去年台灣央行宣布降息1碼，也就是利率降了0.25%，因此出現了歷史新低重貼現率1.13。會有如此舉動其實和疫情脫不了關係，由於各國為了救股市，紛紛印鈔放寬貨幣政策，因此全球出現降息潮，台灣當然也在這波降息之中跟上世界腳步。 想到降息，房市自然不放過這麼好的機會，根據央行最新的數據顯示，5大銀行承做房貸的平均利率來到1.35%，僅次於去年5月出現的歷史新低1.349%，而銀行為了將手中熱錢投資出去，於是甚至有銀行推出1.31%超級低利，比政府的青年安心成家貸款1.4%還要低，如果買了一間1,000萬的房子，貸款8成，分30年還款，兩者利率就可以差到1年4,000元。 雖然目前房貸利率低，吸引不少人踏入房貸產市場，有些投資客看準利率，將以防養房的方式購屋，還有不少打算換屋、首購的族群，原本可能還在觀望，如今正磨拳擦掌準備買房，不過1.31%利率並非人人都能拿到。 銀行放款的標準，最重要的就是關心客戶的還款穩定度，因此工作穩定的客戶，例如百大企業員工、公務員、專業人員(醫生、律師等)，才能有申貸到低利率的可能，或是如果你的財力雄厚，銀行不必擔心你無法還款，同樣也能有機會取得低利率。 房屋貸款利率增幅變化如何？ 雖說低利率誘人，但是你所申請的房屋貸款利率並非一成不變，大多使用的都是浮動利率，一旦升息，也將會影響你日後還款，因此在買房之前一定要評估自身條件，看是否能夠不被升息而影響還款，另位目前經濟逐漸往穩定的方向前進，因此美國已開始考慮升息，想當然的台灣也會連帶受到影響，不過隨著美國的疫情再次爆發，在疫情尚未被控制之下，恐怕整體利率有可能再次下探。 有沒有什麼辦法取得固定利率?你可以找龐德隆不動產融資，一間利率只要0.5%起的二胎房貸公司，因為是民間企業，因此針對客戶的個人條件並沒有這麼嚴格，只要房屋有價值就能申辦，且採用固定利率，絕不會遇上利率突然提升的情況。 現在美國的通貨膨脹不斷惡化，甚至來到5%以上至6%，想當然美國肯定不會讓情況持續惡化，因此勢必將利用升息的方式讓市場稍作休息，到時候台灣一旦利率跟著上升，將又會對房市造成什麼樣的影響呢？ 房市與經濟影響新聞新知： …

內政部對於房屋有設立各項補助，不少民眾碰到關於房貸的問題，會優先想到政府的修繕住宅貸款優惠方案，不只有購屋方案幫助青年早日成家，另有3個有關項目，包含修繕與自購房貸利息補貼、租金補貼，修繕借貸方案是針對原本持有的房屋，由於時間久了逐漸老化，需要補救修理；自購借貸方案是源自108年度的住宅補貼計畫，2年內買房且完成申貸，或是有能力卻尚未擁有房產的人，可以申請來降低利率；租金方案是針對無法買房的租客，給予適當的補助。 修繕住宅貸款的方案是什麼? 內政部的自購及修繕住宅貸款，是由政府負責補貼利息，提供利率優惠，降低借款所背負的壓力，讓對於修理房屋有緊急需求的人，可以透過這個方案獲得一筆現成的預算，尤其因為今年利率持續在低位徘徊，使用的話負擔會更輕，但若是想要獲得補貼，需要看信用評分高低，並且因為限制名額的關係，一但符合資格的人數太多，便會採取公開抽籤的方式篩選，抽中的人才能辦理。 一、  …

每個人的生活都有他自己的路要走，只是走的方向不同，會遇見的人、事、物有所差異，這最終導致了每個人擁有了不同的價值觀與經驗值，這些都取決於你的選擇，不同的人生道路有不同的風景，而每條通往成功的道路上，也會有磨難在等著你，不過如果你找到對的人幫忙，他就會在你的道路上建立捷徑，成功也可以很容易。 人生道路上的捷徑房屋二胎貸款 房屋二胎就是你人生道路上的捷徑，沒有門檻、沒有壓力，只要有房屋就可以。活用二順位房屋貸款，讓世界上能用錢解決的事，都不是事!現在你可以找龐德隆不動產融資，只要3個工作天內，資金即刻到帳，免手續費、隨借隨還，就好像是正在前方替你阻擋危險的盾牌，替你解決潛在的危機。 沒有穩定收入、銀行往來紀錄可以貸款嗎？ 依琴是一位在台南某間小吃店工作的服務生，今年28歲的她已經是個5歲孩子的媽，只是未婚生子讓這5年的日子，每天就像是根繃緊的弦，只要給予輕輕的壓力，就可能有斷裂的風險，因此依琴的生活過得很辛苦，還好幾次有過輕生的念頭，但都為了孩子忍下來了。其實依琴本是前程似錦的大學生，為了方便上課，她的家人買了間學區附近的套房，讓她可以不用通勤，其實家境挺好的，只是沒想到被學長騙財、騙色，最後還因為懷孕而休學，與家人鬧翻無法得到家中金援，可想而知只能待在這25坪的套房裡，獨自生育、找工作、養育等，讓她不再有生活的熱情。 現如今孩子因為疫情必須待在家，而她也因為疫情而無法工作，生活必須維持，只好貸款解決，但向銀行申請的信貸、房貸卻通通被駁回，因為依琴的貸款條件不足，審核未過，不僅收入不穩，也沒有聯徵紀錄，這才被銀行給拒絕了。 要通過銀行貸款有哪些條件？ 因為銀行的審核機制嚴格，你需要符合以下條件才能順利通過貸款，且不論是信貸、車貸、房貸都一樣。 工作：需要有工作證明或是勞保證明、扣繳憑單等資料，佐證是否有穩定的工作。 收入：需有財力證明，也就是薪資轉帳證明、存款證明等，確定是否有穩定的還款來源。 品行：不能有任何前科。 理財：存款有一定的數字，不能是月光族。 信用：聯徵紀錄良好，信用評分高，也就是說一定要有消費性貸款的紀錄，並且有良好的還款，不能有遲繳、缺繳的紀錄，且信用卡持卡一定要超過3個月，這樣才能養成好的聯徵紀錄。 基本上需要達到以上5項條件，你才有機會貸款成功，但如果是不可控的條件，例如年齡過高者，以房貸這種金額高且還款期限較長的類型，恐怕難以通過申請。 民間有哪些貸款管道？ 依琴因無法通過銀行貸款而苦惱，雖然可以申請政府的補助，可是養小孩的開銷大，沒收入又沒存款，還得每天關注疫情，擔心還會再延長警戒時間而支撐不下去，無奈生活就是這麼現實，依琴只好開始跟認識的人借錢，但是大家在疫情期間也都不好過，所以願意借的人不多，能借到的錢也不多，依琴只好上網找別的借貸管道，希望可以取得安心又安全的融資方式。 民間借貸管道： 代書貸款/小額信貸 汽車貸款 機車貸款 手機貸款 保單貸款 當鋪抵押貸款 房屋一、二胎 土地一、二胎 以上雖然只是民間借貸的大略介紹，但是足以讓大部分有需要的民眾取得資金，但雖然借錢方式眾多，依琴卻不知道哪間機構是最安全且利率最低的管道。 有沒有安心的借貸管道？免費資詢二胎房貸就找龐德隆！ 幸好依琴發現了龐德隆不動產融資，因為可以免費諮詢，所以她試著踏出第一步，先了解民間利率最低的貸款方案，那就是二胎房貸。依琴有自己的房子，因此建議她利用房屋抵押貸款，利率會比信貸、車貸來的低之外，還款期限更長，可以壓低每月還款金額，讓每個月的繳款壓力降低，這樣預計在疫情結束之前，都不會讓依琴感受到還款壓力。 於是經過龐德隆的專業建議後，依琴利用LINE上傳了房屋謄本與權狀，讓專業評估人員鑑價，並詢問所需的貸款額度後，得知依琴只需要30萬的資金，在評估的額度範圍內，於是順利的進入貸款程序。 依琴擔心手續費用會過高，於是在申貸之前先向劉副理詢問手續費多少，幸好龐德隆是不收取任何手續費用的，就連一般業界大多會收取的6%以上手續費，龐德隆都不收，所以依琴可以放心借款。 二胎房屋貸款利率多少？如何還款？ 30萬現金順利交給依琴，她可以隨借隨還，只要有本金可以隨時還款，若是還有資金需求，也可以隨時增貸，房貸的利率只有1.2%，每月可以只繳息不還本，但是若有資金可還本金，也隨時歡迎還款，且利息會隨著本金降低而減少喔!還款方式可以利用網路銀行轉帳就行嘍!也可使用臨櫃匯款、ATM轉帳等。 例如：依琴的每月還款是30萬×1.2%＝3,600元，之後如果依琴有了收入，想要一次償還10萬元的本金，那麼剩下的未繳本金是20萬，還款後的下個月利息費用就是20萬×1.2%＝2,400元。 龐德隆二胎房貸申辦程序 提出申請：向龐德隆的劉副理聯繫，可以撥打免費專線：0800-891-168，或是加入官方LINE…