申請民間二胎房貸後，很多人心裡都會有一個想法：「之後有沒有機會轉回銀行？」 實際上，這也是大部分龐德隆會遇到客戶問的問題。 因為民間二胎房貸，也就是私人設定的部分，雖然擁有審核彈性高、撥款速度快的優勢， 對於銀行無法承作、收入不穩、信用條件不理想，或臨時需要資金的人來說，確實能在關鍵時刻提供協助。 但多數人也知道，銀行利率通常比民間二胎低。如果未來條件改善，能把民間二胎轉銀行，月付壓力就有機會降低。 只是，民間二胎房貸轉銀行不是想轉就能轉。 銀行會重新審核你的信用、收入、負債、房屋價值與目前貸款狀況。 若條件沒有明顯改善，即使你已經繳了一段時間，銀行也不一定願意承作。 這篇文章會帶你看懂：民間二胎可以轉銀行嗎？二胎房貸轉銀行需要什麼條件？為什麼有人成功轉貸，有人卻一直被退件？如果目前還轉不了銀行，又該怎麼安排比較安全？ 民間二胎轉銀行是什麼？解除私人設定的方法？ 民間二胎轉銀行，簡單來說，就是原本向民間機構申請二胎房貸，之後再向銀行申請新的貸款，把原本的民間二胎清償掉，並改由銀行承作後續貸款。 常見情況有兩種。 第一種：二胎房貸轉銀行二順位 也就是原本一胎房貸還在銀行，民間二胎清償後，再由銀行承作第二順位貸款。 這種方式難度通常較高，因為銀行本來就比較保守，對二順位房貸審核較嚴格。 第二種：整筆房貸轉貸到銀行 也就是將原本第一順位房貸與民間二胎一起整合，轉到新的銀行重新辦理房貸。 這種方式有時候會被稱為房屋轉增貸。銀行會重新鑑價，確認房屋價值是否足以清償原本一胎房貸與民間二胎，並且還能核出合理額度。 簡單說明：民間二胎轉銀行的核心是，銀行要願意重新承接你的貸款風險。 所以重點在於：你的條件是否已經符合銀行標準？ 為什麼會想把民間二胎轉銀行？ 會想把民間二胎轉銀行，通常是因為以下幾個原因： …