李先生和妻子張小姐在台中生活，經過多年打拼，兩人合買了間一房一廳的住宅，目前每月房貸約2萬元。隨著生活的變化，李先生升遷為公司部門經理，薪資有所提升，家庭經濟狀況改善，所以夫妻倆決定迎接第二個孩子。不過現在的房屋就會太小，因此計劃換一套更大的房子。首付壓力加劇！銀行限貸令的衝擊李先生和張小姐原本打算自備200萬做為首付，當他們向銀行申請房貸時，卻遇到了意想不到的困難。…

在沒有房地產或其他擔保品的前提下，還有哪些借貸管道？如果沒有擔保品貸款的話，利率會很高嗎？銀行信貸與民間信貸有什麼差異呢？如果想知道就繼續往下看吧！貸款管道介紹市面上有非常多的借貸管道，以及借貸方案，因此你可以根據需求、條件選到合適自己的方案，但是該如何選擇呢？ 有動產或不動產的貸款方式： 若你名下有車、有房、有土地，只要有其中一項，只要你的信用條件不差，就有機會在銀行申請房貸、車貸等融資方式，並且因這類貸款具有擔保品，因此銀行較願意提供低利率、高額度的借貸條件。若銀行貸款沒過，你也可以向民間機構申辦，像是龐德隆不動產融資能以寬鬆的條件核貸，只要名下有房、有土地，不限最高可貸金額，是公司融資、創業的好夥伴！ 沒有任何擔保品的貸款方式： 假如名下沒有任何的擔保品可申請貸款，那麼也可以選擇不需要擔保品的貸款方式，像是信貸、代書貸款等，另外還有一種貸款，雖然需要擔保品，卻是人人都有的，那就是手機貸款。不過要在銀行申請信貸，需要很高的信用分數，因此若被銀行拒絕，便可選擇民間信貸或手機貸款，雖然可申貸的額度不比有擔保來的高，但卻是應急的好幫手。 信貸與代書貸款的差別？民間信貸利率多少？ 當我們提到無擔保貸款，你可以找到民間信貸，也會聽到代書貸款，這兩者的差別在哪？ 其實兩者是共通的，代書貸款就是信貸，只是差在代書貸款也可以承做不動產貸款，因為金主本身是代書，有很多相關經驗。不過民間信貸因為沒有擔保品，其實利率會比不動產貸款高出不少，一般代書貸款的平均利率為2%起，最高會到5%甚至以上，因此其實有點接近高利貸。另外申請民間信貸需要特別注意業者的品質，因為有不少不肖業者充斥其中，大多是為了騙錢或是騙個資，所以建議找個可靠的機構。 手機貸款是什麼？手機借款最高可貸多少？ 雖然沒車、沒房，還是可以申請擔保品貸款，只是可申貸的額度不高，因為是用你的手機進行抵押，最高可貸到5萬元。因為現代的手機越來越昂貴，保值性高，因此逐漸也成為了可以抵押貸款的工具，不過需要留意借貸的機構是否留機，不然等簽約之後，手機被收去就不好了。另外雖然5萬元是小錢，每個月利息費用看似不高，但是計算出來還是比房貸、車貸等貸款方式的利率高些，所以最划算的借貸方式，還是以不動產貸款為主。 安全的無擔保貸款管道？ 無擔保貸款幾乎人人可當金主，只要有錢有人脈，想借誰就借誰，但也因為這樣造成不良業者在其中充當好人，標榜過件率超高、額度超高、利率超低等等，當吸引到急需用錢的肥羊後，他們便消失無蹤，拿著騙到的錢、個資把急需用錢的你丟下，不僅讓你人財兩失，還讓你得不償失。因此找到一個安全的借貸管道非常重要，不僅要有合法的經營，還得有專業的貸款經驗，至於該如何找，你可以全交給龐德隆幫你。不論是信貸、手機貸款，要想找到安全、非詐騙的借貸機構，可以撥打免費諮詢專線找龐德隆專員詢問，幫你規劃最合適的借貸方案，並且讓你安心的借到錢。 無擔保貸款申請條件？ 向銀行申辦：…

今年6月央行對六都購置第二棟房產的貸款戶實施限貸令，將最高成數從7成降至6成，等於想要買第二間房產的人，必須準備4成自備款。然而房市熱絡，銀行也開始實施限貸令，如今想要申辦購屋貸款，恐怕非常困難。直至年底都將無法辦理房貸？這是史上影響最大的限貸令，目前已經有十幾家銀行發布，其中皆是我們耳熟能詳的房貸銀行，並開始實施額度控管、貸戶篩選，甚至有公股銀行已經禁止提供房貸額度到年底。根據資深房仲表示，現在購屋的民眾要注意銀行是否提供房貸，目前華南銀行、永豐、台新、玉山等銀行已停止受理案件，若已經核貸尚未撥款的申貸戶，也必須排隊等撥款。還有額度可貸的銀行則以調升利率的方式勸退民眾，或者僅受理VIP客戶申貸。銀行限貸令是什麼？指的是銀行開始縮減放款額度，欲申請購屋貸款的民眾，不論貸款條件多好，都將無法順利獲得貸款。原因是銀行的可放款額度幾乎已滿，銀行沒有錢可以撥款給申請房貸的人，所以即便你條件再好，想申請也不見得能獲得額度。銀行的可放款額度怎麼定的？只要是銀行體系，就必須遵守《銀行法》規定，而根據《銀行法》第72-2條第一項規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款，放款總額不得超過所收存款總餘額以及金融債券發售額加總的30%。簡單來說，就是「(銀行所有的存款＋發行的金融債券總額)…