住家一定會有陽台，且通常分為前後，而若在風水學的角度來看，前陽台較為重要，是主要影響整個家中運勢的地方，一個好的陽台可以幫助提升財運及運氣，但糟糕的陽台可能會讓你的日子越過越窮，因此陽台風水學，不可不注意！ 陽台在風水學上的5種意義 首先我們要先了解有關陽台風水的重要性，他代表著哪些意義，又影響著居住在此的人哪些方面呢？這邊所提的都跟前陽台有關。…

央行連續升息，平均地權條例又三讀通過，限制預售屋轉售準備已久，導致2022年下半年預售市場呈現一片停滯，整理近年預售屋實價登錄資料，2022年預售成交量為6.7萬件，比2021年下滑7.2%，第3季全台成交件數還大幅減少55.8%，總銷售萎縮52.1%，各地區中成交件減少最多超過6成的有台北、台中、高雄。 平均地權針對預售屋市場 這幾年全台房市免於疫情危害，加上資金匯回和通膨太高，房地產市場買氣扶搖直上，同時帶動房價飛漲，不少蛋白區房價也一起隨之提高，然而國際局勢改變、台灣央行不斷升息、兩岸關係不清晰等各方因素籠罩下，房市從去年中間出現轉移，買氣不再火熱，特別是曾紅極一時的預售市場更加顯而易見。 政府為了高房價引起的民怨，以及壓制投機炒房，修改平均地權條例，對於預售屋買賣嚴加管控，以後再也不能任意轉手，預售屋市場一下子進入急凍，去年下半年熱度總的來說大幅衰減。 預售屋未來供給表格縣市 行政區 預售屋完工戶數(戶) 三年合計超過3,000戶2023年 2024年 2025年新北市 淡水區 3,310 2,531 1,105 6,946桃園市 中壢區 1,948 3,241 1,350 6,539台中市 梧棲區 1,169 1,319 2,826 5,314桃園市 龜山區 1,397 1,571 2,309 5,277桃園市 桃園區 2,667 913 901 4,481新北市 板橋區 2,352 734 1,139 4,225台中市 北屯區 769 1,363 1,706 3,838台中市 西屯區 1,762 746 1,039 3,550桃園市 蘆竹區 1,958 1,017 499 3,474新北市 三重區 1,448 546 1,278 3,272預估預售屋供給量大 話雖如此，整理2022年1-10月台全建照量，可看出相比2021年同期增加7%，建照量來到17.8萬戶，成為28年來的最多紀錄，新案開工量年增16%，使用執照年增8%，保持較高成長，未來房市供大於求的狀況還會更突出。 如果評估預售屋新建案完工年份，2023-2025年竣工戶數將超過15萬戶，到時候會冒出大量銷售壓力，未來3年完工預售屋超出3000戶的各個區域中，新北淡水以6946戶居冠，接下來是桃園中壢區6539.9戶、台中梧棲區5314戶、桃園龜山區5277戶。 投資客欲退場急轉售 查看各房屋交易平台的預售轉售量，同樣出現暴漲情形，2022年12月全台預售轉售量相比2021年同期大增6500件，可見平均地權條例修法，已讓投資客心生顧慮，害怕未來賣不出去，開始陸續退出。 若以區域而言，桃園成長驚人77.4…

有資金需求時，通常我們會選擇向銀行辦貸款，不論信貸或房貸，但是銀行有他的借貸標準，如果不達標就會被拒，且從申請到撥款，至少需要7天至1個月，假設你明天就要錢，還是大額資金，這樣根本來不及，於是台中民間借貸出現了，一種便民的借貸體驗，幫助被銀行拒絕的客戶，利用二順位房貸解決資金問題。 什麼是二順位房貸？ 指的是銀行房貸尚未繳清的情況下，向其他機構辦理二次貸款，用同一間房屋抵押給不同機構，以此換取現金。辦理第二次房貸需要重新設定抵押權，可是之前銀行的房貸已經有抵押權了，所以這次只能設定在銀行之後，也就是二順位抵押權，亦稱做二胎房貸。 台中二順位房貸有哪些優點？ 台中房貸可以提供大額、長期且利率低的融資，對於長期有資金需求的人來說，利用房屋抵押換現金是最合適的方案。不過有些人本身房貸尚未繳清，同時又需要資金卻無法順利向銀行申請增貸，因此只好另尋他法，試著找其他的資金管道。二順位房貸之所以這麼夯，是因為他跟增貸一樣，可以在既有房貸的前提下，再將房屋價值換現金，但不同的是民間二順位貸款還有以下優點：…