房屋抵押貸款常見於大額週轉，金融機構衡量借款人條件，派員評估房屋現值，再參考借款人資金需求，決定貸款額度、利率等方案內容，購屋貸款利率最低，還款年限也相當長，其他循環型、抵利型借款方式靈活，利率和期限就不一定。