12月19日《囤房稅2.0》正式三讀通過，自去年7月行政院提出修法「房屋稅差別稅率2.0」後半年，終於生出了新的囤房稅，並於今年7月正式上路，明年5月將正式徵收。那麼這次修法有哪些新規定呢？會對哪些人造成影響？未來會對房市帶來衝擊嗎？讓我們來一探究竟！ 什麼是囤房稅？ 在討論囤房稅2.0之前，我們先來了解囤房稅到底是哪種稅？ 其主要針對的對象是名下有多間房產的人，意思是名下除了一棟自住的房屋外，至少還有1棟以上的房屋，可能空置或出租中。 囤房稅的目的在於，控制持有多間房屋的人數，避免單一人名下有過多房產，使得房屋都集中在同一人手中，以免造成房價失衡，對經濟造成不利影響。 房屋集權會可能會發生什麼事？ 當房屋都握在少部分人手中，很可能會發生房價炒作、租金價格上漲等壟斷行為，因此造成經濟蕭條，貧富差距擴大等。 現行的囤房稅規定 目前的稅率依照各縣市規定，從1.5%－3.6%不等，採差別稅率與累進稅率兩種。 差別稅率 只針對房屋的類別課徵不同的稅率，例如自住房屋課1.2%的囤房稅，而非自住的房屋課1.5%的囤房稅，而且不論非自住的房屋有幾間，一律課1.5%。 累進稅率 主要針對房屋數量進行課稅，因此持有的房屋愈多，稅率越高，並且依照各縣市的規定，有級距上的差異，而這也是實質意義上真正的囤房稅。 例如： 雙北市規定：2戶以下每戶稅率2.4%；3戶以上每戶稅率3.6%。 桃園市/新竹縣市規定：5戶以下每戶稅率2.4%；6戶以上每戶稅率3.6%。 台中市規定：4戶以下每戶稅率2.4%；5戶以上每戶稅率3.6%。 台南市規定：1戶囤房稅率1.5%；3戶內1.8%；5戶內2.4%；6戶以上3.6%。 高雄市規定：3戶以下每戶稅率2.4%；4戶以上每戶稅率3.6%。 屏東縣規定：2戶以下每戶稅率1.5%；3戶以上每戶稅率3%。 囤房稅2.0改了些什麼？ 主要改動三個大方向，分別是「全國歸戶、強制累進、稅率上升」。 「全國歸戶」指的是名下持有的房產，全國不超過3戶則享有自住稅率，但若累計超過3戶，每超過一戶就得課徵囤房稅。 以前的規定是單一縣市不超過3戶即可採自住稅率，也就是說你可能在新北有2戶、台中有2戶、高雄有2戶，皆可採自住稅率，但全國歸戶後，所有名下房屋只要超過3戶，不論縣市都得課稅！ 「強制累進稅率」是指原先的規定並不強制各縣市需要訂定差別稅率，因此導致有些地區的房產就算持有再多戶，也僅收1.5%稅率。但新的規定則強制每個縣市皆須訂定差別稅率，持房越多者，所需面對的稅率越高！ 「稅率上升」原先的稅率為1.5%－3.6%，但新制上路後，稅率將調整為2%－4.8%，而自住稅率的部分，若符合依定金額以下的房屋，則從原來的1.2%調整為1%。 除了以上改動外，還將「按月課徵」改成了「按年課徵」以每年2月底為納稅義務基準日。 分組進行制…

房屋裡面的插座外殼通常都是白色，不過部分大樓住家卻出現「紅色插座」。一名網友在家裡的牆壁上，驚訝地看見紅色外殼，插入插頭卻“沒有”通電，他不禁疑惑這種款式和常見插座不一樣的地方。發表貼文後，有內行人提供答案，表示這是緊急時刻使用的電源，發文者了解後也說「長知識了」。 發文者在臉書社團裝潢DIY研究室發布了一張照片，牆上各設置兩種插座，一個是白色，另一個是紅色，並說明自己偶然間在家中看見這兩個顏色，不過電器使用紅色那方，卻沒有電力可用，令他內心浮現各種疑問，因此上網請求解決問題，「請問這插座的用途是什麼？還是它是220V的？」 紅色插座大型家電用緊急電源不怕斷電 不久就有網友出面解釋這是緊急電源，家裡停電時方便額外供電，「這是緊急電源，平常會有電，給你插冰箱或家裡不能斷電的家電，停電時會切換到大樓的緊急發電機，繼續供應電源，通常在廚房&客廳都會有一組」、「大樓緊急用電插座，總開關沒有切換器的話要停電時才有電」、「這種在大樓的是緊急用電，接大樓發電機的，平常沒有發動，但停電時，大樓發電機作用，它就有電了」、「緊急電源，通常會接電箱裡的自動切換器，裝潢可請水電弄」。 台電設立的電力粉絲團專頁，曾經對外殼顏色的用途作一番說明，「白色插座是一般接市電（跟我們家裡的一樣），紅色插座代表是緊急電源，平時由市電供電，但停電時會自動切換到自備緊急發電機由發電機供電，停電時會中斷電源（幾秒~幾十秒），時間長短則依發電機自動啟動所需的時間而定」 台電另外指出，目前大樓都配備緊急發電機，停電時提供電力，保持電梯、公共照明的正常運作，有些房屋更會在廚房等室內空間，設置紅色的緊急電源插座，「住宅內紅色插座機制依建商不同可能也會不一樣，有的紅色插座平常是沒電狀態」。 更多房屋住宅未來趨勢： …

你應該有聽過不同的傳直銷公司吧？他們的經營方式是利用販賣商品獲利，並利用拉下線的方式，讓下線販賣的商品獲利返紅一部份給上線，也就是利用增加下線的方式來達到一定規模的團隊，增加自身收入。當然這樣的傳直銷方式是合法的宣傳手法，所以你我才能總在不經意間，遇上某位朋友向你討論人生成功道理，或是拉你去聽某位成功人士的演講。 那麼我們應該來討論的是「純資本運作」怎麼就扯上傳直銷了？因為純資本運作的原理若要簡單理解，其實就跟傳直銷很像，只是他是利用多層次傳銷來獲利的。與一般我們看到的販賣商品的傳直銷公司不同，純資本運作沒有商品、公司行號，純粹就是將你投入的錢分配給上線，而你要負責拉下線，讓他們的錢成為你獲利的來源。 純資本運作實際是如何操作的？ 根據他們內部的說法，就是民間資本重新分配的概念，首先他們會告訴你有個投資需要你入股，而入股的金額1股通常為3,300元人民幣，但你不會只買一股，而是會要你直接買21股入金，也就是69,300元人民幣，加上管理費500元的話，也就是剛開始的門檻就來到了69,800元人民幣，但是第一個月會自動返還19,000元人民幣，也就是實際上你投入的資金為50,800元人民幣，換算成台幣的話，以現在的匯率來看就是約22萬台幣左右，在台灣許多人會拿房屋去抵押，籌備此筆資金。 入股之後可別認為就結束了，你必須去拉3個下線，說好聽一點就是合作夥伴，而他們分別也都需要投入與你一樣的金額，之後你的下線也必須去發展他們的下線，就這樣不斷的循環，1變3、3變9、9變27......依此類推，就能有一定規模的團隊。 什麼是多層次傳銷？ 你會發現，照這樣拉下線的方式，看起來就好像金字塔一樣！也就是形成了金字塔式銷售，俗稱的老鼠會。很多人會把販售商品的多層次傳銷與老鼠會放在一起討論，但其實兩者是截然不同的，一種是利用傳銷宣傳產品，而老鼠會則是利用金融詐騙！ 合法的多層次傳銷是利用招募人員的方式發展組織，藉此擴大商品的銷售量、知名度以及品牌忠誠度，讓招進來的人都能一起做生意，話術就是自己當老闆！而很多知名人物，甚至上過富比士的富豪們，也都是做傳銷而出頭的，但那需要經過長時間的努力以及擴張人脈，也是有很多人做傳銷而毫無起色的，但至少這是正當的生意。 而純資本運作、老鼠會、金字塔式銷售，這些被歸類為違法的層壓式推銷，是利用新加入的會員付出的高額入會費，來支付給上線，而其實並未提供任何產品與保障，只能持續拉下線來衝高收入，利用欺騙的方式引人入金，形成金融詐騙集團，然而很多人都是被騙進來的。 廣西南寧「純資本運作」詐騙事件 既然對純資本運作有了初步的了解，也知道他的操作模式，接下來我們就來介紹到目前為止可能還尚未消失的詐騙手法，廣西南寧純資本運作。 這起事件有很多受害者，都在網路上分享了，當初被騙時的心得與感想，而我們就從中擷取重點，帶大家快速了解背後的始末吧！ 前往廣州考察？還是困在南寧？ 被害人我們簡稱俊國吧。俊國在某天收到了表哥傳來的訊息，內容是邀請他一起到廣州了解投資機會，他在大陸有很好的發展時機，到時候可以帶你到各個發展快速的大城市參觀、考察。重點是還不需要花錢買機票、住宿！ 俊國心想既然是表哥推薦的，又不用花錢，有這麼好的發展機會，那就去看看吧！而在到機場之前，表哥帶俊國認識了一位「貴人」，他姓陳，負責買機票、包住宿，而這位陳先生也會與他們一同前往廣州，可沒想到的是他們卻在到廣州之前就轉機來到了南寧……。 被封鎖的消息與不斷的洗腦！ 俊國雖然疑惑，但畢竟是自己信任的表哥，自然不疑有他的就跟著一起考察了。沿路上表哥與陳先生不斷地說著哪裡哪裡發展好、哪裡有得過什麼獎，等等各種讓人覺得這個地方前景無限的話。到了住宿地點後，這裡不是民宿、飯店，而是一般住宅，還有兩個台灣人負責接待，熱情又好客，但是卻不提供網路，在來這裡之前也陳先生阻止辦手機漫遊、租wifi機等，所以這幾天俊國等同於活在2G世界。 他在這幾天參加了各種豪華之旅，期間看到了光鮮亮麗的城市建設，但是他到目前還不知道自己到底是來參加什麼項目的，而且俊國發現這個地方的夜市竟然充滿著台灣的攤販，問了陳先生，他說那些台灣人都是因為在這邊賺了錢，發展好所以開設自己的品牌，但這些都是從未看過的品牌。 聽課時間到，同時謎底即將揭曉 到了第3、4天，才正式進入關於“投資”的真正課程，而所謂的課程就是聽那些在這裡發展良好的台商們分享成功經驗，以及介紹這個投資方法是多麼的神奇，在美國南北戰爭的時候，運用這套策略，拯救了經濟衰退，且中共政府也同意了這樣的做法，避免泡沫經濟造成的嚴重通貨膨脹等，因此限制了每個人的投資金額……，諸如此類的。最後俊國聽到了投資策略的方法，就是剛開始每個人需投入約台幣30萬的資金，之後找3個人當你的下陷，就有機會在短短幾年獲得3千萬然後出場……。 聽著講師慷慨激昂的演說，俊國這才明白，原來所謂的投資，其實就是台灣俗稱的老鼠會！所以聽到這裡，其實俊國已經想回家了，他不想繼續在這裡浪費時間，也不會加入他們的行列，但是礙於目前還走不了，只能繼續假裝很有興趣的聽著。 這些騙局的開始，都是因為信任 後來俊國趁著大家不注意時，偷偷買機票自己回台灣，之後表哥的訊息他也不是很想回，都是在勸說他要把握機會等等的，但是他知道所謂的中國夢，不過就是場台灣人騙國人的純資本運作騙局。但是為何這樣的騙局卻能夠形成具組織規模的後台？因為3位下線的拉人條件，剛開始一定都是由身邊的人下手，家人、朋友，利用他們的信任，沒有過多的防備與戒心，進而達成拉下線的目標，讓自己從受害者成為了加害者。 難道警方都沒有準備動作嗎？ 這類事件層出不窮，之前警方也曾經破獲過，以某某嫌犯為首的20位廣州南寧案主嫌，但是這只是冰山一角，實際上還有很多很多詐騙集團依然在暗處躲藏，等待風波一過又會再次崛起，因此並非政府與警方沒有作為，事實上幾乎每個月都有大大小小的詐騙案被偵破，但是敵人在暗又小心謹慎的情況下，警方根本無從下手，直到有人報案，才能發現，但大多民眾在受騙時卻自認倒楣甚至成為加害者，因此集團才會如此猖獗。 相關詐騙時事新聞新知： …