土地借款就是以名下土地擔保，通過抵押貸款取得現金，土地現值不等於借款額度上限，需要經過金融機構評估鑑價，再乘上貸款成數核定最後額度，結果往往比市價略低，土地作為擔保品，可降低放款風險，讓借款人可以長期分期攤還貸款。