二胎房貸 - 龐德隆不動產融資

二胎房貸是指同一棟房屋作為擔保品，申辦兩次抵押貸款，背負兩筆房貸，而且屬於不同的放款機構，房屋價值高且保值期長，一次貸款不會借到最大額度，藉由二胎房貸妥善利用剩餘殘值，雖然利率比一胎高，卻非常適合渡過短期週轉。

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屏東二順位房貸︱企業貸款不過件？剛創業也能輕鬆申辦的二順位房屋貸款！

2023/08/07

屏東擁有非常漂亮的山景與海景，也是大家假日的好去處，但是在申請房貸的時候，萬一無法通過銀行核貸，希望利用二胎房貸解決資金需求，有機構願意辦理屏東二胎嗎？屏東的宋先生就有這個困擾，他因為企業貸款未過，只好想著利用房子申請二胎房貸，卻怎麼也找不到適合的機構辦理。什麼是二順位房貸？指的是銀行房貸尚未繳清的情況下，向其他機構辦理二次貸款，用同一間房屋抵押給不同機構，以此換取現金。辦理第二次房貸需要重新設定抵押權，可是之前銀行的房貸已經有抵押權了，所以這次只能設定在銀行之後，也就是二順位抵押權，亦稱做二胎房貸。企業貸款不過…

二順位房貸︱美術工作室的核貸秘密？貸款還能省下數萬元！

2023/08/04

簡而言之，二順位房貸就是在原有房貸的前提下，申請第二次的房屋抵押貸款，而債權人與第一順位房貸來自不同機構，通常第一順位為銀行，後者為民間金融機構居多，兩者雖然都是房貸，但申貸條件與額度卻大相逕庭。這麼說你可能不太了解，就用實際案例告訴你，什麼是二順位房貸，也可稱為二胎房貸。二順位房貸實際案例之前有位住在台中的蒲小姐向龐德隆申請二順位房貸，因為她需要錢擴充生意，只是由於尚在償還房貸階段，銀行無法提供給收入不穩的自營業者更多額度，因此蒲小姐無法在銀行成功增貸。她是開美術工作室的，專門接案子幫忙美術設計，其中包括商標設計、海報、網頁設計等，還有針對店家進行宣傳活動設計，總之蒲小姐的工作範疇很廣，但由於公司規模小，越來越無法支撐住現在的業務量，這才讓蒲小姐決定要擴充生意，多請一些人才，並加開一個部門，可在此之前，她已經向銀行借了不少錢，如今想再續借，額度不足，因此只好找龐德隆解決問題。銀行無法增貸嗎？原來還有二順位房貸！為此蒲小姐聯絡龐德隆，希望了解二順位房貸，因為她的資產只剩下這間房屋，於是經過評估後，蒲小姐的房屋尚有150萬元額度可使用，便告知蒲小姐可進行借貸流程，進行簽約後設定房屋抵押即可取得資金。二順位房貸與銀行增貸的差異？二順位房貸也就是二胎房貸，與銀行增貸不同的地方在於，增貸需要審核個人條件，也就是包括財力證明、信用評分等，加上申請的資金需要在銀行審核的額度內才能成功。二胎房貸則相對寬鬆許多，除了不須審核個人條件外，不查聯徵、不看信用評分，提供的額度通常也比銀行高，因此這就是二胎比增貸方便的原因，不僅過件率高，就連撥款速度都快上1倍。二順位房貸申請方式？步驟一：蒲小姐先加了龐德隆的官方LINE…

im.B事件到底是詐騙還是人為疏失？二胎房貸媒合投資錯在哪？

2023/05/04

最近一場有關二胎房貸的龐氏騙局在台灣被爆出，造成幾千人的經濟損失，而負責人已捲款25億元潛逃，而這些事情源於一個P2P二胎借貸平台im.B。 im.B借貸平台是什麼？ 2015年由「台灣金隆科技公司」成立的im.B，藉由業務人員於網路行銷的方式，推行P2P不動產債權借貸，主要提供給無法正常向銀行申請貸款的小企業，透過抵押不動產的方式借款，而平台在取得債權後，將其分為好幾筆並賣給投資人。簡單點的說法就是，im.B的功能是賣債權給投資人，讓投資人可以每個月賺取借款人繳交的利息費用，並以抵押不動產為由，宣稱可提供保本的保障，然而實際上二胎不動產貸款，並非你我所想的這麼簡單。由於借款人無法順利繳利息，也就無法履行對投資人的每月獲利保證，致使平台必須以其他投資人的投入，去補足空洞，甚至還發行「假標」(假的投資標的)吸引投入，最終在無力負擔的情況下，負責人捲款潛逃。 im.B為何能吸引這麼多投資人？因其主打的不動產借貸模式，標榜因有抵押品，即便借款人無法正常繳息，投資人照樣可以取回本金，並且主打每年有9%－12%的年利率，且本金最晚1年內歸還。在這樣的誘因下，不少人接受了這樣的設定，且平台更找了知名主持人代言，即便曾經懷疑過平台是否為龐氏騙局的人，也會逐漸因對金錢的慾望而卸下心防。 P2P借貸平台合法嗎？那麼話說回來，這樣的借貸媒合平台是合法的嗎? 目前民間借貸的範疇屬於《民法》的範圍，而且法律上也並未明令禁止民間借貸，因此也就沒有對於中間仲介媒合等服務的相關法律規定。因此線上的借貸媒合平台並未違法，而且目前還有多間正規平台在經營。 P2P真的無法可管？金管會怎麼說？案件爆發後，陸續有不少立委開始關心起P2P平台的問題，並質詢金管會，然而金管會表示P2P並非金管會特許事業，因此金融評議中心不會受理，但早在2016年就有提醒民眾風險性的存在。因此真正要解決的不是P2P平台存在的合法性，而是不能再有類似的龐氏騙局出現，造成民眾的財產損失，並有立委表示，政府最好提供相關措施，建議提供P2P業者免費的第三方稽核以及相關法律諮詢。 Im.B有違法嗎？現在負責人捲款潛逃已經是違法事實，但是在他們爆發問題之前，其實並未有違法事實存在。可如今因平台「保證收益」以及「偽造債權」等行為，恐觸犯《刑法》中的詐欺罪，以及《銀行法》的吸收存款罪，不過金管會於5月2日也提出說明，表示由於im.B並非金管會的監管對象，因此是否涉及違法則要由司法單位認定。至於認定違法後，im.B會有何下場呢?恐怕會讓大家失望，因為根據現行法律規定，若違反銀行法，最重可處7年以下有期徒刑，得併科新台幣5億元以下的罰金，然而這對投資人的損失來說，根本九牛一毛，而且投資人依舊拿不回自己的血汗錢。知識背景充足台大財金系學生…

苗栗二順位房貸︱不限信用皆可貸把握螢火蟲季商機！

2023/01/09

等到過年結束，將迎來3、4月的螢火蟲季，又會是一波觀光潮，苗栗山區也會熱絡起來，同時民宿業者的業績會再衝一波，但是沒有足夠的錢可以替藍先生解決房屋問題，看來他要就此放棄嗎？還是利用苗栗二順位房貸解決危機呢！但就在藍先生苦惱二順位房貸管道時，他找到了龐德隆，並通過了解，原來龐德隆才能真正的解決他的問題，並且表示若早點遇到龐德隆，說不定草莓園還在呢！什麼是二順位房貸？指的是銀行房貸尚未繳清的情況下，向其他機構辦理二次貸款，用同一間房屋抵押給不同機構，以此換取現金。辦理第二次房貸需要重新設定抵押權，可是之前銀行的房貸已經有抵押權了，所以這次只能設定在銀行之後，也就是二順位抵押權，亦稱做二胎房貸。苗栗二順位房貸案例分享藍先生之前經營的是苗栗的草莓園，種了幾十年的草莓卻因為債務問題，而讓自家田地被收去，之後為了生計，藍先生開始做起民宿生意，並希望趕在農曆年前將房屋改造完畢，但是這樣的改造需要不少錢。從改造房屋到裝潢、家具、員工，藍先生至少需要500萬的資金，可之前因為負債，草莓園的土地被法拍，賣出後的獲利將欠款還清後，僅剩下100多萬是藍先生的，根本不夠用，因此他決定用現在住的房子申請貸款，但遭到銀行的駁回，畢竟他的聯徵上還有被法拍的紀錄。藍先生在貸款遭拒後，又嘗試了各種苗栗二順位房貸管道，但都無疾而終，要不是利率太高就是額度太少，對他來說需要的是能提供低利率又高額度的方案，他才能支撐得下去，可偏偏銀行以外的借貸機構，大多都利率較高，尤其還會多收手續費，令他實在無法申辦。苗栗二順位房貸有哪些優點？苗栗房貸可以提供大額、長期且利率低的融資，對於長期有資金需求的人來說，利用房屋抵押換現金是最合適的方案。不過有些人本身房貸尚未繳清，同時又需要資金卻無法順利向銀行申請增貸，因此只好另尋他法，試著找其他的資金管道。二順位房貸之所以這麼夯，是因為他跟增貸一樣，可以在既有房貸的前提下，再將房屋價值換現金，但不同的是民間二順位貸款還有以下優點：…

彰化二順位房貸資訊一覽！『展現廚藝實現自我』二胎房貸還能這樣貸！

2023/01/02

溫小姐在彰化經營網路餐廳，但當她想要實際開店時，卻因為職業身分，向銀行申貸二順位房貸被婉拒，所以她決定向龐德隆申請彰化二順位房貸方案。彰化有鹿港、八卦山等豐富的觀光景點，也有不少值得推薦的小吃，且鄰近台中，偶爾還可以跑台中去逛逛百貨公司，因此彰化的房價正不斷朝著台中的價格前進。什麼是二順位房貸？指的是銀行房貸尚未繳清的情況下，向其他機構辦理二次貸款，用同一間房屋抵押給不同機構，以此換取現金。辦理第二次房貸需要重新設定抵押權，可是之前銀行的房貸已經有抵押權了，所以這次只能設定在銀行之後，也就是二順位抵押權，亦稱做二胎房貸。彰化二順位房貸可以提供大額、長期且利率低的融資，對於長期有資金需求的人來說，利用房屋抵押換現金是最合適的方案。不過有些人本身房貸尚未繳清，同時又需要資金卻無法順利向銀行申請增貸，因此只好另尋他法，試著找其他的資金管道。彰化二順位房貸案例沒有穩定收入貸款遭拒怎麼辦？溫小姐很喜歡料理，所以她利用自家廚房開始製作一些家常料理，並利用真空包裝的方式販售，藉由網路平台賣給喜歡她料理的客戶。後來生意越來越好，這讓她萌生開店的念頭，希望可以在家附近，有一間店面供客人吃到熱騰騰的飯菜。溫小姐下定決心，打算向銀行貸款80萬開店，但是她卻沒有辦法符合銀行的貸款條件，原因是目前的她除了有房貸之外，還沒有穩定的收入，因為她把之前的工作辭了，專心在家做料理，而她根本不懂得做財務報表，這對銀行來說不行，沒有足夠好的貸款條件，也只能婉拒溫小姐的貸款申請。彰化二順位房貸管道推薦溫小姐雖然失望但並未放棄，她還是想堅持開店，因此她打算向銀行以外的機構申請彰化二胎，卻不知道該找時誰辦理才好。幸虧在朋友的推薦下，溫小姐找到龐德隆，並且打算利用上在繳貸款的房屋申請二順位房貸。通過龐德隆專員的估價後，溫小姐的房屋想要貸款80萬綽綽有餘，因此建議溫小姐若之後可能還有資金需求，可以這次先設定較高的額度，反正可以隨時借還款，即便設定了100萬，也可以僅動用80萬元，且利息隨本金變動，因此只用80萬已動用的本金計算利息費用。溫小姐高興的表示決定貸款到100萬元額度，這樣她就不需要再麻煩了，之後若需要資金，只需要一通電話或線上聯繫，24小時內就能撥款成功。二順位房貸有哪些優點？二順位房貸之所以這麼夯，是因為他跟增貸一樣，可以在既有房貸的前提下，再將房屋價值換現金，但不同的是民間二順位貸款還有以下優點：…

房貸金額逐年上漲房貸族最擔心的10件事? 該如何面對房貸人生?

2022/11/23

從聯徵中心的統計資料中顯示，2021年房貸近�…

高雄二順位房貸如何申辦？高雄二胎利率、流程、審核條件一覽！

2022/11/21

如果銀行房貸還沒繳清，又需要貸款了怎麼辦？你有以下選擇：1.向銀行申請房屋增貸、2.向其他銀行申請房屋轉貸，3.向銀行或貸款公司申請二順位房貸。住在高雄的張小姐就有這樣的困擾，因為急需大額資金，需要靠高雄二順位房貸幫忙，卻又因為尚餘房貸未繳清，只好找別的辦法，後來她利用龐德隆高雄二順位房貸方案，替自己找到出路！什麼是二順位房貸？指的是銀行房貸尚未繳清的情況下，向其他機構辦理二次貸款，用同一間房屋抵押給不同機構，以此換取現金。辦理第二次房貸需要重新設定抵押權，可是之前銀行的房貸已經有抵押權了，所以這次只能設定在銀行之後，也就是二順位抵押權，亦稱做二胎房貸。高雄二順位房貸有哪些優點？二順位房貸可以提供大額、長期且利率低的融資，對於長期有資金需求的人來說，利用房屋抵押換現金是最合適的方案。不過有些人本身房貸尚未繳清，同時又需要資金卻無法順利向銀行申請增貸，因此只好另尋他法，試著找其他的資金管道。二順位房貸之所以這麼夯，是因為他跟增貸一樣，可以在既有房貸的前提下，再將房屋價值換現金，但不同的是民間二順位貸款還有以下優點：…

台中二順位房貸機構推薦！公教身分貸款也可能失敗 ?!

2022/11/14

有資金需求時，通常我們會選擇向銀行辦貸款，不論信貸或房貸，但是銀行有他的借貸標準，如果不達標就會被拒，且從申請到撥款，至少需要7天至1個月，假設你明天就要錢，還是大額資金，這樣根本來不及，於是台中民間借貸出現了，一種便民的借貸體驗，幫助被銀行拒絕的客戶，利用二順位房貸解決資金問題。什麼是二順位房貸？指的是銀行房貸尚未繳清的情況下，向其他機構辦理二次貸款，用同一間房屋抵押給不同機構，以此換取現金。辦理第二次房貸需要重新設定抵押權，可是之前銀行的房貸已經有抵押權了，所以這次只能設定在銀行之後，也就是二順位抵押權，亦稱做二胎房貸。台中二順位房貸有哪些優點？台中房貸可以提供大額、長期且利率低的融資，對於長期有資金需求的人來說，利用房屋抵押換現金是最合適的方案。不過有些人本身房貸尚未繳清，同時又需要資金卻無法順利向銀行申請增貸，因此只好另尋他法，試著找其他的資金管道。二順位房貸之所以這麼夯，是因為他跟增貸一樣，可以在既有房貸的前提下，再將房屋價值換現金，但不同的是民間二順位貸款還有以下優點：…

新竹二胎房貸幫你「借低還高」降利息！負債過多、循環卡債幫你一次搞定！

2022/09/12

新竹房價成漲勢，受到新竹科學園區的影響，很多科技新貴在此落地生根，也讓此區房價走勢不斷上升，除此之外還有之前鬧得沸沸揚揚的第七都，也就是新竹縣市合併問題，也讓房價再次被推上風口浪尖。因此如果向龐德隆申請新竹二胎房貸，即便信用瑕疵也可申辦喔！不論是信用小白，或是曾經有過遲繳記錄，還是信用卡還在循環卡債當中，都可以找龐德隆幫忙！信用瑕疵可申辦新竹二胎嗎？新竹一名梁小姐就因為曾有信用卡費用遲繳，而造成信用扣分，之後雖然她努力還款，卻被循環利息壓得喘不過氣，只能不斷壓縮生活費來還債，甚至還向很多朋友借錢，借到都快沒朋友了。不過幸好透過家人幫助，願意助她償還信用卡債，因此借她位於新竹的一間套房作為抵押品，以房貸來償還利率越來越高昂的卡債。申請民間房屋貸款找誰最快？梁小姐透過臉書找到龐德隆，並利用線上聯絡的方式，免費諮詢如何申辦二胎房貸，於是經過專員的解說以及梁小姐提供的房屋權狀評估後，成功通過120萬元的貸款額度，讓梁小姐有機會清償卡債之外，還有多餘的資金可以用在其他地方。從線上申請到實際見面簽約並撥款，過程不到3天就解決，替梁小姐將時間與金錢做最大化的效益利用。由於龐德隆是不需要經過個人審核條件的，因此可以加速整個貸款流程，一般來說在銀行申請房貸，是需要經過一段時間的等待期，通過核貸後還得再等一段時間才會撥款，整個流程快的話至少也要7天，也很有可能到1個月，這些浪費的時間不知道多了多少時間成本，隱形的金錢損失就這樣一點一滴的流逝。新竹二胎房貸申辦需要準備哪些資料？若向銀行申請房屋融資，除了需要準備房屋權狀之外，還得交出財力證明，通常光是準備資料，就需要消耗大量的精神與資源，有時候這個沒補、那個沒辦的，一來一往都不知道花了多久時間。幸好在龐德隆申請新竹二胎房貸，僅需要準備以下資料：…

申請台南二胎房貸免財力證明！領現族也能輕鬆辦！

2022/09/05

台南的房價受到話題影響，在前陣子上漲幅度在各縣市中名列前茅，但是隨著房市熱度降溫，話題性也無法抵擋政府的打炒房政策以及通膨的影響，使得近幾個月來房屋成交量下跌也是全台之最。這樣兩極的情況下，買房者需要多注意可能被套牢的風險。即使房市起起落落，龐德隆台南二胎房貸依舊給你最高9成的額度，讓每個人都能享有房屋價值的最大紅利。申請台南二胎房貸不用財力證明？案例分享徐先生在台南開了一間古董店，本身沒有什麼理財觀念的他，不知道如何累積自己的財力證明，古董店的收入大多以現金為主，他也不愛存款，通通把現金放在家裡，除非需要匯款什麼的，他才會到銀行辦理，是個名符其實的信用小白。傳統的理財觀念讓他連個保險、有價證券都沒有，雖然名下有房，卻也是繼承自父親，並未背過房貸。這導致徐先生需要資金時，卻不受銀行待見，直接被拒絕了。銀行因為需要看信用與財力證明，才能決定是否給予超過百萬的額度，但是徐先生什麼證明都沒有，所以他只好放棄跟銀行借錢並找了龐德隆幫忙。龐德隆二胎房貸不需要借款人提供財力證明，即便信用小白、信用瑕疵也可以申辦貸款，另外在申辦時不會收取手續費用，所以徐先生在眾多的貸款選擇中，與龐德隆簽約合作，作為靈活資金來源夥伴。財力證明是什麼？是指可以證明你有穩定還款能力的資料，例如薪資轉帳證明、存款證明、勞保明細、扣繳憑單、壽險保單、有價證券等等，各項可以證明你有一定的資產，具有穩定的收入來源的資料，就可以被稱作財力證明。而財力證明正是銀行評估風險的依據，若你無法提供財力證明，銀行會覺得你無法正常還款，因此無法提供貸款。台南二胎房貸利率、額度？徐先生透過龐德隆提供的隨借隨還方案，成功取得150萬元資金解決困難，並且還有額外100萬元額度可隨時動用。其實徐先生的房屋經過評估，可以貸款的額度高達700多萬，不過他不需要這麼多資金，因此僅設定250萬元抵押額度。前期徐先生僅動用150萬元，利率1.1%，利息費用則是動用多少額度就收多少利息，因此現在徐先生每個月最低還款金額為16,500元。之後若有償還部分本金，下個月利息費用就會隨之減少，絕不多收一分利息。龐德隆二胎房貸優勢…

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