什麼是桃園二胎房貸？

二胎房貸指的是將已經辦過貸款的房屋，在尚未繳清房貸之前，再次向不同的機構辦理房貸，並設定第二順位抵押權，以此取得資金。那麼桃園的房屋申請的就叫桃園二胎房貸。

桃園二胎房貸的優勢？桃園房市有哪些特色？

身為脫北族熱門移居區域，桃園的房市非常有競爭力，尤其還有不少素地等待開發，涵蓋機場、水族館、捷運以及北部生活圈，桃園的房價一直以來都非常抗跌，即便在房市冷卻期，桃園的房價依舊成漲勢。

因此利用桃園的房屋申請二胎房貸，除了有機會獲得較高的額度外，還能享有更低的利率。

根據統計資料顯示，桃園的人口增長一直以來非常熱絡，包括藝文特區、經國重劃區，增幅都非常明顯且驚人，其中又以中路特區年增4千多人位居桃園第一。

近年來由於北部生活成本高昂，但大家又不希望遠離大台北生活圈，因此桃園新興重劃區帶來的較低房價，成為脫北者的首選，不僅有捷運可直達台北，又能享有較低房價、較大空間的房屋。

可以找誰辦桃園二胎房貸？

除了一般的購屋貸款之外，還可以用房屋申請其他貸款，其中二胎房貸作為融資工具，可以說是非常便利了！但是不同的申辦管道所帶來的效益不同，例如銀行二胎房貸雖然利率較低，但是卻沒有彈性的還款方式，且貸款額度還有最高限制，並非房屋還剩多少價值，就能貸款到多少金額。

而民間雖然便利程度高，額度較高但同時借款人也需要承擔更高的風險以及利率。所以二胎房貸的申辦管道到底要怎麼選才好呢？

銀行二胎房貸優缺點分析

銀行擁有更安全且有保障的借貸程序，並且提供相對民間更優惠的借貸利率，因此當有二胎房貸需求的人，我第一個推薦找銀行申辦，但同時因為這些優勢，銀行在挑選客戶方面，會更加嚴格，你必須符合以下條件：

• 擁有良好的信用、穩定的收入。
• 不能有信用瑕疵、或是信用小白。
• 職業須正常、穩定，在職證明需滿半年至一年以上。
• 不能有前科、警示帳戶等。
• 剛貸款的房屋不可再次申貸，須過寬限期後滿一年。

龐德隆桃園二胎房貸優缺點分析

除了銀行之外，還有很多可以辦理二胎房貸的機構，有各種不同的管道，包括不動產融資公司、代書貸款、當鋪、私人借貸等。因此特點在於，多元、多樣化，但因大多機構不在金管會的管轄之下，所以不良業者充斥其中，讓不少急著借錢的民眾受害，所以要選，就選擇最安全、最有保障的龐德隆二胎房貸！

龐德隆桃園二胎方案

因為銀行的申辦條件苛刻，加上民間不少機構暗藏風險，因此龐德隆提供桃園房屋再次申請貸款的機會。藉由桃園二胎房貸，幫助有需要的人，在有房貸的前提下取得資金，並以彈性的還款方案與優惠利率，回饋給在桃園辛苦打拼的民眾。

方案內容如下：

• 寬鬆的審核機制，不限信用分數、信用小白亦可。
• 沒有收入、職業限制，不論任何職業皆可辦理，收入不穩也可辦。
• 不限房屋種類、屋齡、屋況、坪數，有房皆可辦理。
• 最低利率0.5%起。
• 每月最低還款只繳息，亦可隨時償還本金，不限最高還款金額。
• 提供轉銀行方案，協助客戶信用累積並轉貸銀行。
• 不用提供保人。

二胎房貸與一般房貸的差異？

二胎房貸相較一般的房屋貸款，金融機構須承擔較大的風險，因此在利率與額度上並不佔優勢，但由於借貸模式不同，因此針對的貸款族群也不一樣，就看你如何抉擇了。

桃園二胎房貸申請流程？龐德隆實際案例告訴你

在桃園工作的張先生在前年才剛買了一間離公司不遠的公寓，為了離公司更近，他下定決心購屋，卻不曾想僅過了兩年多的時間，家中出現變故需要一筆大開銷，但當他想再次利用房屋申請增貸，卻因房貸剛繳不久，而被銀行拒絕。

張先生經過仔細思考後，決定向銀行以外的機構辦理二胎房貸，但卻因為一次不察，讓自己的帳戶差點變成警示帳戶，幸好警覺的他趕緊辦理證件遺失，這才倖免於難。可這次也讓他明白，民間借款不能隨便，而是要找正規的公司比較有保障，因此張先生找到龐德隆，並希望可以申貸到80萬的額度。

第一步：申請

張先生透過向劉副理免費諮詢後，決定辦理二胎房貸，並申請80萬元的貸款額度。因此他必須提供以下資料，包括雙證件(影本)、房屋權狀(影本)，以此進行評估。

第二步：審核

透過張先生提供的資料進行審核，評估房屋最高可貸額度，而張先生的房屋在扣除購屋貸款後，還有100多萬的額度可辦理，因此80萬元申請通過。

第三步：簽約

劉副理通知張先生通過核貸後，便約定簽約時間，於隔天就順利簽約，全程都有代書陪同辦理，保障簽約過程合法且雙方都確認無誤。

第四步：設定

簽約後即可進行抵押權設定，由張先生提供房屋權狀的正本，到地政事務所由代書辦理設定事宜，並等待設定結果。

第五步：撥款

抵押權設定後即可完成後即可約定撥款時間，於是劉副理與張先生約定隔天撥款，由劉副理親自到桃園進行現場點交，具有保障又快速。

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二胎房貸與第一順位有差嗎？

二胎房貸是指房屋設定第二順位抵押權，原因是前一筆房貸尚未清償，因此若真的不幸，借款人的房屋進入法拍程序，拍賣的獲利會先清償第一順位抵押權的債權人，剩下的才還給第二順位抵押權的債權人。

舉例來說：阿民買房共貸了800萬，如今剩下400萬的時候，又向其他機構申請300萬二胎房貸，可之後阿民陷入債務危機，於是無法正常繳還款，房屋進入法拍程序，通常會有2種情形。

第一種：房屋賣出賺錢大家都好過

房屋賣出1,000萬的價值：銀行本利相加共獲得400多萬元清償款項，二胎機構也能獲得本利共300多萬的還款，剩下的200多萬則為阿民的收益。

第二種：償還給二胎機構某些人難過

房屋賣出600萬元的價值：銀行獲得400多萬清償，剩餘200多萬償還給二胎機構，但由於並未清償，因此阿民之後每個月薪水還得扣1/3給二胎機構，藉此還款。

也就是說設定第二順位抵押權的風險較高，這也是為何二胎房貸的設定利率通常比銀行高的原因。

二胎房貸有哪些管道可申辦？

如果你有二胎房貸的需求，一般銀行有承辦相關業務，例如國泰、台新等等，若你的資格符合銀行條件，就能申請到最高500萬內、還款期限15年、利率3%左右的貸款方案。但若你信用差、收入不穩，或屋況不夠增加額度的話，是很難在銀行申請到資金的，這時又該選擇哪種管道呢？

民間有不少機構都能承辦二胎房貸，包括一些當鋪、代書二胎等，但是不同管道的收費以及專業度有很大的差異，畢竟民間機構的品質較難以控管。若你想要專業度高，利率又低的民間機構，選擇龐德隆不動產融資才是唯一選擇。

選擇龐德隆二胎房貸有哪些優勢？

當鋪或者其他民間借貸機構，並非對房市具有敏銳度及專業程度，但龐德隆具有專業的房貸經驗，是專門承做不動產貸款的機構，因此對於房屋、土地的估價，可以更精準的掌握價格，讓你名下的資產價值活用的淋漓盡致。

申辦二胎房貸免手續費

由於專做不動產貸款，因此利率相對較低，每月0.5%起，不收手續費。其他機構大多收取6%-10%甚至以上的費用，這樣在借貸之前會先被剝一層皮，實際拿到的金額少的可憐，但由於龐德隆是金主直營的合法機構，因此不需要收手續費作為收入，自然就幫借款人省了一大筆救命錢。

二胎房貸的額度高嗎？民間二胎最高可以貸幾成？

說到房貸大家會先想到銀行，而一般向銀行申請購屋貸款，可以獲得7成至8成左右的額度，但要注意的是，銀行以鑑價金額作為標準，而非房屋當初的買賣價格，除非是預售屋、新成屋。

那民間呢？申請龐德隆二胎房貸的最高可達8成核貸，且鑑價金額會比銀行較為寬鬆，所以不論任何屋齡或房型都可以申辦。不過要注意的是，因為二胎房貸是設定在你第一筆房貸之後，因此即便二胎核貸達8成，還是需要先扣除尚未繳清的貸款部分，之後才會是你二胎可以申辦的額度。

舉例：阿花本有房貸300萬，之後向龐德隆申請二胎，經過鑑價後房價為700萬元，可貸8成就是560萬，但還須扣除300萬元欠款，因此阿花可申辦的二胎額度最高為260萬元。

什麼樣的屋況會影響房貸成數？

雖然龐德隆二胎房貸的審核非常寬鬆，並且幾乎任何屋況、土地都可申貸，但是還是會有影響借貸成數的因素，例如持分比例、房屋年份等等，這些並不是說不可以申辦，而是會影響申辦時，可以獲得的資金額度。以下整理幾個比較會影響的因素：

「房屋過於老舊」

有可能是已經年久失修的三合院，或是管線外露、壁癌嚴重的高齡老屋，都會造成房屋成數下修的可能。

「土地未臨路」

不論是建地、農地都可以申辦，但是若土地沒有臨路的話，若進入法拍市場會難以脫手，因此不臨路的土地，在申請貸款上會比較吃虧。

「持分房屋、土地」

因為是持分的不動產，有多位所有權人就容易有糾紛，雖然照樣能申貸，但持分的比例越低，可申貸到的額度自然就會降低。

「風水抗性」

有些房屋因為風水不佳，在市場上比較不受待見，因此也會酌情下修成數，例如有路沖、壁刀煞、無尾巷的房屋，都算是比較嚴重的風水抗性。

「附近有嫌惡設施」

若房屋附近有宮廟會容易吵雜，或是空氣汙染；附近有高壓電塔對居住者具有壓迫感；房屋看出去有公墓、靈骨塔、火葬場等民俗忌諱，再更細的還有機場、加油站等等，只要房屋或土地附近有嫌惡設施，就會影響房屋的可貸成數高低。

「小心民間誇大不實的業者」

關於借貸成數，有些人可能會說「龐德隆最高才8成喔!我看過可貸120%的廣告餒!」，你可千萬別被騙了！

很多民間機構會先以誇大不實的資訊釣你上鉤，你以為可以借到更多，但實際上有不少人是衝著你的個資或錢。有些詐騙集團的目的就是為了用看似超優渥的條件，吸引你主動給予個資，變成他們的人頭帳戶，又或者向你收取各種不明費用，說是可以爭取到120%以上的額度，但實際上卻拿了錢就消失無蹤。

因此面對那種看似優渥到不真實的廣告，請提高警覺，最好避免與之接觸，才是最能夠保護自己的方式。

二胎房貸申請銀行審核嚴格嗎？

最一開始申請銀行房貸時，應該還記得銀行會跟你要求收入證明吧!且除了收入之外，還需要查你的信用聯徵，確保你是能正常繳交房貸的人，因此你需要有穩定的工作，以及累積良好的信用分數，才能在銀行申請到房貸。

有人會擔心，既然我被銀行拒絕申貸了，那民間機構的審核還會過嗎？以龐德隆為例，審核條件比銀行寬鬆很多，而且也不用擔心信用瑕疵或收入不穩，因為不需要提供任何證明，也不會查聯徵，所以只要你有資金需求，在房屋有額度的情況下，幾乎都能申辦成功。

適合申請民間二胎房貸的人：

• 沒有固定收入的自營業者，或自由業者。
• 沒有辦過信用卡的銀行小白。
• 曾有信用瑕疵者。
• 剛申請房貸不久，銀行無法提供額度者。
• 剛開始創業，無財報者。
• 負債過多，需要整合債務者。
• 年紀過大，銀行不願提供大額資金者。
• 有收入無薪轉者。

有前科可以辦二胎房貸嗎？

基本上龐德隆不會去查驗借款人是否有過民事或刑事上的前科，因此就算你真的有過類似的紀錄也別擔心，只要房屋有額度就有機會申請到二胎房貸，但對於信貸或其他民間貸款來說就不一定了，尤其小額信貸或汽機車貸款等，因為除了擔保品本身價值較低外，信貸會需要信任一個人的還款是否正常，因此會拒絕有前科的人申辦，相對來說會比較吃虧啦！

二胎房貸的利率V.S其他民間借貸利率

既然龐德隆二順位房貸這麼方便，審核條件又低，那利率會不會很高?先來告訴各位其他民間借貸的利率範圍吧。

私人當鋪

最常看到的就是借10,000月還750，看似好像沒有很大的壓力對吧？但實際上月利率高達7.5%。「欸！政府不是有規定利率不可超過年30%嗎?」若照這樣算，當鋪每年利率高達90%，這已經達到重利罪的標準了吧！

但這7.5%當中，其中有5%被歸列為保管費，也就是你拿東西去當，他幫你保管的費用，所以實際利率為2.5%。可是依照規定，保管費僅能一年收一次，而非每個月都收，只是很多民眾不懂，甚至以為這並非高利貸，但實際上已經違法了。

代書貸款/民間信貸

有些人名下無任何資產，就連機車、汽車都貸好貸滿，最後只能找上民間信貸幫忙，以此獲得資金，但是由於這類借款並沒有擔保品，業者便會要求借款人提供存摺或提款卡抵押，確保不會借後跳票。

偏偏這類型借款最容易遇上詐騙，因為他們看準資金急用者已經焦頭爛額，顧不了這麼多了，會很容易上勾，以此要求提供存摺、提款卡、身分證等，以寄送等方式提供，結果借款人就在不知情的情況下，成為人頭帳戶，成為詐騙的幫兇，而最後吃上官司的也會是你。

除此之外也很容易遇上高利貸或收取高額手續費者，月利率高達10%、20%的都有，手續費10%起跳的也很多，若遇上不肖業者，在你借款之錢就先跟你收10%手續費，再給你預扣3個月利息。

假如以借款10萬來說，先收手續費10%，就是1萬元手續費，然後利率10%就是一個月1萬元利息費用共預收3個月，「10萬－1萬－3萬＝6萬元」你借10萬，實拿6萬，但本金還是10萬，若你不還本，只還利息的話，3個月過後，你還是得繳每月1萬的利息費用，半年後你還的利息就跟本金打平了，但實際上你還是欠著10萬呢！

龐德隆二胎房貸不會手續費

有了房地產當作擔保品，除了可以提供更高額度的資金外，還能給予比一般民間借貸更低的利率，最低只要0.5%起。也就是借10萬元只要1,000元利息費用，且每個月還能享有隨借隨還的服務，只要想還本就還本，想要只還利息也可以，也就沒有還款期限的限制。

另外申請的部分也不會收取手續費用，也不會變相收費，而是真的只會有代書費以及規費的支出，其他費用是不存在的喔！因此申辦過程可以放心的交給龐德隆，畢竟在業界多年，建立了不少口碑，也成功替不少借款人解決困境，若真的不放心其他借貸方式，選擇免手續費的龐德隆不動產融資，是最安心的選擇。

任何房屋都可貸嗎？農地貸款也可以嗎？

如果擔心自家屋況不能申貸，或是想利用農地貸款的話，都不用擔心喔！龐德隆不限定屋況、屋齡、坪數大小的，就算持分也可貸；土地貸款的部分也不限建地、農地、工業用地，所以先別急著給自己下定論，你可以先聯絡我們，因為有提供免費諮詢服務，不用擔心被收費，畢竟不是代辦公司，諮詢不要錢。

申請二胎什麼樣的情況不會過？

雖然龐德隆二胎房貸個人審核、擔保品要求基本已經很寬鬆了，但還是有可能會遇上無法申辦的情況，因此若你想申請二胎，請注意是否有可能自己是無法申辦的。

負債總額，大於資產價值

因為二胎房貸的額度須扣除目前負債額度，如果擔保品本身價值沒有超過你所有的負債總和，是很難申辦成功的。

持分比例過低

雖然龐德隆二胎房貸即使是持分房屋也能申辦，但是若持分的比例過低，恐怕也無法獲得額度，除非你家夠大或是土地超過千坪，即使持分比例再小都還有價值可辦，但通常不太可能，因此若持分比例過低，申辦成功的機率較小，但還是可以向我們免費諮詢看看喔！

沒有房屋或土地的權狀

這是非常重要的，因為沒有權狀代表無法向地政事務所申請抵押權，也就無法申請二胎貸款了。若不動產本身在你名下，只是權狀不見了那道還好辦，因為可以申請補發，但不動產本身並非你名下，沒有權狀就沒有機會喔!

被設定預告登記

因為預告登記會限制所有權人對不動產的處置行為，例如被預告登記的房屋是不可隨意買賣或設定抵押的，因此有以上情形的話，無法申貸二胎房貸，除非塗銷預告登記，當然也請保護好自己的房產，別被偷偷拿去預告登記了。

如果不是自己的房子或土地可以辦二胎嗎？

申請貸款一定要是自己名下的房子嗎?如果家人同意我不可以用爸媽名下的房產申請貸款呢？

其實申請房貸或土地貸款，基本上有權狀、印鑑證明就可以申辦了，所以即使房屋不是你的，只要你有權狀、屋主的印鑑證明，並且本身滿20歲符合申貸條件，就可以申請到房屋貸款。

不過這也代表，若你是房屋屋主，請千萬收好你的個人資料，不要被拿去盜用了!家人也不得不防著，畢竟人心叵測，只有將自己的重要資料都收好了，才不會被有心人士盜用，還有若你想拿別人的房子抵押貸款，也請一定要取得對方同意。

若房屋額度不夠可以怎麼補救？

若你覺得申請到的資金不夠，想要增加額度的話，建議你可以用以下方式。

提供額外的擔保品

例如名下有其他房產或土地，或跟別人借，然後與原本的擔保品一起設定抵押權的話，就能獲得更高的貸款額度。

提供條件好的保人

如果你覺得額度不足，也可以請貸款條件優良的人替你做擔保人，這樣或多或少都能增加點額度。

另外有關房貸額度，由於每年房價都會浮動，因此今年你可能額度僅有200萬，但若房價上升，幾個月後或明年你的額度會漲至250萬，因此不同的時間點申請房貸，也會有不同的額度，當然挑對時間點申貸也是很重要的。

全台二胎房貸都可以申辦嗎？離島也能辦理二胎貸款？

基本上龐德隆二胎房貸是服務全台灣的，不論是台北、高雄，還是花蓮、台東，就連金門、澎湖都在服務範圍內，只要一通電話就能到當地為借款人服務，因此如果你的房屋、土地所在地都不受到銀行、其他借貸機構接受的話，龐德隆都願意為你走一遭!
還有不論申辦的地點位於何處，我們都不會收取手續費用，所以借款人不需要擔心住太遠，手續費會很貴的問題。如果有疑問，都可以打免費專線確認。

如何避免遇上詐騙、高利貸的借貸機構？

因為並不是所有人都有房地產可以申辦，因此龐德隆無法服務到所有人，但是為了不讓資金困難者雪上加霜，遇到可怕的高利貸或詐騙集團，在這邊教幾個預防撇步。

借款之前先讓自己成為專家

知己知彼，百戰不殆，唯有了解借貸規則，才能真正的保障自身權益與借貸安全，因此即便你有很急很急的資金需求，也千萬別在什麼概念都不懂的情況下，向民間借款，會很容易會受到利用。但也不是叫你真的成為專家啦，而是至少知道點概念，讓對方覺得你不好欺負就行！

針對機構進行調查

若你已經想好要找誰借了，請在申辦之前，先對借貸公司進行調查，了解對方是否為正規的公司，最好有實體的公司地址，並且有公司登記，直到充分的了解後，才可以向對方申請借款喔！

不得輕易繳交個人資料

所謂的個人資料包括，身分證件(正本)、存摺、提款卡、印鑑章、印鑑證明等，這些東西都是屬於私人重要的文件，不可以用寄送的方式給對方，一定會成為人頭帳戶！

不要隨便匯款

在你與對方見面，並且簽約之前，請不要支付任何款項，尤其利用轉帳、匯款等方式最好避免，因為你根本不知道對方的底細，在缺錢的時候，更不應該將自身的財產如此輕易的交予旁人，並且一定得仔細問清楚款項用途。最直接的建議就是，對方撥款之前，不要支付任何費用。

如果不信任對方，自己請代書

當在與機構簽約時，若對方並未提供第三方代書進行公證，最好你就自己請代書保障自身權益，避免因為合約內容有陷阱，自己又看不出來，而蒙受損失。雖然代書費並不便宜，但至少有個專業人士幫你把關，可以幫你避掉日後可能會有的麻煩。

申請二胎房貸之後還可以申請三胎、四胎嗎？

基本上只要房屋還有足夠的額度，就能繼續向不同機構申請三胎、四胎甚至以上，只不過申辦太多機構的話，小心會理財不慎，或是負債過多造成壓力巨大，因此建議找一間可以給予較高成數的機構，也就是龐德隆幫你一次解決資金危機，並且將房屋價值用得淋漓盡致，避免讓你一次面臨過多負債。

三胎的額度多少？

至於申請房屋三胎，會比二胎的額度又再少很多，因為二胎已經是經過評估後，扣除剩餘貸款的額度，三胎當然也是，舉例來說：阿花本來有房貸500萬，後來又申請了100萬元二胎房貸額度，但覺得不夠用，又跑來向我們申請了房屋三胎，經過評估後，阿花的房屋價值為1,300萬元，以8成核貸，也就是1,040萬元，但扣除其他負債後，1,040萬元－600萬元＝440萬元，因此阿花的三胎房貸最高可以借到440萬元。

二胎房貸申請流程一覽

• 步驟一：免費諮詢
  透過撥打龐德隆免費專線：0800-891-168，或是加入官方LINE帳號：@PL168，獲得免費諮詢的機會，替你的財務狀況把關，並初步了解資金情形，以及為你的需求提供建議。
• 步驟二：提供資料若有加入LINE，便可上傳身分證照片、房屋或土地謄本、權狀的照片，以及告知目前負債情形，龐德隆專員便可進行房價初步估算、鑑價，並提供初步的可貸金額與利率。
• 步驟三：屋況現勘
  藉由實際到不動產現場進行勘查，幫你的資產做更詳細的評估，若有翻新等加分項，還能增加額度或降利率。
• 步驟四：簽約對保
  現勘後若沒有問題，便可在當下進行簽約，或另約簽約時間。簽約當下會有第三方專業合格代書進行對保，與你確認可貸的金額、利率、還款方案、期限等等細項內容，都沒問題後，雙方會親自簽名確保流程都具有法律效益。
• 簽約後，會由代書與你一同去地政事務所設定抵押權，你必須提供不動產的權狀、印鑑證明、本人的雙證件等，並等待設定完成，屆時房屋權狀會一同繳還給本人。
• 步驟六：撥款
  設定完成後，龐德隆專員會與你約時間進行撥款，採用現金撥款的方式，避免借款人需要多跑一趟銀行領錢，並於現場點交。

請記得，這些步驟流程，需要支付的費用有代書費、設定用規費，不會有手續費的產生，並且申辦之前會與你講好可能需支付的所有費用，不會突然要你支付其他費用才能申辦，且3天內就能撥款成功，因此你可以放心，安心地交給龐德隆辦理。

現在通膨嚴重的年代，其實持有現金比起負債來的更沒有價值，因為你存的錢會隨著時間貶值，但負債會因為通膨而逐漸減少。買房、買車，甚至吃穿用度、生兒育女，都有可能讓你背上債務，但是當債務過多，或是因缺錢而喘不過氣時該怎麼辦呢？那就申請二胎房貸來幫你吧！

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雲林二胎房貸方案

因為銀行的申辦條件苛刻，加上民間不少機構暗藏風險，因此龐德隆提供雲林房屋再次申請貸款的機會。藉由雲林二胎房貸，幫助有需要的人，在有房貸的前提下取得資金，並以彈性的還款方案與優惠利率，回饋給在雲林辛苦打拼的民眾。

雲林房屋價格的潛力

近幾年來中南部的房市發展熱絡，可以說是漲幅比北部還大，以往不具備發展優勢的雲林，身為二線城市卻潛力無限，由於待開發區域眾多，加上房價、地價基期低，因此不少科技大廠也在評估雲林發展的可行性，將帶來不少新的就業機會。

原本雲林一直承擔著台灣農業首都的稱號，如今卻是發展潛力最大的區域，藉由政府開始投入大量的工業開發以及招商，並積極規劃交通，因此不少建商也看中了雲林並投入建案，帶動房市。

方案內容如下：

• 寬鬆的審核機制，不限信用分數、信用小白亦可。
• 沒有收入、職業限制，不論任何職業皆可辦理，收入不穩也可辦。
• 不限房屋種類、屋齡、屋況、坪數，有房皆可辦理。
• 最低利率0.5%起。
• 每月最低還款只繳息，亦可隨時償還本金，不限最高還款金額。
• 提供轉銀行方案，協助客戶信用累積並轉貸銀行。
• 不用你親自跑一趟，直達雲林現金撥款!
• 不用提供保人。

雲林二胎房貸與一般房貸的差異?

二胎房貸相較一般的房屋貸款，金融機構須承擔較大的風險，因此在利率與額度上並不佔優勢，但由於借貸模式不同，因此針對的貸款族群也不一樣，就看你如何抉擇了。

申請雲林二胎房貸需要注意什麼?

由於二胎房貸將會是你的第二筆房屋貸款，這會導致你必須同時面對兩筆負債，這時借貸經驗非常重要，他將保護你在申貸期間，不至於因負債過多而無法還款，提錢的理財規劃，才是負責任的債務人。

可能面對的風險如下：

1. 債務管理不易：可能因不同的還款時間、金額，而有理財困難的情況。
2. 壓力較大：若沒做好財務分配，很可能因繳款造成莫大壓力，所以貸款請控制在能力範圍內。
3. 房屋法拍：可能因繳不出來，而讓房屋被送法拍，不論是否辦二胎，只要沒有繳款，甚至罰單未繳，都可能會面臨此風險，所以還是建議做好理財規劃。
4. 貸款額度全滿：因為已經有兩筆負債了，這可能造成你無法再繼續申請任何貸款。
5. 信用變差：無法正常繳款，會讓你的信用有瑕疵，屆時想要使用信用卡消費都有困難。

雲林二胎找銀行申辦 有哪些必要條件?

若你不希望向民間辦理二胎房貸，希望可以跟銀行辦理，那麼在申貸之前你得先了解，銀行並非民間機構這樣寬鬆，在央行管下之下，銀行謹慎、保守的貸款態度，會盡力挑選優質客戶，因此若你部符合以下條件，建議還是先向龐德隆諮詢會更好。

條件如下：

• 需要查詢信用聯徵，若有遲繳紀錄、跳票等將無法辦理。
• 需要提供收入證明，確保有能力穩定還款，包括薪轉、勞保等。
• 需要在職證明，至少工作半年至一年以上才可申辦。
• 房屋不得為剛借款過的狀態，譬如還尚在間內。
• 借款人年齡不得超過60歲。

龐德隆雲林二胎優勢

上述說到，若你因條件不足，無法向銀行申請雲林二胎房貸，其實你是可以通過龐德隆解決問題的!
雖然龐德隆並非代辦公司，無法直接讓你跟銀行申辦，但是借款人可以先在龐德隆辦理二胎後，隨著養成信用與收入，讓你一點點累積回到銀行貸款應具備的條件，之後便會主動將借款人的房貸轉回銀行。

優勢如下：

• 提供轉貸銀行服務。
• 免費諮詢、量身訂做貸款方案。
• 金主直營，公司營登，最有保障。
• 在地經營、全台服務。
• 現金撥款，警示帳戶亦可申辦。
• 免手續費，幫你省下萬元救命錢。
• 撥款快速，最快3天內撥款成功。

雲林二胎房貸如何計算可貸額度?

二胎房貸的可貸額度需要扣除原本尚未清償的一胎房貸後，才會是最終可貸額度。什麼意思呢?實際案例帶你了解。

之前跟龐德隆申請120萬貸款額度的甄先生，因自己生意失敗，加上長輩過世需要錢辦喪禮，因此決定利用還在繳貸款房屋，向我們辦理二胎房貸，而他之所以不找銀行辦理，是因為有支票跳票的紀錄影響了信用。

甄先生是如何取得120萬元額度的呢?其實很簡單!
他原本的房屋貸款尚有300多萬未繳清，在透過龐德隆進行房屋鑑價後，他的房屋價值為860萬元，以最高9成核貸，就表示若在沒有任何貸款的前提下，甄先生最高可貸到860萬 × 0.9 = 774萬元，可現在他還有300多萬的房貸未繳清，因此二胎房貸額度還需要用774萬元扣除300多萬未繳貸款後，就會是甄先生最高的二胎可貸額度。

由於774萬元扣除300多萬後，還有400多萬可貸，因此甄先生想要120萬的二胎額度，自然是沒問題的。

申請雲林二胎需準備哪些資料?

• 身分證件 + 第二證明文件(駕照、健保卡)
• 印章、印鑑證明
• 建物及土地權狀

有這些資料就能馬上撥打龐德隆的免費諮詢專線，或者進行線上免費諮詢，即可開始雲林二胎房貸的申辦流程喔!

家人的負債讓你苦不堪言嗎?畢業之前就是家教的郭先生是雲科大的學生，畢業後回到虎尾工作，成為補習班老師，在裡面教英文，由於年輕以及思想較奔放，因此有不少學生都喜歡郭老師，他也在補習班中待得很開心。現在剛畢業的他有了穩定的工作，不錯的薪水，但家庭環境卻不怎麼樣，因為父親欠債累累，他需要幫家裡還債，所以是個月光族，除此之外還有200多萬的債務還在等著他。

看著自己的存款簿沒有任何動靜，郭先生也挺難過的，因為他一直希望可以買一台自己的車，可現在的他連買台新的機車都有困難，更別說買車了。面對著深不見底的債務，郭先生知道他需要更努力才有辦法存到錢，於是除了補習班的工作，晚上還到餐廳打工，但是生活卻對他不公平，他的父親到處欠債，雪球越滾越大，除了房貸，還有各種私人借款，郭先生不得不幫他父親擦屁股，生活逐漸吃不消，即便有兩份工作，卻連生活也出了問題，為了解決父親私人借貸造成的龐大利息費用，郭先生只好找銀行試著申請房屋增貸，但由於郭先生的父親信用幾乎破產，又沒有穩定工作，銀行根據房屋屋主的條件評估，無法提供任何增貸給郭先生，所以向銀行借錢是不可能了。

有房貸還能再繼續增貸嗎？什麼是二胎房貸？

郭先生擔心這樣下去會有人來找他討債，於是上網搜尋了借貸相關資訊，並為了要取得大量的資金，決定選擇利用房屋二胎貸款的方式，但不知道該找哪間好?於是郭先生在網路上看到了龐德隆不動產融資的資訊，並打電話向劉副理聯絡，經過了解後，郭先生決定向龐德隆申貸100萬的額度，將所有的私人借貸部分全數清償。
於是經過借貸流程後，郭先生順利取得了100萬的資金，只花了短短3天時間，且利率比之前那些私人借貸來的低很多，又不須本利攤還，讓郭先生的壓力減輕了不少。現在的他只需要繳銀行房貸以及龐德隆的二胎房貸，加起來月繳不到4萬，他現在終於可以在戶頭裡存點錢了。

二胎為何可以這麼神奇？因為銀行需要審核個人條件以評估可申貸的額度，但是民間二胎房貸卻不需要審核步驟，只需要評估房屋價值即可，房屋只要有價值，就能申貸成功且撥款快速！
二胎便是在原有房貸的基礎下，進行二次申貸，只是申貸的機構不同，因此必須設定第二順位抵押權，也因此被稱作二胎房貸。

龐德隆二胎房貸具有那些優點？

1. 信用有瑕疵或是收入不穩的人都可以申請，過件率高。
2. 因不須審核個人條件，所以撥款快速，借貸流程縮短時間長度。
3. 利率優惠，最低只要1%起。
4. 還款方式靈活，可以隨借隨還，且不須本利攤還，只要有足夠的錢，可以隨時償還本金，不限金額大小(以萬元計算)。
5. 不收取手續費用，全程只有代書費、規費等必要費用，其他手續費不會收取一分一毫喔！

二胎房貸申辦流程：

第一步：申請辦法

(1)利用龐德隆官網線上填單，輸入基本聯絡資訊，將有專人主動聯繫。
(2)撥打免付費專線：0800－891168。
(3)加入官方LINE ID：@PL168，可在線上進行即時問答。

第二步：準備資料

(1)準備身份證與第二證件(駕照、健保卡等)
(2)印章、印鑑證明等
(3)準備不動產(房屋、土地)謄本、權狀(正、影本)

第三步：繳交資料供審核

將不動產謄本與權狀影本上傳給龐德隆評估團隊，將有專業人員進行價格評估，確定您的可貸額度。

第四步：現場勘查

初步審核完畢後，專業人員會與您約定時間到現場進行屋況、土地實況審核，確認實際不動產情況沒問題後，即可立即簽約。

第五步：對保後簽約

簽約之前會先進行對保，須雙方確認借款額度、還款期限、還款方式、借款利率等，確認無誤後即可親自簽約。

第六步：設定抵押權

簽約完成後，將由龐德隆內部的合格代書帶您一同到地政事務所進行抵押權設定，這時需由您提供權狀正本，於設定完成後便會歸還，等待地政事務所的設定完成通知。

第七步：撥款

待抵押權設定完成後，會立即撥款給您，可選擇使用現金撥款的方式，減少多一步到銀行取款的流程，且立即取得現金，現場算給您!安心有保障。

以上步驟不需要收取任何手續費用，過程中只會有代書費及規費，且在確定能申請過件之前，是不會向您收任何費用的!評估、審核都免費喔!

繼承房產同時負債百萬！你應該繼承還是放棄繼承？

除了自己的吃穿用度，楚先生還需要付房租、學貸，但這些都還不是最棘手的，因為在他剛成為補習班老師時，他父親就因為突發性的心臟病過世了，留下了他與妹妹，而妹妹已經早早嫁人了，所以父親留下的資產大部分都繼承給了楚先生，雖然對別人來說這可能是件好事吧！但是房屋還有房貸200多萬尚未繳清，意思是如果要繼承這間屋子，楚先生就必須負擔每個月將近4萬的房貸費用，以他現在的薪水，根本付不起，但是他又希望將父親打拼多年的心血留下，所以他將保險、定存解約，湊足了可以償還1年左右的房貸，並退租了現在的住處，只是現在需要多花30分鐘的上班時間。

過了一陣子，楚先生好不容易獲得了一些成績，薪水也有了起色，他可以不用再擔心房貸繳不出來的的問題，最近還開始打算買車代步，減少上班的通勤時間。但是楚先生向銀行申請貸款時，卻被銀行拒絕了！這是為什麼？

原來銀行發現楚先生雖然有薪資轉帳證明，但卻沒有多少存款，且尚餘房貸加學貸共有220萬元的負債，而楚先生也並未有刷卡紀錄可以幫他增加信用評分，因此銀行拒絕了楚先生的購車貸款申請。

銀行的貸款條件嚴格，還有哪裡可以安心借款？

既然銀行借不成，楚先生原本打算放棄購車的願望，想著再撐個10年說不定就有機會了，但是雖然內心這樣想，楚先生還是在網路上找了貸款資訊，而他看到了龐德隆的網站後，決定試著申請看看，便利用LINE向劉副理聯絡，上傳了房屋的謄本及權狀，簡單幾個步驟，就快速地幫楚先生評估完房屋價值，簡單快速的程序，還是免費的!所以楚先生在詢問了二胎房貸相關細項後，便與劉副理約定簽約時間，並在3個工作天內就取得了購車資金50萬，順利買了一台二手車代步，且重點是貸款程序是不收取任何手續費用的！

二胎借款50萬，每個月需要還多少錢？

向龐德隆借款有幾個優勢告訴你！

1. 不收取評估費用。
2. 不收取6%手續費。
3. 金主直營、資金來源單純。
4. 利率合法優惠。
5. 評估團隊出自專業房屋仲介。
6. 借貸程序有律師背書。
7. 出自銀行體系的專業客服。
8. 隨借隨還靈活借。

因此在龐德隆借款50萬，除了可以幫你省下50萬X6%＝3萬元的手續費用，還能取得1.5%的優惠貸款利率，也就是說每月還款不到1萬。
楚先生現在能有一台屬於自己的車代步後，他可以跑不同的補習班進行授課，除了收入增加外，因為有了龐德隆的幫助，讓他現在只要有資金需求，尚餘額度的情況下皆可以隨時提出，龐德隆便會立即撥款，24小時內將現金交給你。

雲林二胎房貸申請辦法：

1. 提出申請：向龐德隆的劉副理聯繫，可以撥打免費專線：0800-891-168，或是加入官方LINE ID：@PL168，藉由線上問答的方式，專人及時回覆，24小時在線
2. 免費評估：可利用傳真或是網路社群平台，將不動產(房屋、土地)謄本、權狀影本上傳，將由專業評估團隊進行估價，快速估出不動產價值。
3. 快速審核：由評估團隊到不動產現場進行實際審核，確認不動產情況後，進行最後借款金額確認，並評估可貸款成數。
4. 對保簽約：金額確認後，現場即可進行簽約，由雙方核對契約內容，包括貸款額度、還款期限、利率、還款方式等，確認無誤後即可簽約。
5. 抵押設定：簽約完成後，由龐德隆內部專業合格代書帶領借款人到地政事務所進行抵押權設定，由借款人提供不動產權狀正本，於設定完成後會立即歸還權狀。
6. 立即撥款：待設定完成後便立即撥款，且若借款人急需用錢，可選額現金撥款的方式，直接將現金送到你家，不需要再去銀行領大筆鈔票還被問很多問題。

二胎房貸從申請到領錢需要多久時間？

如果我跟銀行貸款，條件好一點的至少都需要一個星期才會撥款下來，且申請的時候還需要填好多資料，不僅需要填上工作、薪資、平時花費、保險費等等的，還要看我的聯徵紀錄，經過一個星期的審核才會準備撥款，而實際拿到金額還必須去領出來，又是一筆又一筆的手續費扣到我心都在淌血。

既然銀行都這麼麻煩，那麼民間借款呢?會不會也跟銀行一樣需要這麼多手續?答案告訴你!不用!因為民間借款比起銀行彈性很多，加上不審核個人條件，也就是不需要你填一大堆的資料，就可以在3天內拿到錢，而且還是直接現金給你，重點是如果你向民間借款，選的是龐德隆不動產融資，還能不被收取手續費用，也不用看銀行行員的臉色，輕鬆、快速、方便，就是在龐德隆申辦二胎
時的感受！

年終獎金怎麼辦? 老闆只能苦哈哈?!雲林二胎房貸幫您拯救公司不懈怠!

雲林一間食品廠的吳先生為了員工的年終獎金，而苦惱不已。因為疫情的關係，在今年因為業績不佳，不得不縮減員工人數，然而年關將至，除了發薪水之外，還有年終獎金，原本吳先生會發給年資兩年以上的員工1個月的年終，但是今年景氣差，業績不如以往，因此苦撐之下，就連年終獎金都發不出來，別說1個月，就連半個月的獎金都有困難。

但是為了穩定員工心情，原本已經裁了幾個員工的食品廠，不可再讓員工人心惶惶，因此吳先生只好申請房貸，打算先借錢，給員工們發年終獎金，讓員工們可以過個好年。可食品廠今年業績不如以往，因此在年中已經向銀行申請過房貸的吳先生，再次向銀行提增貸時，卻被拒之門外，因為額度不足且貸款時間過近，因此銀行判定吳先生若再申貸，風險會增高，便拒絕了吳先生的貸款申請。

雲林銀行貸款不成 只能找民間信貸嗎? 信貸的利率高嗎?

吳先生無奈之下只好找民間信貸，先借100萬，但是一個月利息就有3分，代表下個月吳先生需要還信貸3萬的利息費用，看似不高，實則非常可觀，且這只有利息費用，而非本利攤還的錢喔! 但是吳先生認為只有先將眼前的事解決了，之後的事就之後再說，卻沒想到，等到把年終獎金發完後，面對突如其來的巨額利息，搞得他喘不過氣……。為了能夠好好經營一間公司，吳先生只好不斷想辦法籌措資金，卻沒想到遇上惡劣的不肖業找上門，在借了錢之後，還胡亂漲利息，讓他苦不堪言。

雲林二胎房貸如何申請? 有那些申貸條件?

想不到有甚麼辦法的情況下，吳先生找到了之前的代書朋友想辦法，於是經過代書介紹，吳先生來到了龐德隆不動產融資申貸，以之前向銀行抵押貸款的那間房屋，進行二次房屋貸款，也就是二胎房貸。

吳先生擔心二胎貸款需要聯徵紀錄等證明，但是民間二胎是不需要經過個人條件審核的，因此吳先生只需要提供房屋權狀供評估，並進行第二抵押權設定後，即可申貸，只是評估金額需要由龐德隆專業團隊到現場進行屋況確認後，才會確定可貸金額，至於利率只需要0.8%。於是在經過流程後，吳先生申請120萬的二胎額度，將民間信貸的款項全數繳清後，剩下的資金留給自己過好年，每月利率只需要6,000。

民間信用貸款申辦風險?

因為信用貸款不需要擔保品，因此貸款利率較高之外，照理說也需要較嚴格的個人信用審核，但是民間信貸主要服務對象為無法向銀行辦理信用貸款或其他貸款選項的人，因此民間信貸的利率不僅比民間二胎貸款高出許多，所需要收取的手續費也會比較高。

民間信貸只要有資金來源就可以借款，因此市面上流出很多品質參差不齊的業者，尤其地下錢莊、高利貸猖獗，要如何防範就成了每位借款人需要注意的課題。

1. 個人資料不外洩：在確定可申辦並簽約之前，不可將個人正本資料交出，以免成為對方的人頭帳戶。
2. 不明費用別亂給：有很多不肖業者會利用各種借款人焦急的心理，收取高額手續費、代辦費等，以騙取金錢後就消失無蹤，讓借款人賠了夫人又折兵，得不償失。需要注意的是，在貸款成功之前，龐德隆不會向借款人收取任何費用。
3. 金主需要看清楚：以龐德隆為例，我們撥款皆是由內部資金出資，不會有不明金主的情況，借款人可以放心。但是有些貸款業者會與不同金主合作，事後撒手不管，這導致借款人必須直接與金主聯絡，卻得不到任何第三方保障。

申請雲林二胎房貸流程：

1. 申請：先向龐德隆的劉副理聯絡，並撥打免付費專線：0800-891168。
2. 評估：線上上傳房屋權狀或謄本，供初步評估，並計算可貸餘額。
3. 審核：評估團隊到現場勘查，了解實際房屋實況，確認後進行簽約程序。
4. 簽約：與借款人親自確認合約內容，包括貸款金額、利率、還款期限等，確定完後即可簽約。
5. 設定：合格美女代書進行權狀設定，確保一切程序合法。
6. 撥款：全程花不到3天即可撥款。

申請資料：
雙證件、印章、房屋權狀與謄本。

原以為是幸福婚姻 卻是愛情的墳墓?
雲林二胎貸款如何翻轉人生?

當我從台中嫁來雲林時，從來沒想到我的人生從此走上一條坎坷的道路。
大學時期，我便不顧家人反對，從林小姐變成王太太，畢業後便與丈夫一同回到雲林老家。他們家從事批發行業，專門批發南北雜貨，而我則成了點貨小姐，必須幫家裡盤點貨物，雖然生活並不會很辛苦，但是自從回到雲林，我倆的感情逐漸冷淡，他經常整天一語不發，我有點受不了這樣的冷對待，直到我驗出懷孕後，他對我的態度才有所轉變。

但誰知道意外總是突如其來，好不容易懷上的孩子就這樣因為我體質的關係，流產了……。醫生說我的體質容易流產或不孕，於是乎我失去了第一個孩子。同時也失去了丈夫對我的熱枕。就這樣日漸疏離的感情，在一次爭吵之後，替他們做牛做馬好幾年的功勞，換來的是一張離婚協議書，不甘心的我把所有的盤點資料銷毀，憤而離去回到台中。

資產如何善加利用?
放著長灰塵 不如貸款助前程!

多年的感情對我來說就是一張白紙黑字，經過多年迂迴，才回到台中老家。爸爸說他打算分配財產，於是乎我得到了一間剩下5年房屋貸款的大樓套房，他說剩下的貸款由我來還，還完，這間屋子就是我未來的資產。
而我重拾大學專業，在設計公司中上班，並融入我在批發業的一些經驗，做得還不錯，開心的日子之下，卻有個願望，就是希望能有個孩子，但我不想結婚了。

既然生活上了軌道，我打算去借精生子，為自己生個小孩來陪伴，比較能帶來生活熱情。不過若是要成功懷孕，這中間需要的費用需要50萬起跳，現在的我可沒有這麼多錢，但還是去找醫師諮詢了。經過了解後，全程價格大約為80萬上下，尤其我的體質是不易受孕類型，因此可能最終價格會到100萬也不一定，不過至少我現在有個底，也就是我至少要有100萬才能得到一個孩子。

銀行貸不夠 二胎貸來湊!
二胎幫你生一胎!

原本我打算要等到賺夠錢再來生的，但是聽說我前夫竟然跟別人再婚，還有了孩子，聽完我整個人就不對了! 不想被比下去，也不想被看扁，於是我開始找可以貸款的途徑。原本想向銀行貸款的，但是銀行最多只願意再增貸60萬的額度給我，因為我的工作才剛起步，不滿6個月的薪轉證明，銀行不願承擔風險，但這表示，還有40萬的資金不知道去哪借?而我也不願向家中借錢生孩子，他們恐怕也不同意我一個人養育孩子。

經過一段時間找借錢管道，我得知了二胎貸款方案，並找到龐德隆不動產融資，據了解，他們是一間有多年經驗的民間金融機構，於是我與龐德隆聯絡，並將房屋資料上傳，希望可以貸款40萬，他們很快就回覆我的提問，且初步評估後，這間位在北區的2房2廳2衛，屋齡15年的30坪套房，扣除一胎後，可貸款40萬沒有問題。所以我二話不說，程序辦一辦，拿錢直接找醫生去了。

當然我成功生下了孩子，並且我花到的金額不到100萬，因此我把多出來的貸款金額，作為養育孩子的基金，感謝龐德隆的團隊可以讓我順利擁有自己的孩子，帶給我很棒的貸款體驗，所以有貸款需求的人，可以放心找龐德隆不動產融資幫你，品質掛保證!

如何知道二胎貸款金額?

二胎貸款的可貸金額，主要評估對象為房屋，經過評估後的房屋殘值，扣除原有尚未繳清的房貸後，剩下的就是二胎最高可貸的金額。

不過不同機構所評估出的房屋價值不一樣，提供的可貸成數也不盡相同，所以不見得你在這裡問到的貸款金額，能套用在其他地方。就以銀行來說好了，通常銀行的評估標準較為保守，因此向銀行貸款的金額可能會比民間低一些，所以若你向銀行貸款8成，在民間評估後，可能還會有多出的空間可以申貸二胎貸款。

如何計算房屋價值?

若你想在貸款之前，大約知道自己房屋的價值多少，可以先上網查實價登陸，看近兩年來，房屋附近的房價交易情形，各大不動產商都有實價登陸的功能，例如永慶房屋、信義房屋，也可以找專門做網路平台的樂屋網、591等，從這些網站上的資訊比較，從中取個大概的區間，以屋齡、坪數相近的房屋作為參考值，算出每坪的價格，再套入你所持有的房屋，以計算房屋大約總價。

房貸二胎可貸金額計算方式?

房屋評估金額×成數-原房貸剩餘本金=二胎房貸可貸額度

從算式中可以得知，除了房屋價值外，成數也很重要，所以除了知道房屋價值還不夠，還需要知道成數多少。
一般新成屋的貸款，若向銀行申貸，大多為八成貸款，兩成自備。若是中古屋，也就是5年以上的房子，向銀行或民間貸二胎，若屋況良好，沒意外的話也是八成，只是銀行會依照借款人的財務條件斟酌，如果財務狀況較差的話，成數就會降低。但民間貸款因為較不會去評估借款人本身的狀況，因此成數只會依照屋況做為評估依據。

什麼樣的房子會造成成數降低?

最嚴重莫過於凶宅! 如果你的房子是凶宅，或是在凶宅周遭，成數不僅降低，甚至可能貸不到款，若你的房屋剛好不幸的，鄰居是凶宅，那麼貸款成數大約落在5 – 6成。有風水煞的房屋也會影響貸款成數，因為當你的房屋被法拍，這類型的房子較難賣到好價格，因此不論是路沖、壁刀煞、攔腰煞，容易使人忌諱的房屋就會被降低成數。若房屋是宮廟或曾經是宮廟，那麼有可能因為一些名俗忌諱，而使的房屋不好脫手，這就會造成價格被壓低，因此金融機構在評估時，便會降低成數，確保房屋在脫手時，能將欠款全數拿回。

北港朝天宮是北港民眾的信仰中心，來來往往的人群中，每個人都對媽祖抱持著敬畏之心，而這附近也因香火鼎盛而生意昌隆，金紙小販、手工藝品、餅舖等，各種能感受到台灣人純樸與熱情的攤販，讓在地的觀光日漸昌隆。

辦理雲林二胎交給龐德隆 輕鬆借貸不用愁！

涂先生是北港在地人，祖孫三代都在北港落地生根，在製糖廠工作的他，笑稱著自己就像螞蟻一樣，無糖不歡! 而涂先生是家中獨子，意味著他必須扛起家計，畢竟家中還有奶奶與父母同住，還未結婚的涂先生也不敢想著娶媳婦，畢竟目前的薪水根本不夠他存款，只能剛好打平家用，而父母因某些原因皆是持有身心障礙手冊的人，是屬於無法工作的重度身障，所以平時除了上班，涂先生還須照顧父母，畢竟也沒有多餘的錢可以請看護，不過幸好奶奶還很健康，為了貼補家用奶奶還會每天到朝天宮附近賣手工麥芽糖，一年四季，一天不落下，雖說一天收入不多，但能幫助涂先生緩解一些經濟壓力。

可是意外總是無情，一天奶奶在推餐車準備回家時，一台車因黃燈搶快，一時沒注意，把正走在路邊的奶奶撞倒，即便當時救護車來的快，但年紀大的奶奶，身體無法承受這麼大的撞擊，送醫後傷重不治，就這樣離開人世，只留下那台已經被撞凹的麥芽糖餐車提醒著奶奶曾經擁有的堅持。涂先生被突如其來的惡耗嚇的不知所措，他最喜歡的奶奶就這樣離開，他不能接受的跑去向媽祖抱怨，不過傷心總是難免的，涂先生沒時間怨天尤人，在糖廠工作的他，失去了精神支柱，卻還是要面對現實照顧父母，加上最近年節快到，糖廠天天加班，心力憔悴的涂先生想出來自立門戶，賣奶奶心心念念的麥芽糖，但是責任心使他不能毅然決然的遞出辭呈，雖然自己開店後，或許能有更多時間照顧親人，但是沒有資金又要怎麼實現?

雲林房屋二胎照顧一家人的甜蜜滋味

他便決定向銀行貸款看看，希望能借到一筆170萬的開店基金，除了店面租金外，還須要購買設備、人力成本、裝潢、設計包裝，加一加至少須要150萬預備金，剩下20萬是預留周轉金，他依照自己的計畫，想啟動銀行房貸，雖說銀行可以提供貸款，但是屋齡有40年以上的老房子，加上地段遠離市區，能貸到的金額只有100萬，離理想金額有出入，就在想不到其他辦法時，他工廠裡專門為老闆辦事的代書告訴他，找「龐德隆不動產融資公司」幫你解決問題，他們是合法的借貸融資公司，具有專業評估團隊，而且撥款速度快，3天內便能看到理想數字。

銀行增貸沒辦法，民間優勢又在哪？

曾與他們合作過的代書都如此掛保證，涂先生不疑有他，立馬打給龐德隆的劉副理，經過評估後，涂先生的房子在原有基礎上，增貸80萬是沒問題的，銀行一胎的貸款加上龐德隆雲林二胎，讓涂先生有足夠的資金著手準備麥芽糖專門店，而且龐德隆的「隨借隨還」，讓他能夠先借出50萬的開店資金，剩下的30萬做為周轉金，需要時24小時內立即到帳，而且本金借出多少，利息就還多少，讓初期展店的涂先生只需要先付50萬的利息，而免除一次提取的利息，省了不少費用。

現在雖然沒有奶奶的陪伴，但是生意興隆的麥芽糖店讓涂先生彷彿感受到奶奶的存在，藉由奶奶留下的食譜，成功讓店裡生意穩定成長，就像是奶奶讓這間店越來越好。未來有機會，涂先生打算再開分店，讓來北港的遊客或在地人都能感受到阿嬤的用心。

房屋成數要如何知道呢？

基本上在進行增貸的時候，會根據屋況來評估可貸金額，如果是地段不佳、屋齡高、風水不好、坐落斷層帶等問題，基本上可貸成數只有原房屋實價的5~6成，但如果屋主曾經翻新，將房屋外觀都整修過，那麼借貸公司會依據您的翻新程度給予增值空間。

申請雲林二胎貸款流程

先洽詢龐德隆不動產融資公司的估價，讓劉副理先行了解您的需求，無論你遭遇了任何困難或困惑，哪怕是三胎以上皆可詳談，免費諮詢後：

1. 申請：準備好借款文件後，填寫申請書，啟動借款計畫。
2. 估價：由專業鑑估人士、地政士來評估房屋現況鑑估價值。
3. 審核：核定房子的貸款額度，申貸期數，利率，月付金。
4. 對保：一旦貸款核准後簽約對保，需要借款人到現場。
5. 設定：由企業金主或其他的貸款機關，做二順位抵押權設定。
6. 撥款：設定流程完成後，將款項撥入申請人帳戶內，能立即運用資金，我們也會幫您依照您的還款能力量身規劃一套還款計畫，使您安心有保障。

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