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申請民間貸款之後,我接到越來越多騷擾電話,他們不斷叫我轉貸,又在家門口遇到登門拜訪的業務,強調我現在的貸款是高利貸,還說可以幫我轉銀行,我該相信他嗎?
貸款電話不只你會接到!
各位也有遇過上述類似的情形嗎?在申請過民間房屋貸款或融資後,就不斷收到各種貸款電話的侵擾,除了電話甚至有業務登門拜訪、信件通知、門口被貼便利貼,還有在街口堵人的。
而對方會以威脅、恐嚇的言語嚇唬:「你現在借的其實是高利貸,要是沒有轉貸,很可能會被討債或者房屋被買掉。」以此威脅你轉貸到他們的公司。然而事實真如他們所說,現在借的是高利貸嗎?
為什麼會知道你住哪?知道你有貸款?
你可能會好奇,這些業者是怎麼知道你有貸款的?明明連家人都不知道啊?這是因為當你辦了民間房貸後,在房屋權狀的「他項權利部」中,會記載抵押設定的資訊,包含「債權人」以及「總借款金額」,也就是所謂的私人設定(私設),此外銀行房貸的資訊也會出現喔!
有心人士便向不法業者購買個資,並從買來的個資中,獲取你的個人信息以及貸款情況。
這些騷擾的目的是什麼?
當然就是要你跟他們借錢啦!為了業績,他們無所不用其極,目的就是要你跟他們貸款,因此不論是恐嚇、騷擾樣樣來,為的就是讓你產生恐懼、疑惑的心理,而轉向跟他們申請貸款。
可這樣轉貸下的風險極高,原因是你尚未知道對方的底細,就輕易轉貸,有很多人因此跌入高利貸的深淵萬劫不復,或者最終真的導致房屋被對方搶走,也有些人因此成了警示帳戶……。
貸款業者推銷方式有哪些?
既然無法避免不良業者的跟隨、騷擾,那麼保護自己就顯得很重要了!首先得先了解他們會出哪些招式。
- 電話騷擾:透過不斷打電話,讓你不堪其擾。
- 寄信:以信件的方式,不斷寄通知信,並以恐嚇的言語騷擾。
- 登門拜訪:這是最常見的方式,業務直接上門找你,讓你避無可避!
- 門口貼便利貼:通常會於便利貼寫上自己是「X姓地政士,有事需要與你聯繫,請撥打XXXX-XXX-XXX,與我聯繫。」
- 與你的家人連繫:當房屋是持分狀態,他們很可能會打電話通知其他所有權人,通常也會是你的家人,而他們被騷擾或許會聽信威脅的話而質疑你。
貸款業者的推銷話術
知道他們推銷的方式外,還需要知道他們是如何利用話術來吸引你、引誘你上鉤!
話術一:你現在借的是地下錢莊!
透過威脅的語氣,跟你說你現在貸款的機構,實際上是地下錢莊,然後再用較低一點的利率吸引你轉而跟他借錢。
話術二:3個月幫你轉銀行
業者表示可以幫你把民間貸款轉至銀行辦理,只是需要先轉貸到他們那裡,再等個2、3個月,就能轉貸,可實際真是如此嗎?等等告訴你!
話術三:地政士人員
透過電話或便利貼等方式告知你,他是某某地政士,有事需要與你聯繫,並且把你房屋貸款的情況述說一遍。不知道的人還以為他是地政事務所的公務員,不過實際上「地政士=代書」,也就是民間代書貸款的意思!
話術四:幫你整合貸款並辦理附買回方案
如果你有銀行房貸加上民間債務,他們還能幫你把所有貸款整合在一起,而整合的方法就是「買下你的房子」。他們透過低價將你的房屋收購,不過你可以繼續居住在這,只要每個月繳租金,並簽訂租約。
一旦轉貸 你可能會遇上的事
如果你聽信對方的話術,認為現在自己貸款的就是地下錢莊;或者你只是不堪其擾,認為反正對方提供的方案比較優惠,那轉貸也沒啥不好。一旦你選擇跟這些業者貸款的話,極可能就掉入了對方的陷阱之中。
陷阱一:以為是低利率,實際收超高手續費
當業者以較低的利率吸引你上鉤,你不得不選擇與他們簽約,然而實際開始辦理轉貸後,卻發現收取的手續費非常高昂,實際換算下來,不僅沒有省到錢,反而還浪費了時間與精力。
陷阱二:3個月轉銀行就是個謊言
這之前在龐德隆官網的其他文章中有詳細介紹,一般來說要想轉銀行,根本不用等3個月,能轉就能馬上轉,因此業者只是為了要讓你跟他們貸款罷了。如果想轉銀行,龐德隆能提供免費諮詢,即可幫你評估轉銀行的可行性喔!
陷阱三:附買回事實上根本買不回
附買回也就是把你的房子賣給對方,以此換取金錢取得資金或整合債務。通常會簽訂1至2年左右的契約,一旦合約到期,你必須以合約訂的價格把房屋買回,但你真的買得回來嗎?通常附買回最終的價格會比你當初賣的價格高出不少,加上本身信用可能有問題,你無法向銀行申請高額度的購屋貸款,因此你將可能失去這棟房屋!
該如何避開這些人的瘋狂推銷?
其實要完全避開推銷真的很難,因為你的個人資料被業者以不法渠道取得,實在難以控管,因此最好的辦法就是「不回電、不予理會、避不見面」,且最好強烈指責對方並堅持表示自己不需要貸款或其他方案,讓對方摸摸鼻子走人是最好的!
此外有另一種方法,就是向地政事務所申請隱匿資料,只是有個前提,是你的戶籍地址與貸款房屋並非同一戶,因為貸款資料無法被隱匿,不過申請人居住地址可以被隱藏,所以只有戶籍地址不同,隱藏起來才有用,對方才難以查到你的住處。
可如果貸款的房屋就是你現在的居住地,即便隱匿了也於事無補,畢竟貸款資料還是會顯示借貸房屋的地址,只有隱匿目前的戶籍地址,是沒用的。
如何申請隱匿資料?
若你申請龐德隆二胎房貸,不需要擔心這個問題!因為專員都會主動替客戶遞交申請,為了保護客戶的隱私,避免客戶被騷擾,我們會在申請當天就幫客戶送件申請。不過若客戶之前就有民間借貸,恐怕資料早已被有心人士利用。
自己申請的方式也很簡單,只要準備申請書以及身分證件影本、印章,並提供需要隱匿的地號、建號,向住址所在地的地政事務所申請即可。
或者也可用線上申辦的方式,使用自然人憑證到內政部地政司「數位櫃台」線上提交申請即可。
有問題盡管找龐德隆幫你!
若你目前正遭受到不良貸款業者的瘋狂推銷,不知道該如何是好的話,建議你直接找龐德隆幫你,撥打免費諮詢專線,線上客服即時回覆,我們會提供相關的建議給你。