美國聯準會依照預定於3/22調升1碼，年底利率預測保持原樣，央行於3/23開辦第1季理監事會議，之後宣告利率調升半碼0.125%，重貼現率升到1.875%，這是自從升息循環以來第5次調整，若銀行跟進調漲利率，民眾繳貸款支出將再擴大。 央行升息半碼再打通膨 學者表示此次央行升息值得肯定，可以削減民眾預期通膨程度，避免價格漲太誇張，壓制通膨不光看消費者物價指數而已，重點是選擇動手的時機，由於美國金融業陸續爆出意外，許多人開始不信任美國銀行，紛紛領出帳戶存款，成為台幣不停升值的原因，因此升半碼後，不必太擔心台幣匯率，即使未調升，也不一定會一路往下貶值，再導致出口推高。 千萬房貸每月增加近3500元 根據央行資料，1月5大銀行台灣銀、合作金庫銀、第一銀、華南銀、台灣土地銀，新增房貸利率1.935%，月增率連續14個月上揚來到0.089%，創下7年半新高，市場上最新的房貸方案，理財型利率大都定在2%左右，升半碼後，5大銀行房貸利率將從1.935%一舉超過2%，最近一次利率出現2%已是2009年1月。 依照現在房貸利率1.953%，計算本利支出，金額1000萬元分30年期償還，每月支出約36727元，去年開始升息循環前利率為1.375%，每月繳納金額為33915元，此次升半碼後，相比之下多出快3500元，整年算下來多繳超過4萬元，如果今年升息總共1碼，房貸利率來到2.2%，每月繳納金額將漲到37985元，再增1258元，相比升息循環前，整年繳納金額多出超過4.8萬元，壓力真的相當有感。 購屋族觀望房市行情下修 2022年央行整體調升2.5碼，房貸利率即將破2%，許多在2022年3月升息前購置預售屋的民眾，萬萬沒想到去年一升就是2.5碼，如果今年再升1-2碼，將出現部份人無力還款的現象，房市面臨買賣壓力，而重劃區成交量大恐深受其害。 整體環境不利的情況下，利率越來越高，而薪資毫無長進，民眾背負生活和購屋成本，消費能力有限，看屋將轉向謹慎、小心，先觀察房市走勢，預測房價有機會下跌，所以想成功交易主要看價格，賣家可以降價出售，和買家就價格認知協商，提高買賣成交的可能性。 升息不止保戶湧現解約 台灣壽險業者推出的儲蓄險，因為利率比銀行好，深得保戶青睞，不過美國強力升息下，債券殖利率數飆破4%，甚至超過儲蓄險年化報酬率2倍，許多儲蓄險持有人乾脆解約，改投入買債券，去年保單解約金額便超過1兆元，刷新歷史紀錄，解約潮大量湧現，加上保單銷售變差，壽險業者陷入入不敷出的困境，資金流動壓力加重，若無法補上流失資金，可能只能拋售資產止血。 壽險業者海外投資主要是美國國債及公司債，如果台幣大幅升值，便會出現匯兌差額，兩種因素相加將減少今年獲利，更嚴重還會虧損，金管會保險局局長表示，業者最大困難是流動性資金，不過今年解約潮已減緩，最壞情況是歐美持續升息，投資債券的人更多，壽險業者壓力增加，連帶傷害股民、保戶權益。 政府補貼升息方案有哪些? 政府貸款項目不受升息影響，仍維持原有利息補貼，包括以下6類方案： …

坐落在台灣最北端的基隆，經常下雨、天氣潮濕，所以容易讓家中產生壁癌或者發霉，總之對身體非常不好。就像基隆的董先生，他因為現在的房子濕氣太重，因此打算換房，卻發現自己自備款不足，而打算先利用原先的房屋申請基隆二胎，卻被銀行打回票，原因竟是忘了繳信用卡費！因此董先生試著申請了基隆二順位房貸，替自己解決居住問題。 什麼是二順位房貸？ 指的是銀行房貸尚未繳清的情況下，向其他機構辦理二次貸款，用同一間房屋抵押給不同機構，以此換取現金。辦理第二次房貸需要重新設定抵押權，可是之前銀行的房貸已經有抵押權了，所以這次只能設定在銀行之後，也就是二順位抵押權，亦稱做二胎房貸。 基隆二順位房貸有哪些優點？ 基隆二順位房貸可以提供大額、長期且利率低的融資，對於長期有資金需求的人來說，利用房屋抵押換現金是最合適的方案。不過有些人本身房貸尚未繳清，同時又需要資金卻無法順利向銀行申請增貸，因此只好另尋他法，試著找其他的資金管道。 二順位房貸之所以這麼夯，是因為他跟增貸一樣，可以在既有房貸的前提下，再將房屋價值換現金，但不同的是民間二順位貸款還有以下優點： …

台北，擁有全台最高的房價以及最高的大樓，房屋保值最佳區域，同時更是人口密集度最高，寸土寸金的城市。一直以來是人心嚮往的發展之地，當然若要申請台北二胎房貸，具有絕對性的優勢，不僅可以獲得更高的額度，相對的也能拿到優渥的利率方案。 台北二胎實際案例…