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如果你對房市有一定的關注度，或是對房市有研究的話，那麼長期在觀看房市資訊的你，一定會看到「房市檔期 」這幾個關鍵字吧!檔期是甚麼意思呢?難道是房市周年慶?房屋大特價?其實所謂的房市檔期，就是房市交易最被看好的幾個期間，且往往在這些檔期的前後，一些建商會推出較大型的建案，並且砸下重金宣傳，為的就是搶在這波檔期，吸引更多的客戶。
為何檔期都在這些日期?
如同文章標題寫的，房市檔期有三，分別為329、520、928這幾天，不過為何要選這三個日期呢?其實房市檔期並非專指某一天，而是在這個日子的前後半個月的區間內，都可被稱作該檔期間內。
329檔期的由來
這些日子其實並非人為而定，而是久而久之約定成俗的日子，而他們的共通點在於前面幾個月的時間皆為淡季。舉例來說：329檔期之前就是農曆年假，為了迎接過年，大家並不會想在這時候買新家或是賞屋，於是在年假淡季之後，接著四月份房市旺季之前，加上以前3月29日是青年節，屬國定假日，因此大家便會趁著假日出來看房，這才將此階段的檔期訂定為329。
329檔期不僅作為房市交易熱絡潮，還能從此檔期中預估新一年上半年的房市熱度，並為未來的新案件開價以及產品銷售定位有個參考依據，是一個辨別市場趨勢的好時機。
520檔期的由來
從520這個數字就可以看出來，身為結婚熱門日期，想必有很多新人決定買房作為新婚禮物，或是兩人終於存好錢準備要買下愛的小屋，加上520也是歷年來總統就職典禮，因此加上政策影響，將會對買房有利多的因素存在，這也就是520檔期出現的原因。
928檔期的由來
在農曆七月、暑假的房市淡季之後出現的熱潮期，剛好對上鄰近的教師節，因此將此檔期訂定在9月28日，除了是一年之中最後的新推案潮之外，也可以從此檔期推出下半年的房市溫度，抑是延續到明年的房市指標。而這波檔期除了會遇上中秋連假之外，還有雙十連假的加持，因此這波檔期的建案多為9月下旬推出，並規劃到10月的銷售計畫。
檔期間對消費者有哪些利多?
一、擁有較多的建案選擇
由於許多建商會看準檔期而推案，因此通常在這期間，消費者有較多的建案選擇，當然也就更有機會選到心儀的房屋，而你也可以安排個2天假日把想看的建案一次看光光，因為這時候同區的建商通常會一起推案。
二、建案多，折扣就多
由於檔期間，建案會同時推出，因此建商們為了能成為萬叢中最耀眼的花，於是推出各式各樣的優惠活動，例如買就送裝潢、家電等，不過隨著時間的不同，優惠也會不太一樣，因此民眾就可以趁著檔期看一波，並且要事先詢問好優惠方案才有保障喔!
不過買房並非一定要跟著檔期，主要還是依照個人的需求去找合適的房屋為好，畢竟檔期雖有不少優惠，但由於各家建商都想搶客戶，因此會有不少誘惑的手段吸引消費者上鉤，一旦被噱頭吸引就有可能掉入陷阱，因此買房之前一定要多多研究，尤其想要更有效率的研究方法，就先將自己的居住需求一一列出，才能事半功倍喔!
2021年各個檔期表現情形?
觀看今年329檔期的房市表現，由於台灣相較世界來說疫情控制得當，因此外資回流以及熱錢多的現象，計算六都還有新竹的總推案量有突破6,000億元的趨勢，超過了去年同期的4成。而今年的520檔期剛過，卻創下了不論是新成屋或預售屋的推案量達到2018年以來新低，當然除了受到政府打炒房的影響之外，還包括疫情爆發的影響，因此這波檔期就像是化作流水般消逝。預測即將到來的928檔期，由於疫情逐漸受到控制，確診人數穩定降低，看準累積的建案，以及購買潮將會在這波檔期爆發，並且剛性需求及營建成本的上漲，也會穩定房價的波動，因此我們就來看看這波檔期，將會帶來什麼樣的驚喜吧!
