最新購屋痛苦指數出爐! 北市房貸負擔率下降,買房依舊要不吃不喝16年!

最新成功案例

6/30內政部公布了最新的房價負擔能力指標,以今年第1季的統計來看,全國房貸負擔率為36.54%相較去年第4季,下降了0.27個百分點,但若以去年同期來看,卻上升了1.24個百分點,因此房貸負擔能力仍然處在「略低」的等級,幸好六都之中還是有好消息,桃園市的房貸負擔從上季的略低等級,提升成「可合理負擔」的等級。

根據數據顯示,全台最高的房貸負擔率依舊為台北市奪冠,達62.17%,不過這季較上一季略降低0.95個百分點。

  • 新北市的49.01%,相較上一季升了0.65個百分點。
  • 桃園則是29.95%,較上季下降了0.64個百分點。
  • 中南部的話台中市房貸負擔率為40.63%,較上季上升了0.55個百分點。
  • 台南則是31.12%,較上季上升了0.18個百分點。
  • 高雄為30.40%,較上季下降了0.72個百分點。

第一季房價所得比你的購屋痛苦指數有多少?

內政部數據顯示,第1季全國房價所得比為9.13倍,這代表全台所有人平均需要不吃不喝超過9年,且中南部與新北市的購屋痛苦指數都比上季要高,新北市為12.25倍,這代表想在新北買房至少需要當苦行僧12年,台北市更誇張,房價所得比高達15.54倍,也就是說近乎16年的時間你都只能吃空氣,才有辦法買房。

第一季六都住宅價格指數政府抑制炒房有成效嗎?

另外還有本季的全國住宅價格指數為110.61,與上季相比增加了2.25%,已經連續3季上升幅度大於1%,六都中以台中、台南、高雄上升幅度最明顯。為了遏止炒作哄抬房價,政府已經推出了不少打炒房措施,包括已經上路的房地合一稅2.0,以及信用管制措施、實價登陸2.0等,不過這些措施正當起步,如果要有實際的成效,至少需要等到今年第3季才能觀察整體對房價的影響。 由於疫情造成的資金寬鬆情況,銀行維持房貸低利措施,確實對房屋價格造成不可分離的影響,大量資金投入房市,自然會使房屋價格上漲,這也導致了住宅價格指數上升。 據了解,可能因台中捷運開通,以及中南部各項建設正在如火如荼展開中,其中包括台積電投入南科技等效應,因此交通、科技讓中南部住宅價格指數明顯上升,台中增幅3.35%、台南市也3.3%、高雄也有2.81%,幾乎比其他縣市多

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