挑選房屋小技巧! 為什麼我總是挑不到好房子?

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想買房成家,存到頭期款是件難事,不過即便你有了自備款,下一個更困難的關卡正在等著你,那就是挑選適合的房屋。買房對許多人來說畢竟是終生大事,當然會希望能挑選到夢寐以求的房屋,但是礙於許多原因,很多時候我們只能取捨,無法面面俱到,例如符合你條件的物件稀少又貴,但符合你預算的物件又不夠好,因此挑選房屋真的很難,但總有技巧可以幫你,接下來就讓我們來看看房仲的建議!

台中買房真的挑不到好物件了嗎?

台中市區在近幾年發展快速,蛋黃區的房價高漲,但是心儀的物件卻沒幾個,有位網友就在網上貼文分享他的挑選房屋經歷。他說花了2個月的時間,從西區、西屯,到東區、烏日,12個建案全都被他給打槍,不僅心累,也讓他買房的慾望越發消散。於是網友感嘆:「我覺得應該是很難在台中買到房子了。」

不過對此房屋仲介有話要說,他說買房真的急不得,如果要挑到好物件,其實最重要的一點就是先列出買房條件及預算,不僅可以將挑房範圍縮小,還能鎖定少數目標!最好是將工作的通勤時間、生活機能都納入考量,再來討論房屋的格局、類型、坪數等。當然買房這件事情是急不得的,有人可能看了幾間就很滿意,但有人則是看了很多年才會決定,因此買房是急不得的,有時也挺看運氣。

挑選房屋小技巧,教你買到終身好房

「呷緊弄破碗」這個道理想必大家應該都清楚吧,如果面對買房也是這種態度的話,恐怕只會讓你花錢受罪!因此購屋前,需要注意幾點!

第一點

當你有了頭期款後可不要興奮地就打算買房,因為你還要考慮房貸負擔的部分。當你有了足夠的存款可以買下一間房屋,除了挑選房屋外,房貸方案也很重要!因為你必須將房貸還款金額控制在收入的1/3內,確保房貸不會影響到日常生活,才能安心購屋。

第二點

房屋所在位置需要有便利的交通,建議每日上班的通勤時間不要超過30分鐘,且若是離公車站、捷運站近的更好,除了可以方便掌控交通時間,還能省下交通費用。

第三點

不遠離生活機能。有些人可能想要有安靜的居住環境,因此選擇遠離城市的郊區或是巷弄內,但是建議房屋附近要有便利商店、超市等,可以方便購物的地方會比較好,因為工作可能無法去市場挑菜什麼的,如果家附近剛好有全聯,就會很方便,且也就不需要在冰箱裡囤很多不新鮮的食材。

如果買的是成屋、中古屋,而非是預售屋的話,有幾點是你購屋前一定要注意的!

第一點

買房之前先到房屋附近看環境,若社區經常髒亂或是店家太多,容易造成居住環境複雜,噪音多的問題,也容易有治安問題的產生。雖然家附近有商圈、店家,買東西相對方便,也不用擔心食物問題,但是卻也造成了居住上的困擾,因此要盡量避免。

第二點

雖然學區房很搶手,但是也千萬別太靠近學校,因為長期的鐘聲、廣播聲都有可能吵到你,或是住在大型的展場旁、體育館旁,都有可能是噪音來源,加上人潮也不少,容易又交通意外發生。如果怕吵的人也盡量避免住在馬路旁邊,雖然現在的隔音窗效果不錯,但是想開窗通風都不行的話,那房屋會很悶,所以也要避免。

第三點

大家都知道買房最在意,但也最不可控的就是鄰居!一個好鄰居真的是可遇不可求,但是如果買的是成屋的話,可以親自到社區看看住戶的品質,是否有亂擺的鞋、走廊是否有雜物、電梯的整潔度等,看一整個社區的品質,就能稍微了解這裡的住戶品質,也能有個機會避免遇到惡鄰居。

 

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