詐騙集團通常利用「投資機會」作為誘餌,承諾低風險高回報,或是冒充合法的金融機構,藉此讓受害人主動交出房屋權狀。民眾要如何避免這類事件發生在自己身上呢?
注意親友變化 慎防詐騙纏身!
新北市板橋地政事務所最近發生一起驚險的詐騙事件,一名男子發現自己70多歲父親,出現奇怪行徑,父親竟把房產權狀和印鑑證明交給陌生人,男子不禁感到疑惑,便立即到地政事務所查詢。不查不知道,一查竟發現價值1,500萬的房屋,竟遭到不明人士初步設定抵押600萬!幸好經過與板橋地政事務所的配合,並即時通報,才避免了財產損失。
地面師犯案 民眾防不慎防
家中有財產、有長輩的民眾,平常最好多留心長輩近況,避免詐騙集團趁虛而入。新北這起案件,是民眾聽說最近「地面師」類型的犯案手法在台灣猖獗,再聯想到父親的奇怪行徑,擔心之餘跑到就近的地政事務所調閱謄本查驗。不過尚未登記抵押完成的房屋,謄本上並不會出現相關資訊,民眾只好將此事告知地政事務所人員,在查驗中真的發現房屋在樹林地政事務所被人登記了600萬的抵押設定,並在之後由樹林地政通報駁回登記,才成功保住了房屋。
詐騙集團如何利用房產詐騙?
房產詐騙常見的手法就是利用受害者的信任,誘使受害者交出房產權狀和印鑑證明後設立非法抵押,這類犯罪通常會利用地下錢莊等非法機構,讓受害人負擔不了,最終無法償還債務,陷入房屋被拍賣的困境。他們會利用「投資機會」作為誘餌,承諾低風險高回報,或是冒充合法的金融機構,藉此讓受害人主動交出房屋權狀,這些詐騙行為多發生在獨居長者、對財務知識缺乏了解的人。
提高警覺避免受騙!
防範房產詐騙最重要的是 “保持警覺” ,不要輕信陌生人的話,尤其是涉及財產交易或投資,民眾應 “主動核實” 對方的真實身份,必要時聯繫家人或是向專業人士諮詢。
可以申請「地籍異動即時通」等服務,就可以即時收到房產變動通知,幫助民眾監控自身的房產狀態,避免不法之徒進行非法登記,如果發現可疑行為,應立即聯繫165反詐騙專線查證。
發現已遭詐騙該如何解決?
如果已經發現將房產權狀或印鑑證明交給詐騙集團,應立即前往地政事務所, “申請異議書” 來阻止非法登記,同時取消印鑑證明,防止詐騙集團進一步操作。詐騙案件的處理速度取決於發現時機,如果能夠在詐騙尚未完成前及時行動,通常可以迅速取消非法登記,保護受害者財產。
教你避免成為詐騙受害者!
長者往往因為缺乏財務知識,或是獨居而成為詐騙集團的主要目標,詐騙集團善於利用長者的信任感,讓他們交出重要的文件及資產。因此家人應多關心長者的日常生活,並且主動詢問是否有接觸陌生人的可疑情況,建立良好的溝通渠道,有助於及時發現異常行為,防止長者落入詐騙圈套。
未來地政局將持續推廣防詐教育,提升民眾對房產詐騙的防範意識,同時積極提升地所同仁的反應能力,確保每一筆登記案件都能安全無虞地進行,避免民眾遭遇不法侵害。
相關新聞來源:【udn房地產】
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