繼承遺產本來是一件值得感念長輩的事情， 但真正開始辦理繼承時才發現，原來房子留給後代，還可能衍生出很多問題。 尤其當一間房屋同時由兄弟姊妹、堂兄弟姊妹或多位繼承人共同持有時，就形成了俗稱的「持分房屋」。 平時或許感受不到影響， 但只要遇到房屋貸款、出售、房屋增貸或二胎房貸等需求，持分問題往往就會浮上檯面。 究竟什麼是持分房屋？持分房屋能貸款嗎？銀行不願意承作時，持分二胎房貸又該如何申請？ 什麼是持分房屋？持分的定義？ 持分房屋是指同一間房屋由兩人以上共同持有產權。 例如：父母留下的房產由三位子女共同繼承，每個人擁有三分之一權利； 或夫妻共同持有房屋，各持有二分之一產權，這些都屬於持分房屋。 持分房屋主要分為兩種：分別共有與公同共有 分別共有： 每位持有人都擁有明確比例。例如： …