正好就位在板塊交界帶的台灣，發生地震的頻率非常高，幾乎已經融入到我們的日常生活之中，時不時就會被無預警的地牛翻身驚到，不論是白天、夜晚，或是睡覺、洗澡、吃飯的時候，地震可以在任何時間出現，小規模的搖晃可能沒有什麼明顯的感受，然而一旦發生大規模的震動，人又在房子裡面的話，就應該積極行動好自保。 除了依靠建築物本身的耐震係數，防止因為晃動而倒塌之外，平日也需要小心注意維持居家空間的安全，讓傢俱、物品不會掉落或傾倒而砸傷人，意外突發時，應該遵守第一時間的保命法則，幫助自己在危急時刻保障生命安全，多了解關於地震的避難觀念，才不致於在疏忽之下陷入危險的困境。 一、發生地震時要先跑嗎？ 面對危險時，人的條件反射都是趕快遠離危險的源頭，所以一定事先想到往室外跑，以免建築物倒塌後被壓在下面，但需要思考一個基本問題，當強度大到足以使建築物毀壞的時候，出去外面就一定能保證生命安全無虞嗎?也有可能根本跑不出去，在劇烈搖晃的情況下，也許還沒逃脫就先被困住了。 地震發生的過程中，第一考量不是房子會不會出狀況，而是從高處掉落的物品，會砸到人身上；大型家具翻倒，形成路上的障礙或是壓倒下來；逃跑時不小心摔倒等疑慮，這些都會導致令人措手不及的事故，成為受傷或受困的主要原因，在考慮房子是否倒塌之前，應先避免自己被傷害，相比之下，逃走所面臨的風險更大，所以最好不要跑，而是暫時躲起來，保護身體的脆弱部位。 二、黃金三角理論有用嗎？ 從921大地震之後，就流傳著地震來時必躲黃金三角的說法，但這種方式不一定真的有用，一個不小心，說不定還會在危機中起反效果，所謂的黃金三角，全稱為生命三角理論，是加拿大人庫普首創的避難方法，認為當房子傾倒的時候，家具旁邊將形成某些隱蔽空間，人可以躲在裡面遠離危險。 黃金三角的依據是，倒下的房子壓在被擊落的物品上面，進而出現一個提供躲藏的地方，並且物品的體積越巨大，材質越堅硬，就越不容易產生變形，留下來的空間越穩固，所以當地震發生時，靠近桌子、衣櫃、床鋪等大型家具是最安全的做法。 早就有許多專家出面駁斥這個理論，房子搖晃會導致家具不停移動，晃得越大，偏離原本位置越遠，根本起不了實際的藏身作用，更嚴重的話，還會倒下來壓傷別人，過於靠近反而引發不利的結果，正確的作法是，當出現強烈的震動，要先避開可能碰撞造成傷害的物品與家具。 三、什麼是防震DCH? 內政部消防署有提醒民眾，正確的地震保命口訣是DCH，這三個動作分別是趴下Drop、掩護Cover、穩住Holdon，冷靜地按照順序行動，不要移動到太遠的距離，確實遵守有助於度過危機。…

今年乾旱已經持續好幾個月，台灣的湖泊、池塘儲存不到雨水，露出底下長年不見天日的土壤，只能安排其它活動，加強進行清除垃圾、清淤的工程，想辦法增加更多容納水量的空間，不只是水庫而已，一般民眾經歷過限水的麻煩，應該也心有戚戚焉，生出給房屋加裝水塔的念頭，多累積一些可用的水量，讓自己在這種特殊時期，不至於因為缺水造成太嚴重的影響，那麼水塔又該怎麼裝設呢？下面就來介紹一些注意事項。 如何完成房屋水塔的安裝？ 一般家用水塔的材質大都是白鐵，分成直立式和臥式，最常見的安裝在頂樓，也有放置在地下室的情形，首先應該打電話詢問水電行，告知想要什麼的水塔，或是請他們推薦符合需求的品牌、價格、容量等，一旦和水電行討論好結果，就可以約定時間前住家開始安裝工程。 整個作業不會很複雜，起先是固定水塔的腳架，必須具有防鏽的功能，以免時間長了之後，變得脆弱易壞，腳架有懸空的作用，讓儲水的水桶不至於直接碰觸到地面，至於水桶內部則要裝浮球，讓水桶滿了之後不再送水，外部的排水口、進水口連接水管，另外在旁邊安裝加壓馬達，接上電源測試看看，如果能順利出水，就表示水塔有在順利運作。 有哪些安裝水塔的注意事項？…

今年35歲的許先生剛和女友結婚沒多久，兩人決定開始全新的生活，首先就是希望找到一個適合的新居，四處搜尋之下，選中一間條件還不錯的電梯大樓，附近有綠地公園和零售超市，生活機能雖然不是絕佳，但已經能滿足大部分日常所需，只是售價高達1500萬元，超過兩人原本計畫好的預算，原來荷包就不闊綽的許先生，覺得負擔起來稍微勉強，和太太經過多次討論之後，決定退而求其次，改購買售價1250萬元的老公寓，不但價格親民許多，實際買到的坪數面積也大，居住空間比新近的大樓來得寬廣，事先準備好的買房金有剩下的話，正好可以拿來修整、裝潢室內格局，在有限的預算之下，獲得最佳的生活品質，是許先生早早立下的買房方針，這麼看來老公寓不失為一個可以考慮的選項。 公寓貸款會對屋齡進行限制嗎?屋齡高有什麼影響嗎？ 沒有的！ 在房貸裡面，屋齡雖然是一個衡量因素，但不是必要門檻，沒有房子過於老舊，就一定會被婉拒受理的說法，只要物件本身有足夠價值，銀行依舊能借出相應資金，只不過因為隨著時間折舊的關係，剩餘價值跟著逐漸減少，審核可能會變得比較嚴格，這時候金融機構就要評估房子的各方條件，來決定案子應該怎麼進行，通常借貸年限加上屋齡，不可以超過50年，因此屋齡越高，年限就不可能拉得太長，例如年齡有30年的老公寓，還款年限最長不會超過20年，這就限縮了申辦人和承辦方討價還價的空間。 老公寓是不是比較不利於申請銀行貸款？ 面對老屋申貸時，銀行的鑑價都會趨向謹慎，避免碰到價格起伏不定的風險，在成交價和內部鑑定價格之中，往往會選擇比較低的那一邊，因此買屋價格不一定完全等同於鑑價結果，即使申辦人依照市價，估算可能獲得多少額度，也不表示對方肯定給予差不多的數字，導致雙方的設想產生落差，出現核貸金額短少的情況，補不上買屋的欠款，想要避開此類意外，最好上金融網站試算看看，或是事先請銀行評估行情，如果真的不放心，可以在契約上加註說明，萬一放款成數過低，應該無條件解除約定，藉此確保申貸人的權利不會受損。 銀行都是怎麼鑑定公寓貸款的價值？ 許多民眾誤以為，所謂的放款幾成，就是用買屋價格的成數下去算，但實際上並非如此，由於金融機構有自己的評估機制，所以放款都是依照內部金額決定，評估條件通常包含市價、屋況、地段、年齡等。…