，才能看得長遠。
花時間研究 才不會亂花錢
其實前面說了這麼多，最重要最重要的還是在你身上。若你希望可以買到心中好房，具有增值效益又能住得安心，那就一定要花時間去研究、規劃。並且追求明確的目標，像是：追求舒適的房屋、追求增值的房屋、追求方便的房屋等，根據目標的不同，研究的方向也會不同。所以買房一定要給足時間思考，才不會做出錯誤的決定。
