房價高漲，政府勢必祭出打炒房動作，然而近期不斷提出各項措施，使得不動產界議論紛紛，但卻都只在討論階段，要到何時會實施，依然不確定，不過確實議題一出，就造成了房屋交易量降低。根據去年12月房市交易統計，雖然持續著買氣旺的現象，但相較於11月，趨於平緩，甚至有降溫情形，尤其中南部更明顯。較為穩定的為雙北市，因為多為自住居多，且房價漲幅不像其他地區般明顯，因此交易量並無明顯減少。但其他地區如桃園、新竹、台南、高雄等，因為短期內的房價上漲明顯，且不斷開發新建案，且多為投資客，因此在打炒房政策不斷出現之下，民眾開始對房市趨於觀望，也就是房屋交易量下跌的原因。 幾項打炒房政策介紹： 一、囤房稅 目前嚴格實施累進稅率的除了台北市之外，再來就是宜蘭縣與連江縣，其他縣市皆用差別稅率，且把非自住房屋的稅率幾乎都以最低的1.5%徵收，但政府為了制止投資客藉由囤房炒房，因此提出提高囤房稅率。單一且自住採輕稅0.6%；持有非自住一戶是1.2%；2–3戶是1.5%；4–5戶是2.4%至3.6%；6戶以上則是3.6%–4.8%，至於出租可以減稅等修法草案。 二、央行對銀行四大政策…