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欠錢不還會怎樣？小心房屋被法拍!如果你沒有正常償還欠款，債權人就能對你的不動產、動產向法院申請強制執行，藉由拍賣你的資產償還所有債務，而這時你的資產就會被限制登記，這代表你無法進行買賣交易、自行過戶移轉等行為，確保你不會趁機將資產脫手，直到等待法院將你的資產進行強制拍賣。
房屋被查封可挽回嗎？
房屋查封的原因有很多，不光只是欠債未還而已，如果你發生了：
- 積欠債務未償還
- 銀行借款呆帳
- 欠稅未繳
- 民事糾紛
- 民間債務未還
- 幫別人做擔保人頭
- 經法院判決須理賠給別人
- 房貸未繳
- 本票裁定已確定
以上情形都是因為欠款而積下的債務，因此只要你沒有能力償還，就會把你名下有價值的資產強制查封。
那查封是可以挽回的嗎？答案是可以！不論你找民間機構或銀行，經過以下幾個步驟，或是在房屋被拍賣之前做以下動作，就能讓你的房屋免於被拍賣的結局。
想要撤銷查封的3種方法？
1. 與債權人進行債務協商
不論是私人借款或銀行，借款人可以向債權人提出協商，約定還款計畫或是提出額外的擔保品，當然還有就是直接將債務清償，只要債權人取得應回收的目標金額後，就有機會撤銷查封。
2. 協調賣屋還債
由於法拍的房屋價格會低於市價的30%－50%不等，因此賣屋還債會比法拍好，畢竟扣除債務之後，借款人還會有餘裕，且債權人也能順利地收回所有本金，而法拍還得看運氣，萬一第一拍、二拍都賣不出去，債權人也會擔心債務收不回來。
3. 第三方協助債務整合
可以找代書、不動產貸款，不論民間或銀行，先利用第三方借貸管道，將原先的債務代償後，來保住被查封的房屋，之後再償還這些負債。
如果是選擇債務整合，通常會經過以下流程：
- 進行不動產價值估算，計算總代償金額多寡，規劃還款方案。
- 代償欠款、撤銷查封，只要代償給債權人後，即可停止拍賣程序且撤銷查封。
- 立即送撤銷查封文件至法院成立聲請後，便會將文件寄送到地政機關，需要等2－3個工作天後即會移除限制登記。
查封的封條可以隨意更動嗎？
當發現房屋被貼上查封條時，記得先保持冷靜，因為如果一時緊張將封條撕毀，或是企圖拿物品遮擋的話，會不小心犯了刑法的第139條，將可能處2年以下有期徒刑、拘役或20萬元以下罰金。
如果你不希望封條貼在顯眼的地方，你可以告知來查封的法院人員，以優良的態度表示希望將封條貼在較不易見的地方，通常都會通融的。
被查封別緊張有問題找對人來幫！
如果你因為積欠銀行二胎房貸繳不出來，而有可能面臨查封危機；或是因為欠了私人欠款、地下錢莊，而讓房屋面臨被拍賣的危險，那麼為了在被貼上查封調之前能有轉圜的餘地，你應該立即撥打龐德隆不動產融資的免費專線：0800－891168，或是加入官方LINE帳號：@PL168，劉副理隨時在線幫你解決財務困境!
