只要開始蓋房子，一定要申請一份建築執照，證明施工的合法性，雖然看似和一般人的生活無關，不過對預售屋而言，有沒有建照影響很大，可能導致交易失敗風險，簽下購屋合約之前，可以先查看執照內容，下文就來教你如何查詢，並分析建照發揮哪些作用。 建築執照是什麼？ 建築執照常被當成建照，建物施工之前，必須先向政府申請，經過檢核發出建照，才能合法動工，我們常說的建築執照，涵蓋的範圍較廣，其實還能細分成不同種類，根據建築法第28條規定，建築執照分成以下4種：…

要找到符合預算又舒適的房屋真的很難，每天不斷更新租屋網，手機裡不知道累積了多少個租屋APP，但是不論怎麼看，永遠都是那幾間在跑。好的物件被秒殺，租不出去的都在上面佔位置，到底這些被唾棄的房屋有哪些呢？小資族找租屋，怕踩雷又不得不對租金低頭，以下整理網友們無法忍受的租屋型態，並且租屋又有哪些令人討厭的事情呢？ 租屋最不想遇到的房屋種類 【違章建築】 違建可租，房東才敢這樣做，可是租客卻必須承擔違建被拆除的風險，一旦在租賃期間被拆除，租客也只能摸摸鼻子走人，屆時萬一找不到借宿處，你只好去公園預約躺椅席次了。如果想要避免發生類似情形，建議租屋前，如果有違建疑慮，像是頂樓加蓋、重新隔間、陽台外推、夾層、加裝鐵窗等等，可在簽約之前，向房東要求提出建物謄本或權狀，確認房屋是否有違建，當然若是之後出問題，房東沒有事先告知，須賠償房客，或是向房東提告。 【沒電梯的老公寓】 為了省錢，大多數人覺得租屋，畢竟是臨時居所，所以不用租太好的，但是再不濟，難道你喜歡住7樓每天爬樓梯嗎？ 有網友表示自己是住在六樓以上的頂樓加蓋，加上門口需要磁扣才能進，因此每次去拿外送都很痛苦。雖然省點錢租老公寓，存錢的速度快些，但同時你走樓梯的時間都浪費掉了，平常上下班就累，回家還得爬個5樓、7樓，當是在玩極限挑戰喔！如果沒有那個體力、毅力的話，就不要承租。 【隔間材質差】 用那種廉價塑膠板、空心牆隔出來的隔間，隔音真的差到爆！誰都不想聽到你洗澡時海妖般的歌聲，更不想知道你們情侶間的甜言蜜語，但是這樣的材質不想聽到都難喔！萬一早上7點要起床，結果隔壁住夜貓子，整晚聽音樂講電話，導致你上班精神不濟怎麼辦？鄰居之間的作息不同，若是隔音差，很容易造成之間的嫌隙，以及身心上的不良影響，但若是真的不小心租到了，建議可以自行加裝吸音棉，或是盡量選擇布製家飾品，可以增強噪音吸收。 【無對外窗的房間】 單身族、小資上班族、大學生，為了降低租金，會選擇坪數較小的套房或是雅房，但是這類型的怕就怕房間沒有對外窗。你可別為了省錢找藉口，說什麼只要開燈就夠亮，只要開門就通風，別在安慰自己了！這種沒對外窗的套房，不僅空氣凝滯不通、採光昏暗聚陰，還會有溼氣重的問題，長期以往會造成身體傷害，降低免疫力的同時還很危險，因為萬一遇上火災怎麼辦？這種沒對外窗的，很容易被煙霧嗆傷甚至造成生命損失。你要這樣虐待自己，乾脆住監獄算了，就連監獄都有開小窗通風呢！ 【漏水】 房間就在小了，還漏水，簡直慘不忍睹！總是濕濕的牆壁、晾不乾的衣服、受潮易壞的電器，還要專門請師傅來修理，與其這麼悲催，還是趕快搬走吧！ 如果遇上漏水可以找房東處理，但是怕就怕遇上惡房東偏偏不處理，結果麻煩的還是你自己，不僅要與房東對峙，要求房東需負擔費用，嚴重甚至可以吵到對簿公堂，得不償失啊!建議多花點錢租好點的，別因小失大。還有你可不希望牆壁發霉吧！長壁癌真的救不回來了，不僅容易滋生黴菌，若是經常處在這樣的環境，還容易引發過敏、支氣管發炎等症狀，且家中也不美觀，即便自己住，也是要講究一點！ 【頂樓加蓋鐵皮屋】 首先頂樓鐵皮加蓋的套房本身就是大違建，雖然便宜，但是你需要面對隨時被迫拆遷的危機，另外安全性的問題也很大！ 最常發生火災人命的，就是這種鐵皮加蓋，逃生不易又不防火，加上位於屋頂，若棟距過近，很有可能會被外人入侵，加上鐵皮本身冬冷夏熱，光是冷氣費就搞得你頭疼，你省下來的錢反倒繳更多電費，還是你想學一拳超人練身體？有英雄夢是好事啦，但是先顧好自己最重要！如果真的硬要租，建議挑選防火材質的，且灑水器、滅火器裝好裝滿，房間門加裝防盜鎖，千萬別拿生命開玩笑。 【凶宅】 超恐怖凶宅，不怕你迷信，就怕你鐵齒不在乎！根據不少網友及房仲分享表示，凶宅真的會有些說不上來的事情發生，例如無風時窗簾會動、晚上睡覺除了蚊子聲，還有人在你耳邊喃喃自語的聲音，或是浴廁的水滴聲不斷等，諸如此類的靈異事件，久而久之一定會對精神上造成壓力。如何避免凶宅的辦法，就是在租屋前可以到附近打聽，或是上凶宅網查查。那如果你已經租到了，若房東未事先告知，可以申請調解甚至解約，也可以在簽租約時，要求房東加註條文。 【地下室】 其實以台灣來說算是比較少見啦！但是萬一真遇上了，其實有更便宜、更好的租屋選項，千萬不要選可怕的地下室喔！或許有些建築會設計地下室有間接採光，但是沒有窗、沒通風，加上本就位於地面之下的潮濕，使得上述有關漏水、沒對外窗等缺點集於一身，長久真的對身體不好啦，就算一個月租金500也別租！ 【髒亂不堪…