青年安心成家購屋貸款再補貼!8月1日正式上路!申請資格、最新額度看這邊!

最新成功案例

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貸款成功案例

7月13日行政院正式通過財政部提出的「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」,其中包含優惠利率以及提高貸款額度等,且此方案將為期3年,也就是說想買房的各位首購族,趕緊趁期限內試著衝一波吧!

什麼是青年安心成家購屋貸款?

簡稱青安貸,是政府為了落實居住正義,達到「住者適其屋」的目標,而於民國99年推動的一項計畫。至今推動了10多年,累計核貸戶數已超過34萬戶,累計核貸總額超過1.43兆元;目前尚餘19多萬戶正在申貸並繳款當中,餘額近6千億元。

青年安心貸款利息再補貼!

為了落實居住正義以及因應目前房價高漲的現況,財政部針對有資格申請青安貸的首購族,提出更優惠的貸款方案,其中包括:

  • 內政部住宅基金額外補貼利息25%,也就是1碼。
  • 最高可貸額度提升至1,000萬。
  • 最長可貸年限延長至40年。
  • 寬限期延長至5年。

最新青年安心貸款方案

適用對象為年滿18歲以上,且本人及其配偶、未成年子女名下皆無房產。

根據規定,最新的青安貸方案將從2023年8月開始實施,截止日期延長至2026年7月31日止。也就是說現在申請青安貸,即可享有為期3年的貸款利息補貼,最低利率來到1.775%。

現行規定 新規定
最高可貸額度 800萬 1,000萬
貸款年限 30年 40年
寬限期 3年 5年
利率優惠 減半碼(0.125%) 減1.5碼(0.375%)

青年貸款承辦銀行一覽

青年安心貸款並非所有銀行都承辦,因此實際的貸款成數、利率、申貸條件,還是得依照各家銀行規定。

承辦銀行有:(有配合內政部政策)

  1. 台灣銀行
  2. 台灣土地銀行
  3. 第一商銀
  4. 合作金庫
  5. 彰化商銀
  6. 華南商銀
  7. 兆豐銀行
  8. 台灣中小企銀
  9. 中國信託
  10. 國泰世華-政策性住宅補貼房貸
  11. 台北富邦銀行
  12. 陽信商銀-政策性優惠房貸

青年貸款需準備資料?

申請青年安心房貸需要準備哪些資料?申請時須要具備哪些條件會更容易核貸?如果想要順利的貸款成功,一定要注意以下條件:

  1. 穩定的收入來源,最好能提供財力證明或加分項目,例如持有股票、基金、儲蓄險等。
  2. 一份穩定的工作長達1年,盡量別在買房前半年換工作。
  3. 每個月皆有存款盈餘,不可當月光族。
  4. 與銀行有良好的信用往來,不得有信用瑕疵或是信用小白。
  5. 不能有遲繳紀錄,包括欠稅、罰單等皆會有紀錄。
  6. 信貸、車貸等其他貸款額度不得過高,否則房貸將沒有申貸額度。

準備資料如下:

  • 身分證+第二證件(健保卡、駕照)
  • 印鑑章
  • 土地及建物謄本
  • 財力證明(薪資轉帳證明、扣繳憑單等)
  • 擔保人及擔保人個人證件

青年貸款辦過後 還能再用房子貸款嗎?

如果已經有房貸了,那麼拿貸款過的房子再次申貸有可能嗎?答案是可以喔!二順位房屋貸款就能幫你解決資金問題。

在有資金急需的情況下,除了信用貸款之外,銀行也有二順位房貸的方案,透過已經貸款過的房屋,向不同的銀行再次申辦貸款,並設定第二順位抵押權,即可將房屋剩餘的價值變現。

不過若信用不佳或曾經有過房貸遲繳紀錄,還能再辦嗎?

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