人生走到退休階段，很多人開始思考同一件事： 每月薪水沒有了，生活費從哪裡來？ 尤其現在平均壽命提高，退休生活可能長達20年、30年。如果只有存款，難免擔心花得太快。如果有房子，卻現金不多，更常出現「有資產、沒現金」的情況。 這也是近年很多55歲以上有房族群，開始關注「以房養老」的原因。 另外，也有不少人會比較另一種方式，就是「高齡二胎」。 這篇文章會用簡單好懂的方式，帶你了解兩者差異，幫助你規劃退休生活。 什麼是以房養老？ 以房養老，正式名稱常被稱為「逆向房貸」。 意思是： 不是你每月繳房貸給銀行，而是銀行每月撥一筆錢給你。 你把名下房屋提供給銀行做擔保，銀行依照房屋價值、年齡、年限等條件，按月撥款，作為退休生活費使用。 簡單說就是： 用房子，換每月現金流房子照住，生活費慢慢領 以房養老貸款和傳統房貸差異表 產品 以房養老 傳統房貸 貸款用途 支應生活開銷 購買住宅、週轉 年齡限制 年滿60歲 年滿20-65歲 付款方式 每月撥款 一次付清 借款餘額 依照貸款時間遞增 依照貸款時間遞減 承擔風險 借款人壽命未知 借款人逾期違約 以房養老最大的特色 對退休族來說，以房養老最吸引人的地方，通常有這幾點： 1.…