住宅風水是許多人非常重視的話題，但不管是現實中、網路上，都充斥著模稜兩可的說法，看起來有用的開運物品，但實際上沒毫無效果，其中財位的安排，是最多人想要了解的問題，下面就來討論關於開運商品的觀念，並破除財位的迷思吧! 財位上放保險箱有用嗎? 一間房屋裡面旺氣聚集的地方，就是財位，風水上對財位特別講究，有些人在財位上放保險箱，以為跟放聚寶盆一樣，都是一種代表開運的風水物品，不過這種做法並不能帶動財運，相反的還會壓制財位，導致氣場流動不順暢，阻擋賺錢的機會。 如果希望真正發動財位，應該把房子裡面比較旺盛的氣，引導到不足的地方，幫助每一個住戶受益，盡可能地分享到旺氣，舉例來說，住宅的財位是木，較差的方位是土，中間的位置是火，通過木生火、火生土得原里，把氣帶到不足的方位。好的氣幫助人思考順暢，作決定不容易出差錯，工作上的成績更加突出，這樣才有辦法賺取大量財富，並且進行合理投資，這也是為什麼風水學上面，將它稱為財位，雖然無法使人一下子變得非常富有，但有了靈敏的頭腦，才能幫助增進生活水準。 至於真正的風水，最初是用來討論怎麼安葬死者，而風水最重要的用處是聚氣，因此巧用財位的方式，是在上面做事行動，同時保持環境的乾淨、開闊，而非放置保險箱或開運商品，堆積、存放任何不適合的物品，將讓氣的流動受阻，形成更差的結果。 財位有哪些禁忌? 財位若處理得好，可以讓財運更加吉利，應當保持光亮，不可過於昏暗，並且能夠接受到陽光、燈光照射，對於催生旺氣有相當大的助力，並且盡量不要抵觸下面這些禁忌。 1.…

進行房屋裝潢時，地板是屋主選擇材料的重要部分，除了精挑細選使用的款式，還要針對房間用途選擇材質，檢查房屋地板材料的標準，不僅僅是具備最基本的功能，能否耐得住潮濕，顏色是什麼，硬度是多少，使用年限是多久，全都是需要注意的細節。 目前有多樣多款的用材，提供給客戶作充分的考慮，比如表面的紋理、呈現光澤或霧面，材質有磨石、陶瓷、木材、合成素材、大理石、拋光混凝土等等，由於地板是日常起居生活，最容易接觸到的地方，所以屋裡地面的用材非常重要，建議不同的室內空間，採用適合的選項才能提升居住品質。 居家空間應該各用什麼材料? 一、玄關 不論白天或晚上，門口是住戶、客人頻繁進出的地方，所以最好用上比較堅固耐用的材質，有些人希望門口可以和室內完美融合，不會產生突兀感，刻意全部鋪上同樣的材料，好營造出生活中的美感，但這種做法不一定貼合實際需求，比較常見的作法，是在入口與室內設計一個緩衝地帶，選取不一樣的素材裝潢，幫助隔開不同的空間，順便還能帯給人不一樣的感覺。 二、臥室 臥房是人放鬆休息的地方，建議選用木頭來鋪設地板，視覺上給予人溫暖的感覺，就算冬天來臨赤腳踩在地上，也不會感受到冰冷與堅硬，另外一個選擇是鋪設磁磚，不過磁磚容易傳導熱量，天氣寒冷時蓋上一層地毯材，雙腳才不會被凍到發抖，假如決定在臥房採用磁磚，顏色可以挑選中性、冷色性，比如灰色、白色、米色、藍色等等，使用沒那麼強烈的色系，再搭配地毯的顏色形成對比或是調合，就能創造出不同的氛圍。 三、浴室 浴廁經常用到的材料是乙烯基地板，價格較為便宜，防水又防刮，能夠耐受大力衝擊，不會輕易損壞，此外陶瓷、瓷磚、石頭也是不少人喜歡的素材，只是浴廁的用水量大，搭配防滑材料才能降低滑倒的機率，考慮到安全需求，防水功能是更好的選項。 若是把整體的顏色搭配加入考量，可以使用形成和諧或對比的色彩，面積較狹窄的浴室，適合使用平衡的中性色，同時加上給人感覺較繽紛的地墊來襯托，讓空間不會那麼單調。 四、廚房 廚房選材的首要標準是堅固耐磨，醋、檸檬酸這些酸性頁體灑到地上，經年累月下來不會出現受損，因此最好著重在實用性上，不要採用表面帶紋理的素材，比起其他款式更容易在地板留下髒汙，此外還需要把其他家具、器具納入安排，建議布置前四處比較方案，甚至是排列看看樣品在廚房裡的情況，對照後再購買不至於出太大的差錯。 房屋地板材料有什麼特性? 一、…

有專家建議，在面臨買房抉擇時，請千萬不要選擇預售屋，但這幾年的房市熱絡，不少人還是踏進接待中心打算一探究竟，可如果不了解未來方向、自身財力就貿然出手，屆時被房屋套牢也後悔莫及了。 為什麼不建議買預售屋? 我們先來說說，購買售屋有哪些好處？自備款門檻低、可事先更改格局、價格較新成屋便宜、保值性佳等……。但真是如此嗎？ 不少人表示想住在新的房子裡，既不用擔心裝潢、裝修等問題，格局還能依照自己喜好調整，比老房子好多了，而且之後可能還會掉價，新房就沒這個問題。但是為何專家表示，不支持購買預售屋？在房市打滾多年，曾擔任過建設公司員工、房仲、代銷等職位，看過不少房市的黑心內幕，專家才能夠信誓旦旦的告訴各位，預售屋千萬買不得，最直接的原因就是「你無法預測未來」。我們不能事先得知，這間房子落成後的真正樣子及其品質，還有未來這塊區域的發展及前景，都僅能照想像去規劃，可萬一連找知名建商都遇到黑心的，剛搬進去就給你漏水，3年發霉、5年壁癌，別說保值，不掉價都要慶幸了。 購買預售屋的注意事項 在買房之前，你一定要有充分的規劃，並且了解自身需求，千萬不能被建商、媒體給洗腦，然後一股腦地傻傻付錢。身為買家你要有自我意識，不論預售屋、成屋，皆是如此，畢竟買房為人生大事，千萬別草草了事! 注意事項一：建商不是越知名越好，小建商也不壞。 你需要研究建商的風評以及既有的建案，市面上不少知名的建商都曾出過包，小建商的建案也有不錯的，這邊就不明說了，可以自己去查，但告訴各位，這需要花點時間，挑建商也是一門學問。 注意事項二：重劃區未來前景大? 可千萬別被這句話給洗腦了，或許你覺得趁著開發階段，買房未來定能賺，可未來誰說得準?說不定你現在買了，人家規劃就給你來個10年、20年的，等你都生孩子了，連公車站都沒規劃好。所以買房一定要依照自身需求購屋，若為投資客也要注意可能被套牢。 注意事項三：前方無限棟距，不過是建案空窗期。 購買預售屋，不少人會看中風景而買，但萬一前方是尚未開發的空地，誰知道5年後，會不會給你來棟更高的住宅遮擋，或是前方綠地也只是建商在養地罷了，一旦蓋起大樓，什麼壁刀煞、天斬煞都給你來一點，後悔也來不及了。 注意事項四：格局不是樂高，隨你想怎麼換就怎麼改。 確實購買預售屋能事先改動格局，但也不是隨你改，畢竟有坪數、管線的限制，不是說你想移動衛浴就能從頭拉到尾，格局的改動頂多將廚房改成開放或封閉、房間從小三房變成大兩房等。除了以上的注意事項外，還有很多有關預售屋的購買技巧，一篇文章是說不完的，讀者可以看看網站中其他有關預售屋的文章，至於這邊介紹的，是提醒你千萬不要衝動購屋，預售屋是不確定性極高的商品，並非建商、代銷的話術能輕易左右的。 你的購屋能力有多少? 除了注意房屋本身的品質外，自身的房貸負擔能力也很重要，畢竟你不會想買了新房就被法拍吧!因此要如何估算自己的購屋能力呢? 評估要點一：每個月有多少現金流? 這邊指的現金流，並非指存款，而是每個月可支配的收入，也並非單指月薪，而是加上投資收入、業外收入等，當然前提是穩定。舉例來說，你有定期的基金配息、存股配息、定存配息等。 評估要點二：算出每個月的開銷 買房之後，可別揹了房貸就一簞食、一瓢飲，家徒四壁，怪可憐的。當你計算出可支配的固定收入後，接下來就是計算每個月的開銷有多少，食、衣、住、行、育、樂，通通都要算進去，甚至保險費、醫療費用，或是未來有規劃生育的費用都要算，做到揹債不悲哀。 評估要點三：規劃存款 別認為揹債就不能存錢，其實你應該要在尚有存款額度的情況下，再決定要不要買房揹房貸，因此你需要在可支配的收入當中，扣除固定開銷、儲蓄額，最後剩下的，才是你還房貸的錢。總合以上三點，最簡單的方式，便是將你的月薪除以三，例如你有月薪5萬，將三分之一用做生活費、三分之一儲蓄，最後三分之一用來繳貸款，那麼你每個月可負擔的房貸額度約為1萬6千元，一旦超過了，就會對生活造成負擔。 除了房貸…