房貸利率依照貸款類型決定，通常購屋貸款利率最低，也能申請政府的首購方案來省錢，其他像是理財型、抵利型等利率更高，借款人的信用條件、收入證明會影響利率高低，銀行針對優質客戶推出優惠方案，吸引這些人申辦，更容易取得低利。