雖然房子不是非買不可，一般人卻是不得不租房子住，台灣房價漲了好幾倍，租賃事業就發展得越好，剛入門的房東想投資房地產，通常會買價格較便宜的小套房，租得出去也能保持穩定，不少房東希望拉高獲得的報酬買房投資，便利用隔間牆隔出房間，一戶當成不同戶，對其他人來說，出租隔間房來賺錢的這類做法，已經算是旁門左道的大額利潤，但這種投資方式不代表絕對安全，房東仍有可能遭受損失。 買房投資當房東…

在銀行諮詢辦辦理貸款時，最擔心碰到信用瑕疵的問題，往往造成申貸被退件，成為不受歡迎的客戶，若是臨時遭遇急需用錢的狀況，卻又因為聯徵分數不佳，不得其門而入，真的會讓人陷入焦頭爛額的境地，所以平時就要好好培養個人條件，想辦法調整自己的財務狀況，盡量維持良好的借款習慣。 為什麼會出現信用瑕疵？ 一、未按時繳款 合約上有規定一定的還款方式，過了還款期限再繳錢的行為，就是延遲繳款，不管晚了幾天，都會被認定是有問題，銀行將根據個人的繳納情形，作為不良紀錄的資料提供給聯合徵信中心，以後一旦其他機構調閱聯徵，便會看見該筆不良紀錄，一般而言，貸款超過1個月的期限，卡債超過7天的期限，逾期未繳的話，便會留下個人的信用瑕疵。 二、卡債沒還到最低應繳金額 卡債帳單會顯示最低應繳金額，是當期應繳金額的1/10，作為繼續持有卡片最低門檻，當沒繳到最低金額時，就會變成不良紀錄留在聯徵上面，另一種情況是，每期只支付最低金額將，銀行啟用循環利率計算，剩餘金額會產生多餘的利息，導致到後面卡債越滾越多，可能降低原有的信用評分。 三、遭到強制停卡 沒有繳到最低金額、遲繳超過1個月，銀行將把情形呈現給聯徵中心，並追加滯納金，經過3個月還不繳的話，將面對強制停卡的後果，聯合徵信中心會通知其他機構，接著停用其他張卡片，對於個人條件而言，是一個非常重大的打擊。 四、銀行啟用催收 一直欠錢不還，銀行將打電話提醒還款，借款人置之不理的話，後面改搬出法律條文來催促警示，完全繳不出來時，便會進入法律程序，先是寄送存證信函，接下來由法院發出支付命令，拖到這個地步，信用不良的狀況已經變成重大缺陷。 五、聯徵次數過多 申請過多間銀行的方案，會讓聯徵的調閱次數增加，容易引起對方的懷疑，以為申貸人背後有問題，調閱次數3個月內最多3次，超過這個上限，通過審核的機可能逐漸降低。 各類不良狀況在聯徵上註記多久？ …

預售屋蓋不完！最近有民眾發聲，表示一些建築業者出售預售屋，出現期限外完工，還不給付延遲利息的狀況，另有一些業者祭出建照展延的理由，直接把工程延期，民眾權益未獲得保障，內政部了解情形後表示，建商的行為不符合預售屋買賣定型化契約規定，地方政府應該根據消保法要求時間內修正，到期後仍未改進，將處以罰緩最重新台幣150萬元，依序照次數開罰。 等預售蓋好…