好不容易買下屬於自己的房屋後，開始要進行裝潢卻又讓你陷入兩難嗎?有人說裝潢要找木工，不僅可以更客製化，還有木工的品質比較高，但又有人說找系統櫃比較好，不僅施工快速還低甲醛，到底裝潢要怎麼選?如果選系統櫃需要注意哪些事呢？一名女網友在部落格分享了裝潢經驗，他說好不容易買了新家，希望可以在有限的預算裡呈現最好的裝潢。喜歡簡約風，希望整個家整潔明亮，於是上網找了各種不同的意見，以及分析裝潢的文章，後來決定用系統櫃裝潢，其實主要也是因為系統櫃裝潢比木工便宜，並由她的經驗告訴各位有關系統櫃裝潢的須知。 首先理解系統櫃與木作櫃的差異 系統櫃與木作櫃的材料上就出現了差別，系統櫃所使用的木材屬於塑合材或密底板，是將碎木材利用高壓、高溫後製出來的木板，或是利用木屑加入樹脂利用高溫、高壓所製成，因此較環保且低甲醛，加上表面光滑，可以用於烤漆，因此有非常多種顏色。木作櫃的建造材料屬於木芯板，也就是以實木為材料，並在木頭外貼上薄木片後壓製而成，因此堅固、耐壓、不易變形。系統櫃的製作上比木工來的快，主要原因是因為系統櫃是將建材在工廠做好並依照尺寸裁切，因此裝潢師傅只需要依照設計圖將系統櫃釘上即可，而木工需要在現場進行裁切，且由裝潢師傅親自打造，所以客製化的程度更高，而系統櫃的限制會稍微多一點。 裝潢前先評估入住時間 由於木工本身需要丈量與裁切，且包括施工會用上的黏著劑，會釋放對人體有害的氣體，因此除了工期長，施工完成後還需等待至少半年以上的時間，讓房屋通風，降低甲醛後才入住，避免入住後吸入過多有害氣體。而系統櫃因為屬於大量且制式化的建材，且都在工廠是先丈量與裁切，因此裝潢師傅只需要依照設計圖組裝即可，不僅可以減少施工產生的粉塵，也能大大縮短工期，且目前系統櫃的木板材都有低甲醛認證，因此裝潢過後，短時間內即可入住。經過以上分析，你就可以初步了解自己應該如何選擇了吧!假如你有急迫的需求要儘快入住，那麼會比較適合系統櫃，但假如你有足夠的時間，並且希望家具以你最想要的方式呈現，那就可以選擇靈活度較高的木作。 裝潢期間是否有時間可監工? 基本上若是找系統櫃廠商，他會有專門的設計師幫你丈量與設計系統櫃的擺放，且因為系統櫃的裝潢只需要進行組裝，因此除了設計師會幫你監工之外，也比較不會出狀況，前提是要找到好的系統櫃廠商。木工就不一樣了，由於工期時間長，又屬於全靠裝潢師傅的手藝，且木工由於客製化程度高，且一般木工師傅是不會幫你設計裝潢的，因此除了屋主需要自行找人設計，還需要自行監工，除非你花費更多錢請一位設計師幫你監工，不然在進行木作家具工程時，建議屋主一定要經常監工，避免師傅的施作過程有問題。 木工比較耐用是真的嗎? 其實長輩都會有個迷思，那就是請人來做木工，利用實木的建材裝潢會比較持久耐用。確實以前系統櫃大多使用的是木削板子，較不耐用且容易受潮變形，但是廠商總會進步的，且隨著科技的演變，系統櫃所使用的板材不僅越來越耐用，且還防水、防刮、耐磨等，使用年限上基本與木工無差別，因此木工比較耐用這句話，僅限於以前，現在因應小家庭、預算低的家庭居多，系統櫃更能符合小家庭的需求。 到底該選木工還是系統櫃? 各有各的優缺點，重點是要以你的需求為主，如果你追求的是高品質、重美感與藝術、對家具有特殊要求，若沒有預算及時間的限制，那就適合選擇木工。可如果沒有特殊要求、希望簡約風格、北歐風，或是預算有限的情況下，即可選擇系統櫃。不論是哪種，都會遇到好與壞的廠商或裝潢師傅，所以除了依照需求決定之外，最重要的就是找廠商了!不過這邊就不多做介紹有關廠商的部分，畢竟各家有好有壞，就需要自己去實際接洽感受一下嘍! 相關房市時事新聞新知：…

再生能源的關注度不斷提高，同時全世界也在加快利用太陽能發電的腳步，歐洲的進度遙遙領先其他國家，2020年的再生能源發電量，第一次超過石化發電，成為歐洲發展綠色能源的成就，全民發電幾乎是日常可見的景象，台陽能、風力的普及功不可沒。 想要加入再生能源的行列，在台灣最容易取得的資源就是陽光，屋頂上方覆蓋太陽能板，避免日光大熱天直接照射，幫助屋內降低3-5度的室溫，降低夏季電費的開銷，下雨時水滴不會落在屋頂上，屋頂防水層的耐用年限更長久，目前設置太陽能各有不同方法，分成自用、出租、賣電、全民電廠等等，先了解其中的差異，方便個人選擇最好使用的方式。 電力也能自己使用! 太陽能發電所產生的電力，主要提供給自己使用，設置條件是屋頂周遭不會被遮蔽物，或是更高的建物掩蓋。優點：住家的用電由自己供應，幫助降低每月支付的電費金額；如果加上蓄電池的運用，遇到停電時啟用電池，不用擔心沒電可用。 缺點：安裝時就需要付出費用，而且金額比較高；沒有搭配蓄電池的話，白天的發電僅限於白天使用，不用電等於白白浪費能源；有搭配蓄電池的話，又額外多出一筆成本，而且電池有使用年限，期限到就要更換；此外需要自己清洗太陽能板，每隔一段時間固定維護。 房屋出租也可以收租金? 屋主出租把屋頂閒置的空間，給廠商安裝20年的太陽能板，領取對方的租金，設置條件是屋主需要持有合法發放的執照，而且不能是違建，屋頂周圍不被遮蔽物、或是更高的建物掩蓋。優點：把屋頂出租給別人利用，額外增加租金的收入；房子上方有板子擋住，不會直接被陽光照射，可降低3-5度的室溫，不必經常使用冷氣、電風扇，支出的電費減少，下雨時水滴不會在屋頂上停留，防水層的耐用時間拉更長；不需要動手清潔、管理，不用負擔天災帶來的風險，損失不是自己負責。 缺點：租金的收入比不上之前投資的金額，不過管理、維護的責任，以及承擔風險，都交由系統廠商處理，因此相對來說是一個非常安穩的作法。 要如何靠太陽能賣電? 用太陽能發電的電力，和台電進行交易，設置條件是屋主持有合法發放的執照，屋頂周圍不被遮蔽物、或是更高的建物掩蓋。優點：把產生的電力出售給台電，由對方保證20年的收購期限，屬於報酬率較高的投資方式；因為是使用房子的多餘空間，等於增加被動收入的來源；設備的安裝經過申請，由政府機關合法核准，不會因為檢舉而面臨拆除，許多銀行根據政府政策，推出太陽能貸款的方案，開放給民眾申辦。 缺點：安裝時就需要付出費用，而且金額比較高；需要定期清洗太陽能板，背負起維護責任；天災所造成的損失，將由自己全額負擔，建議另外投保相關的電子產險。 全民電廠是什麼? 由公民自動發起建造電廠，聚集成立相關組織，集體付出需要的資金、物資、勞力，透過共同合作的方式，獲得太陽能的所有權、股權，並且參加電廠的運作，全民電廠常見的成立方式有三種：公民自發委託業者，建造電廠與維護、營運方面的業務。 系統營運商首先發起，尋找能夠出租屋頂空間的屋主，一起分享發電的收益。 地方政府首先發起，提供入股的機會，開放民眾一起參加。簡單來說，投資平台先建造電廠，再募集民眾出錢認購太陽能板，交由委託廠商營運、維護、賣電，按照合約分配獲得的利潤，民眾不需要親自從事相關業務，透過平台即可查詢方案進展、發電現況，目前不只有常見的中租、陽光伏特加，像綠電家等其他品牌的知名度也逐漸成長。 相關房市時事新聞新知：…

我覺得很多台中人應該都抱怨連連吧!最近雨下得少，看著窗外的好天氣不禁感嘆，到底什麼時候會下雨，然後過沒多久因為疫情爆發，大家待在家裡的時間長了，家家戶戶的用電量暴增，在供電吃緊以及供電廠頻頻出現故障，導致供電量不足而造成區域性停電，所以現在位在中南部的民眾必須面臨的狀況，是既缺水又缺電的狀態，關乎民生的問題，政府卻也無力回天，畢竟天災與人禍，總是環環相扣。 如何在房屋缺水的情況下生存? 從4月份就開始拉警報的水情，現在來到5月天氣越來越炎熱，但雨水似乎並不想來到台灣，從之前的中南部限水，到現在連桃園、新竹都要開始供5停2了，在水情如此吃緊的情況下，我們能做些什麼?1.將你家的浴缸封起來 淋浴吧各位!現在水這麼珍貴，要是你在繼續泡澡的話，連黃色小鴨都看不下去了，所以現在這時候，以淋浴代替泡澡，以減少水資源的浪費，且淋浴時在等待洗澡水變熱的這段期間所流出來的冷水，可以將他回收，洗碗、洗衣服都很棒喔!2.裝省水馬桶 雖然現在的新馬桶都有省水裝置，也就是分為兩段式沖水，但是還是有很多人家裡依舊是傳統馬桶，這時建議加裝兩段式沖水系統，讓你的水資源能妥善利用，也可以將洗米水、洗澡水當作沖馬桶的水資源喔!3.洗澡時建議不要有斷層 因為每一次的加熱都會有不少水流失，因此建議家中成員能一個接一個的去洗澡，避免中間水冷卻後，又要等待重新加熱而浪費水。4.水龍頭安裝省水裝置 避免在洗菜、洗碗時，讓水龍頭一直流，而是將適量的水裝在容器中，用容器中的水來洗菜、洗碗，漸少用水量，而建議在水龍頭裝省水裝置，在洗手或洗澡時，比較不會因水流量過大而流失了不少水。5.退冰食物不要用水退冰 建議若要將食物退冰，應先提前將食物放置冷藏，避免用水沖或是泡，減少用水量。6.裝設雨水蒐集設備 建議房屋需設置雨水蒐集器，這樣可以利用雨水澆花、洗車、沖馬桶，將各種水資源用在刀口上!如果遇上沒水的時候，建議先在家中儲備好水資源，也可以像其他人一樣在屋頂加裝水塔，確保在供5停2這段時間，不會因為限水而影響正常生活，重點是要儲存飲用水為主，至於你說沒水洗澡，那就用擦澡的方式，忍個兩天吧! 房屋缺電時應該怎麼做? 由於炎熱的夏天到來，大家對於電風扇、冷氣的依賴性會提高，以及需要大量冰的食物或飲品，導致用電量過大，且現在電動車滿街跑，人類幾乎離不開電器，但電量不足卻是大家正在面臨的事。因此台電將依照A組至F組的順序，輪流實施限電，雖然台電會盡量不讓限電的事情發生，但人們應該在限電之前，就節省用電。1.房屋的自然採光 如果家中採光不錯，自然就能省下不少電，也能省下不少錢，因此在用電量吃緊的這段日子，不要擔心日曬的問題，將窗簾拉開吧!既然有這個條件能自然採光，就別浪費。只是需要忍受一下日光帶來的溫度。2.冷氣不要開太強 建議購買的冷氣是有節能標章的變頻冷氣，且冷氣盡量開在26度以上，且要是能吹電風扇能解決的，就盡量減少冷氣的使用，也可以在電風扇前放置一盆水，讓風吹出來的同時降溫。3.隨手關上冰箱門 只要冰箱一打開，就會開始大量的耗電，因為內部的溫度會提高，需要更多用電量將溫度降下來，因此建議在使用冰箱時，先想好要拿什麼，在開冰箱，並且迅速的將冰箱門關起來，減少不必要的用電浪費。4.隨時拔插頭 將沒有用到的電器的插頭拔掉，或是在晚上睡覺時將電視、電腦的插頭拔掉，長時間不使用的電器，就別讓他在那邊浪費電了，你可能覺得不多，但累積起來的用電量也不少!5.盡量不要烘衣 反正現在一直不下雨，就不要用烘衣機了，利用自然通風與陽光曬衣服，能感受到陽光的健康，還能省電，一舉好多得!目前的限電措施為分組輪流，因此不會有長時間沒電的問題，但是如果是在晚上停電的話，這段時間為了不要影響在家走動時的安全，建議在床邊、桌上擺放隨處可得的手電筒，或是利用手機照明，並且將窗戶打開通風，建議盡量不要使用蠟燭，以免起祝融之災。 共體時艱!缺水、限電、疫情爆發，我們應該如何生活? 身為台中人，面對限水、限電，加上現在疫情的影響，真真切切的感受到了生存所帶來的挑戰，現在全台灣沒有一個人能置之度外，即便你不在限水區域，也應當為了水資源而節省，即便你家不在限電分組內，也應該為了大眾的福祉而節約用電，或許你所在的地區疫情尚未嚴重，但依舊要為了防疫而堅持戴口罩、待在家中。 災難接踵而來，我們能感受到的是無力、無助，但我們也能團結，戰勝無力感，藉由大家共同的努力讓生活充滿信心，希望能快速地度過這次的危機。 相關房市時事新聞新知：…