一間房子你覺得可以住多少年？30年？40年？還是100年？台灣有很多百年建築、古蹟但那大多都不是拿來住的，而是屬於紀念與觀賞價值。在房價高漲的今天，面對高攀不起的房價大多數人不會沒事跑去換房，傷錢又傷時間，繁忙的生活步調哪有空在那邊挑風水寶地，所以衍生出了不少問題，接下來你們就會了解，為何台灣會需要進行都更、危老重建等政策。 有哪些房屋結構種類?…

想買房成家，存到頭期款是件難事，不過即便你有了自備款，下一個更困難的關卡正在等著你，那就是挑選適合的房屋。買房對許多人來說畢竟是終生大事，當然會希望能挑選到夢寐以求的房屋，但是礙於許多原因，很多時候我們只能取捨，無法面面俱到，例如符合你條件的物件稀少又貴，但符合你預算的物件又不夠好，因此挑選房屋真的很難，但總有技巧可以幫你，接下來就讓我們來看看房仲的建議! 台中買房真的挑不到好物件了嗎？ 台中市區在近幾年發展快速，蛋黃區的房價高漲，但是心儀的物件卻沒幾個，有位網友就在網上貼文分享他的挑選房屋經歷。他說花了2個月的時間，從西區、西屯，到東區、烏日，12個建案全都被他給打槍，不僅心累，也讓他買房的慾望越發消散。於是網友感嘆：「我覺得應該是很難在台中買到房子了。」不過對此房屋仲介有話要說，他說買房真的急不得，如果要挑到好物件，其實最重要的一點就是先列出買房條件及預算，不僅可以將挑房範圍縮小，還能鎖定少數目標!最好是將工作的通勤時間、生活機能都納入考量，再來討論房屋的格局、類型、坪數等。當然買房這件事情是急不得的，有人可能看了幾間就很滿意，但有人則是看了很多年才會決定，因此買房是急不得的，有時也挺看運氣。 挑選房屋小技巧，教你買到終身好房 「呷緊弄破碗」這個道理想必大家應該都清楚吧，如果面對買房也是這種態度的話，恐怕只會讓你花錢受罪!因此購屋前，需要注意幾點！第一點當你有了頭期款後可不要興奮地就打算買房，因為你還要考慮房貸負擔的部分。當你有了足夠的存款可以買下一間房屋，除了挑選房屋外，房貸方案也很重要!因為你必須將房貸還款金額控制在收入的1/3內，確保房貸不會影響到日常生活，才能安心購屋。第二點房屋所在位置需要有便利的交通，建議每日上班的通勤時間不要超過30分鐘，且若是離公車站、捷運站近的更好，除了可以方便掌控交通時間，還能省下交通費用。第三點不遠離生活機能。有些人可能想要有安靜的居住環境，因此選擇遠離城市的郊區或是巷弄內，但是建議房屋附近要有便利商店、超市等，可以方便購物的地方會比較好，因為工作可能無法去市場挑菜什麼的，如果家附近剛好有全聯，就會很方便，且也就不需要在冰箱裡囤很多不新鮮的食材。 如果買的是成屋、中古屋，而非是預售屋的話，有幾點是你購屋前一定要注意的！ 第一點買房之前先到房屋附近看環境，若社區經常髒亂或是店家太多，容易造成居住環境複雜，噪音多的問題，也容易有治安問題的產生。雖然家附近有商圈、店家，買東西相對方便，也不用擔心食物問題，但是卻也造成了居住上的困擾，因此要盡量避免。第二點雖然學區房很搶手，但是也千萬別太靠近學校，因為長期的鐘聲、廣播聲都有可能吵到你，或是住在大型的展場旁、體育館旁，都有可能是噪音來源，加上人潮也不少，容易又交通意外發生。如果怕吵的人也盡量避免住在馬路旁邊，雖然現在的隔音窗效果不錯，但是想開窗通風都不行的話，那房屋會很悶，所以也要避免。第三點大家都知道買房最在意，但也最不可控的就是鄰居!一個好鄰居真的是可遇不可求，但是如果買的是成屋的話，可以親自到社區看看住戶的品質，是否有亂擺的鞋、走廊是否有雜物、電梯的整潔度等，看一整個社區的品質，就能稍微了解這裡的住戶品質，也能有個機會避免遇到惡鄰居。 相關房市時事新聞新知：…

內政部不動產資訊平台針對2021年第一季進行考察，公布最新的房價負擔能力報告，非常少見地列入了購屋機會指數與住宅可負擔指數，這兩項指標過去曾出現過一次，然而沒有延續下來使用，和今年所顯示的4項指標相比，內政部過往幾年的房價負擔能力報告，都只會列出房貸負擔率與房價所得比。 內政部報告今年新加入2項指標 房貸負擔率的意思，是說收入在中位數的家戶，用來償還中位數住宅房貸本利的額度，佔每月收入的比例多少，至於房價所得比的意思，是說收入在中位數的家戶，需要多少年不吃不喝，才能負擔起中位數價格的住宅，也就是一般民眾最常在新聞上看到的說法。 購屋機會指數與住宅可負擔指數，都是從美國傳進來的算法，第一項是參照美國的房屋建築商協會(National…