【新北二胎房貸案例】從夜市攤位到店面，轉型困難有我們！
有些人的人生，是從冷氣房開始的；
有些人的人生，則是從夜市油煙裡慢慢熬出來的。
案例的主角：美莉就是後者。
她說：小時候跟著父母四處搬家。
今天在三重，明天在板橋，過陣子又搬去土城。
父母靠擺攤維生，賣過蚵仔煎、臭豆腐、炸雞排，也煮過大腸麵線。
後來在新北湳雅夜市賣關東煮與旗魚黑輪，才終於稍微穩定下來。
但「穩定」這兩個字，對他們家來說，其實只是比較沒那麼辛苦而已。
房租常常差點繳不出來，國小六年，美莉換了四次學校。
她很早就知道，沒有錢的人，不敢生病、不敢休息，更不敢做夢。
所以她拚命念書。
她知道，若不改變，未來的人生可能還是推著攤車，在夜市裡一站就是幾十年。
新北二胎房貸，不只是融資而是生活
記憶中冬天的夜市特別冷，當關東煮的熱氣從鍋裡冒出來，父親的手總是燙得發紅。
母親則忙著招呼客人，一站就是十幾個小時。
一家人都在等一件事：存夠頭期款。
因為他們想有一間真正屬於自己的店面。
對很多人來說，買房是資產配置；但對美莉一家而言，買房只是想結束漂泊。
在美莉大四那年，全家人存夠了頭期款，在新北板橋買下一間58坪、屋齡30年的三角窗店面。
地點靠近湳雅夜市、捷運站與學校，人潮穩定。
只是當時銀行並不願意輕易核貸。
因為美莉父母長年擺攤，沒有定期存款的習慣，
等於沒有薪資轉帳紀錄，沒有漂亮的財力證明。
最後是由美莉與弟弟共同出面，才順利完成房貸。
其實這也是很多自營業者、夜市攤商，都會遇到的問題！
明明有收入、有生意，卻因為沒有固定薪轉，導致銀行認定收入不穩。
這也是為什麼「新北二胎房貸」會成為這些業者的熱門貸款選擇。
為什麼需要新北二胎房貸？
原本，美莉一家以為人生終於穩定了。
沒想到，母親卻突然罹癌……。
醫療費、看護費、自費標靶藥物，一筆一筆壓過來。短時間內，就需要大量資金。
而當時房子才剛買不久，房貸還在寬限期。
銀行認為風險高，因此拒絕房屋增貸。
這其實也是很多人會遇到的狀況。
房子明明有價值，但銀行卻因為：
- 還在寬限期
- 收入不固定
- 信用條件不足
- 工作型態特殊
不願再提供額度。
這時候，「新北二胎房貸」就成了另一種資金選擇。
新北二胎房貸是什麼？別想得太複雜！
很多人第一次聽到新北二胎房貸，都會覺得很複雜。
二胎？那是什麼？那只是一個俗稱，其實他就只是房貸。
房子在已經有第一筆房貸後，再利用房屋剩餘價值申請第二筆貸款。
例如：
房屋價值2000萬。
第一筆房貸還有1,200萬沒還。
中間剩餘的價值，若還有空間，就有機會再申請新北二胎房貸。
所以二胎房貸不是重新買房再申請房貸。
而是把原本房子的價值，再做一次運用。
申請新北二胎房貸，一般都是為了：
- 醫療費
- 債務整合
- 創業資金
- 店面週轉
- 子女教育費
- 緊急現金需求
尤其新北房價本來就高，即使是中古屋，也常常還有貸款空間。
為什麼夜市攤商、自營業者更容易接觸新北二胎房貸？
像美莉一家這樣，職業是夜市攤商，以台灣遍布夜市的狀態，其實是非常常見的。
但銀行最重視的是還款的穩定度，
所以審核重點多放在：
- 薪資轉帳
- 勞保紀錄
- 有無固定收入
但攤商、自營業者、SOHO族，若不習慣把收入固定存入銀行。
即使收入不低，依然不符合「銀行喜歡的格式」。
這些工作雖然收入不低，但每月不固定的收入代表著風險，
銀行最不喜歡的，就是風險！
所以不少人最後會轉向龐德隆的新北二胎房貸方案，利用房屋價值取得資金。
如何靠新北二胎房貸度過低潮？
後來，美莉一家透過網路找到龐德隆，向我們申請新北二胎房貸。
鑑估人員評估後，認為這間店面雖然屋齡高，但：
- 三角窗位置佳
- 靠近夜市
- 鄰近捷運
- 人流穩定
因此仍有不錯的可貸空間。
最後：成功核准200萬的新北二胎房貸額度。
這筆錢能讓母親能安心接受治療，
也讓一家人不用在最難熬的時候，還擔心房子被迫賣掉。
新北二胎房貸適合哪些人？
其實很多人都比自己想像中，更適合申請新北二胎房貸。
例如：
- 自營業者
夜市攤商、小吃店、工作室、接案設計師。
- 收入不固定的人
像SOHO族、自由工作者、現金收入族群。
- 房貸繳一段時間的人
即使房貸還沒繳清，只要房屋仍有空間，就可能申請新北二胎房貸。
- 突然有大額開銷的人
例如：
- 家人生病
- 醫療費
- 裝修費
- 創業資金
以上都很常見。
新北二胎房貸流程，照著做你也能輕易申辦！
很多人會以為新北二胎房貸會很麻煩。
但其實流程比想像中單純很多，甚至比銀行房貸更容易！
1. 提出申請
先讓專員了解你的需求與資訊，包括：
- 房屋位置
- 房貸狀況
- 需要金額
- 資金用途
2. 房屋估價
評估目前房屋價值，以及可貸空間。
3. 確認方案
與客戶討論方案可行性，包含：
- 利率
- 額度
- 月付金
- 還款方式
4. 對保簽約
由專業代書向雙方對保，確認內容後正式簽約。
5. 抵押權設定
到地政事務所，由代書送件設定第二順位抵押權。
6. 完成撥款
抵押權設定完成後，即可立即安排撥款。
你認為，以上流程需要多久？＂一星期＂？
其實我們很多客戶都是因為急需，而找我們辦理。
因此只要資料齊全，３天內就能完成從申請到撥款的所有流程！
新北二胎房貸，不只是借錢而已
很多人聽到非銀行體系的貸款會害怕。
但真正可怕的，往往不是貸款本身，而是在最需要幫助的時候，完全沒有選擇。
美莉後來說，她最難忘的，不是貸到多少錢。
而是那段時間，終於有人願意認真聽她說話。
人生有時候就是這樣。
有人買房，是為了投資；有人買房，只是想讓一家人有個真正不用再搬家的地方。
而新北二胎房貸，對很多人來說，也不只是貸款。
它更像是在生活快撐不下去時，給人重新站穩的一次機會。
