內政部對於房屋有設立各項補助，不少民眾碰到關於房貸的問題，會優先想到政府的修繕住宅貸款優惠方案，不只有購屋方案幫助青年早日成家，另有3個有關項目，包含修繕與自購房貸利息補貼、租金補貼，修繕借貸方案是針對原本持有的房屋，由於時間久了逐漸老化，需要補救修理；自購借貸方案是源自108年度的住宅補貼計畫，2年內買房且完成申貸，或是有能力卻尚未擁有房產的人，可以申請來降低利率；租金方案是針對無法買房的租客，給予適當的補助。
修繕住宅貸款的方案是什麼?
內政部的自購及修繕住宅貸款，是由政府負責補貼利息，提供利率優惠，降低借款所背負的壓力，讓對於修理房屋有緊急需求的人，可以透過這個方案獲得一筆現成的預算，尤其因為今年利率持續在低位徘徊，使用的話負擔會更輕，但若是想要獲得補貼，需要看信用評分高低，並且因為限制名額的關係，一但符合資格的人數太多，便會採取公開抽籤的方式篩選，抽中的人才能辦理。
一、 申請資格：
經過直轄市、縣市主管機關核查，看是否通過審核條件，發出相關證明作為申請使用，並且在規定的申請與撥款期限之內完成。
二、 審查條件：
- 家庭成員僅有一棟面積超過40平方公尺的自有住宅，持有使用執照超過10年的時間。
- 房子的所有權應該為申請人、申請人的配偶，或是戶籍一樣的直系親屬所持有。
- 家庭的年所得、每人每月平均所得、每人動產限額、每人不動產限額，都有一定的規範，若是超過標準則無法通過。
- 沒有同時使用其他政府的住宅補貼優惠。
三、可貸額度：
若是用於購買房產，台北市最高是250萬元，新北市最高是230萬元，其他直轄市、縣市最高是210萬元；若是用於修理住宅，最高是80萬元。
四、 適用利率：
第一類核定對象，以郵儲金二年期定期儲金的機動利率(現在為0.845%)，減掉0.533%(現在是0.312%)來機動計算；第二類核定對象，以郵儲金二年期定期儲金的機動利率(現在為0.845%)，加上0.042%(現在是0.887%)來機動計算。
五、還款期限：
購買住宅最長是20年，寬限期最長5年；修繕住宅最長是15年，寬限期最長是3年。
六、準備文件：
- 身分證以及駕照、健保卡選擇其一。
- 印章。
- 土地及建物登記謄本。
- 個人收入證明，比如薪資證明、扣繳憑單、存摺內頁等。
- 若是有保證人，需要提供保證人的身分證、印章、收入證明等。
七、申請方式
- 書面申請：準備好申請書以及其他所需文件，用掛號信的方式郵寄，或是親自送到申請人戶籍所在地的主管機關，比如建設局、發展局等等。
- 線上申請：從內政補營建署的網頁進入，會有住宅補貼線上申請的申請教學，依照順序填入個人資料、提供相關文件就可以，記得先把文件轉化成圖檔，才能有效上傳。
八、修理項目：
- 屋頂的防水、排水及隔熱工程
- 牆壁的防水工程，以及材質的補修。
- 家中的衛浴設備。
- 一般燈具設備。
- 無障礙設備。
- 牆壁、天花板、地板的修理。
- 排水、電氣管線的鋪設。
- 安裝燃氣設備的供氣、排煙管路
- 安裝調節空氣，以及通風設備的管路、風口、電氣線路。
