【彰化二胎房貸成功案例分享】在人生轉彎的時候，多一個選擇總是好的
很多人以為，人生卡住的時候，只能硬撐。
但其實，有時候不是你不努力，而是你手上沒有可以運用的資源。
這篇文章將帶你看看，發生在彰化的故事，看懂什麼是「彰化二胎房貸」。
單親媽媽只是想讓孩子過得好一點
熊小姐住在彰化，是一位單親媽媽。
白天在菜市場工作，晚上還要接家庭代工，生活幾乎沒有休息時間。
每天賺的錢，扣掉生活開銷，幾乎都花在兩個孩子身上。
孩子慢慢長大，開銷也跟著增加：
- 補習費
- 電腦設備
- 學校費用
一年下來，壓力越來越重。
她不是沒努力，而是再怎麼努力，收入還是追不上支出。
她想換工作，但卡在「沒時間、沒收入」
有天，她遇到國中同學。
同學在做房屋仲介，生活明顯過得不錯。
那一刻，她開始動念。
她想轉職，想讓收入變多，讓孩子過得好一點。
但問題來了：
如果要考證照，她就要花時間讀書。
如果花時間讀書，就不能工作。
不工作，就沒有收入。
這是一個很多人都會遇到的卡關點，到底該怎麼選？
為什麼她無法跟銀行借錢？
熊小姐其實名下有一間房子，屋齡約40年以上。
所以她第一時間想到的，是去銀行問貸款。
但結果是：銀行不再給她額度
原因很簡單：
- 房子目前還有貸款
- 屋齡偏高
- 到處打零工，收入不穩定
而銀行從不是單看房子可以借多少，而是看你會不會穩定還款。
可是難道要這樣放棄機會，繼續打零工的生活嗎？
銀行以外，你還有彰化二胎房貸
很多人一聽到二胎房貸，會想：那是什麼？
其實就跟房貸一模一樣，唯一的差別是，抵押權的順位。
舉例來說：房屋就像是一塊餅，你用貸款的方式買下這塊餅。
隨著還款時間拉長，你實際持有的餅就越多，一旦有資金需求，
你可以再次將餅貸款給銀行，換取資金。
因為餅不能花，需要將餅換成現金才可使用。
但房屋不像餅，沒辦法輕易拆分，因此就需要抵押權的出現。
當第一次貸款，銀行會設定第一順位抵押權。
第二次拿同一間房屋貸款，需要設定第二順位抵押權。
簡稱：二胎房貸。
實際數字範例：
假設你的房子價值1,000萬，你用貸款的方式買下他。
這時，你已經欠銀行800萬。
此時，你又向其他機構申請了二胎房貸，實際可以取得的額度為：
1,000萬－800萬＝200萬(二胎可申貸額度)
這200萬就是你二胎房貸可以取得的額度。
彰化二胎房貸跟銀行最大差在哪？
為什麼熊小姐可以申請彰化二胎房貸，但銀行卻過關失敗？
銀行房貸的條件
- 信用評分要高於700分以上，通過機率才高。
- 工作固定、有薪轉證明，累積一定存款。
- 年齡限制，年齡+貸款年限不得高於銀行規定。
- 除了個人，配偶與孩子都可能在審核範圍內。
- 警示戶、協商、皆無法辦理。
由於銀行屬於制式化體系，任何審核皆沒有彈性空間，
因此除了審核時間長，還容易被刷下來。
龐德隆彰化二胎房貸的條件
只要有房，房產有空間即可辦理。
彰化二胎房貸的用途？
熊小姐透過彰化二胎房貸，拿到約15萬元資金。
這筆錢她沒有拿去亂花，而是很清楚用途：
- 撐生活基本開銷
- 保留時間準備考試
- 專心轉職
簡單說，就是用金錢買下「時間」。
其實二胎房貸用途多多，不要給金錢設下限制，
彈性的資金來源，可以放大資金用途。
包括：
- 創業
- 投資
- 家用
- 醫療
總之幾乎包含各種面向，可以很好的符合您的需要。
彰化二胎房貸利息怎麼算？
很多人都會害怕利息被收高，在龐德隆我們會仔細算給你看！
假如您的利率與熊小姐一樣是0.7%，申請15萬額度。
每月利息：15萬 × 0.7%=1,050元
剛開始申貸初期，如果手頭緊，你可以跟熊小姐一樣
採用純繳息方案，每個月就繳1,050元。
申貸後期，熊小姐開始工作了，有筆大額收入，她選擇一次償還5萬元。
因此當期利息將變成：10萬 × 0.7%=700元
二胎房貸還款方式，為什麼說比較彈性？
很多人都會困在＂本利攤還＂的循環裡
覺得銀行都是本利攤還，這樣就是有保障！
可是在龐德隆接洽過的客戶中
有大多數人，都是因為本利攤還的限制，壓力過大，導致入不敷出。
劉副理想說：
不是說本利攤還不好，而是，不適合每個人。
如果有一個方案，除了本利攤還，還可以彈性還款。
或許會更適合你這樣的大老闆！
申請彰化二胎房貸流程
不用想得很複雜，其實流程就是這樣：
- 先提供房屋資料（權狀或謄本）
- 對方幫你評估房子價值
- 確認可以借多少
- 簽約
- 設定抵押
- 撥款
有些案件，當天或隔天就能拿到錢
哪些人適合考慮彰化二胎房貸？
這幾種人最常見：
1. 有房，但借不到銀行貸款
- 例如信用不足、收入不穩
2. 需要一筆短期資金
- 轉職空窗期
- 家庭開銷
- 臨時資金需求
3. 不想動用親友關係借錢
- 很多人其實不想欠人情
申請二胎房貸的風險？並非萬靈丹！
雖然上面說了很多關於二胎房貸的優點
不代表你就可以申請二胎房貸！
為什麼這麼說？因為二胎房貸是一種短期的融資工具。
相較於銀行房貸，二胎房貸的利率明顯較高！
需要謹慎評估自身負擔能力。
二胎房貸並非真正的萬靈丹，而是在你撐不住時，即時接住你！
如果好奇自己適不適合申請二胎房貸
歡迎撥打免付費專線，向我們免費諮詢。
